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2月6日，外灘全新天際——240米高的綠地外灘中心t3國際級甲級辦公樓，正式按下全球租售的“啟動鍵”。

作為上海重點建設的全球金融中心核心區和新地標，綠地外灘中心憑借黃金地段、頂級配套、全生態賦能及不可復制性于一身的獨特優勢，正發展成為金融機構搶灘登陸的熱點和金融巨頭布局未來的新聚集地。“t3超高層是綠地外灘中心四棟國際級甲級辦公之一，也是項目最后一棟可租售的寫字樓，將成為國內外企業搶灘外灘金融集聚帶難得的機會。”業內人士分析指出。

超高品質引領未來辦公體驗

此次亮相的t3超高層國際級甲級辦公是綠地外灘中心4棟超高層寫字樓之一，總建筑面積約11.9萬方，總高度約240米，標準層高約4.5米，單層面積區間約1900-2600平方米，項目現已完工，可整棟或分層定制租售。在內部構造上，t3超高層更有容納約500人開發布會的多功能廳、3000平方米的健身會所（共用）、655平方米的標準直升飛機停機坪，以及直接連通到外灘濱江的高架人行系統等，引領未來辦公體驗。

值得一提的是，不僅以240米的物理“高度”和多功能復合辦公業態的“跨度”打造外灘辦公第一高樓，綠地外灘中心t3超高層更以突出的產品“精度”構筑國際品質辦公。據悉，項目配置24部日本原廠三菱高速電梯，候梯時間僅26秒；帶紫外線殺菌功能和靜電過濾除pm2.5功能模塊的全空氣系統中央空調等；而考慮到金融企業的數據安全需求，項目在每一層核心筒周圍3米內設置加固樓板，為客戶打造私屬數據機房；t3t4兩棟塔樓更可容納約850輛地下三層專屬地庫……為此，項目還榮獲美國leed標準綠色社區金獎認證。

據悉，綠地外灘中心位于上海外灘金融集聚帶的核心區域，是上海重點建設的全球金融中心核心區和新地標，與陸家嘴金融城隔江呼應。項目總建筑面積120萬平方米，包括約46萬平方米超高層地標及高端企業總部辦公樓，約17萬方商業街區及購物中心，約4.2萬平米超五星級酒店，約12萬平方米高端住宅，約5萬平方米的公共綠化及歷史保護建筑商船會館等文化功能配套。

綠地外灘中心“各業態”全面提速

在上海建設國際金融中心的時代背景下，綠地外灘中心承載金融創新建設，打造總部企業集群，不斷吸引世界500強和各領域龍頭企業落戶的使命和擔當。

事實上，除此次亮相的國際級甲級辦公樓外，自2019年7月開始，綠地外灘中心已接連迎來中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券、中泰證券、建信人壽等多家重量級金融企業入駐，其7棟總部辦公已全部被搶灘登陸。而隨著此次240米超高層國際級甲級辦公樓的面市，未來，更多來自全球各地的領軍企業將集聚外灘中心，在推動綠地外灘中心全面升級的同時，賦能外灘金融集聚帶產業結構提檔升級。

除寫字樓部分外，綠地外灘中心建設正全面提速，其住宅、商業、歷史建筑以及周邊基礎設施等也不斷進入“收獲季”。2021年12月，綠地外灘中心高端住區——“綠地海珀外灘”完美收官，以堅實的國際化品質刷新上海理想人居；商業方面，綠地外灘中心一期商業“綠地·外灘潮方”于去年9月正式亮相，項目定位為“海派文化中心-外灘高端生活方式和夜生活聚集地”，匯聚一眾特色高端品牌首店和旗艦店。

此外，地塊內歷史保護建筑商船會館已修繕落成并投入使用，中式園林會館花園已對外開放，并成為項目周圍網紅打卡點；而由綠地集團建設的中山南路花橋景觀已完成，正在進行地下空間建設。

在不久的將來，一座空中八字形走廊花橋即將建成，市民可以沿著花橋從董家渡老城廂腹地橫跨中山南路、外馬路，直達南外灘濱江空間，成為外灘的又一道亮麗風景線。

綠地集團事業二部技術總監陳宏亮表示，三年多的時間里，從修繕商船會館和董家渡天主教堂到建設跨中山南路空中花園，再到建立起完善的金融產業鏈生態系統，綠地以“初心、誠心、匠心”為整個綠地外灘中心營造出一種中西合璧，傳統與現代文化交相輝映的園區氛圍。