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寫字樓租賃市場價值可以從多方面考慮，比如視覺，功能體系，成本控制，在比如物業管理水平，企業入駐情況，樓盤周邊配套情況等。由于客戶需求在不斷提升，寫字樓服務不僅要能滿足租戶基礎需求，也能滿足租戶的精神需求，今天我們就來聊聊甲級寫字樓都可以提供哪些個性化服務。

現在的租戶除了關注地段、交通、商圈等這要素外，更加關注物業這類的軟性服務。物業服務逐步成為未來寫字樓租賃核心競爭力，而高端寫字樓對物業服務的要求也比較高。

簡單來說，寫字樓租賃需求決定了服務方向，租戶如果希望尋找靈活工位，那么相應的樓盤就應該提供更加靈活的租賃方式。或者租戶對于會議室、活動室的需求也更加靈活，寫字樓運營商也可以考慮一些共享辦公空間。

除此之外，未來甲級寫字樓也要解決停車難問題。當高端物業服務企業，利用大數據完成對車位的精細化管理，通過手機APP實時掌控、發布停車場空置信息和空車位情況，既盤活了停車場資源，也提高了車輛出場效率。

優質的寫字樓還會有匹配的高端餐廳，對于工作、生活在高端寫字樓的企業白領來說，頭腦風暴、工作忙碌后，急需美食來填補身體能量。所以寫字樓無論是自配還是附近有美食城，都需要為白領的健康和日常生活所需考慮。

如果員工有健身需求，物業服務企業針對企業鍛煉人群，為其提供專業的健身設施服務，真正使得企業員工工作和休閑兩不誤，實現自身物業服務的增值。

當然寫字樓物業服務還有清潔、安保、智能辦公系統等等，隨著租戶對寫字樓租賃需求逐漸多樣化，物業服務部門除了傳統的服務模式外，還需要探索其他的服務細則。