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當下，國內經濟穩(wěn)定回暖。在疫情可控的當下，中國寫字樓租賃市場能否迎來“深V反彈”？沒有寫字樓業(yè)主愿意坐以待斃，積極尋求新措施破局“招商困境”依舊是行業(yè)重心。去年末剛上線的賦能寫字樓業(yè)主的招商產品inSolution成了眾多寫字樓業(yè)主招商數字化轉型穿創(chuàng)新試點的新選擇。

　　不到半年時間，inSolutio持續(xù)增勢大漲，陸續(xù)吸引了保利、瑞安、東久、龍湖，頂禾開發(fā)、金輝集團等眾多行業(yè)頭部地產集團合作，為其旗下數十個地標性項目提供數字化招商解決方案。近日，inSolution再迎喜訊，與上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司旗下長寧八八中心項目達成合作，以創(chuàng)新的技術手段帶來全新的寫字樓帶看解決方案。

　此次合作的長寧八八中心由上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司傾力打造。上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司是國內一線房地產開發(fā)運營商，以住宅開發(fā)和不動產經營為核心業(yè)務，通過集成、創(chuàng)新的發(fā)展理念，突出領先的設計、開發(fā)、經營能力，采取項目開發(fā)、并購合作等方式，實施“以上海為基地，長三角為重心，沿江、沿海、出國門”的發(fā)展戰(zhàn)略。

長寧八八中心位于曹家渡商圈、靜安寺商圈及中山公園商圈共同構筑的內環(huán)金三角之上，傲踞“滬西小上海”曹家渡正中心，東攬繁華曹家渡，西眺蜿蜒蘇州河，人杰地靈，盡享無限商機，是曹家渡“一廊九鼎”規(guī)劃中唯一新建項目。項目外觀是獨特的船型建筑，內部為超大進深、超大平面、超高凈高的甲級商務智能空間，為企業(yè)營造了一個舒適、高效、靈動的辦公環(huán)境。

　　2021年，上海寫字樓租賃市場持續(xù)供應量大增，樓宇同質化嚴重，在這種背景下，上實發(fā)展面臨市場挑戰(zhàn)的同時，也開始積極探索業(yè)務創(chuàng)新模式。

　　作為國際甲級5A標準寫字樓，長寧八八中心辦公部分總面積逾5萬平方米，為進一步貼合市場新需求，提升樓宇本身差異化競爭優(yōu)勢，長寧八八中心項目方傾向于為潛在客戶提供平面設計、定制化裝修等增值服務。這和inSolution產品定位不謀而合。

　　在樓盤銷售過程中，樣板間一直是一個非常重要的因素，受到房地產開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。為了契合寫字樓業(yè)主的述求以及企業(yè)租戶對于帶看服務的旺盛需求，inSolution創(chuàng)新打造的線上樣板間模式，打破了傳統(tǒng)樣板間建造成本高、類型單一少的招商帶看困境。

inSolution虛擬樣板間功能涵蓋每個樓層多種平面布局方案，多種風格全景展示，布局實時切換，全方位滿足時下客戶多樣性需求。使用inSolution樣板間功能前，客戶只需要依據自身的需求，選擇戶型搭配、功能布局以及裝修風格后，即時便可在inSolution配套提供的IPAD上以可視化方式，清晰直觀的看到未來的辦公空間效果。此外，通過3D技術客戶可以輕松漫游空間各個角落，以高效的服務和便捷的功能，協(xié)助長寧八八中心為租戶提供更好的帶看體驗和價值服務。

　　inSolution的第二個創(chuàng)新是對電子樓書的升級與變革，相較于傳統(tǒng)帶看中紙質樓書及碎片化口述信息，inSolution將樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等相關信息輸入IPAD中，在帶看中通過可視化方式，讓客戶快速、直觀的對樓宇概況一目了然，高效、快捷體驗看房過程。

　　inSolution第三個也是在帶看中深受企業(yè)租戶熱捧的功能是看房報告。在帶看結束后，inSolution可以立即生成擁有完整信息的電子看房報告?zhèn)魉椭量蛻羰謾C。報告中不僅涵蓋樓宇介紹、平面布局、效果圖示，還匹配了對應的造價、工期、物料等，打破效果圖與實際落地之間的壁壘。同時，該報告支持一鍵轉發(fā)，可以快速分享決策層了解看房詳情，進而加快決策進程。

　　最后，inSolution支持客戶深層數據挖掘功能。依據前端實時帶看數據的采集用戶行為數據，完成看房報告分析、戶型選擇統(tǒng)計，沉淀用戶真實期望、診斷熱門戶型和難租戶型，進而助力產品升級和招商策略優(yōu)化，最終提升招商帶看轉化率。

對于此次合作，長寧八八中心項目負責人表示：“在寫字樓招商服務上，我們傾向于為潛在客戶提供平面設計、定制化裝修等增值服務。相較一般的設計師接到平面布置需求的設計任務后進行設計的傳統(tǒng)模式，inSolution在裝修設計方面的創(chuàng)新模式可大大提升業(yè)主向潛在客戶提供空間解決方案的效率。使用一段時間后，我們發(fā)現inSolution系統(tǒng)的靈活度還有待提升。相信隨著inSolution進一步的突破創(chuàng)新，inSolution模式必將成為未來辦公空間解決方案的大趨勢。”

　　作為一款上市還不到半年的新興地產科技產品，inSolution未來還會有巨大的成長空間。在不斷的技術迭代升級下，inSolution將以創(chuàng)新的意識和產品功能為行業(yè)提供更為完善的產品，賦能寫字樓招商突出重圍，推進寫字樓招商數字化變革進程。