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寶龍商業8.68億收購一上海寫字樓

5月11日,寶龍商業管理控股有限公司發布公告稱,該公司向寶龍控股收購一幢位于上海的辦公大樓,代價8.68億元。
據悉,于2022年5月11日(交易時段后),上海商盛(寶龍商業的全資附屬公司)與寶龍富閩(寶龍控股的全資附屬公司)訂立協議,據此,上海商盛有條件同意向寶龍富閩購買物業,代價約為8.68億元。
根據協議,上海商盛有條件同意購買而寶龍富閩有條件同意出售物業,乃一幢位于中國上海市寶山區樓高24層的辦公大樓,總建筑面積約34,987.89平方米。于本公布日期,包含物業的整幢辦公大樓已出租予承租人,自2020年6月28日至2030年6月27日止(包括首尾兩天)為期10年。
此外,承租人根據租賃的應付租金于期限第4、7及10個年度開始時增加6%,而承租人于期限第1個年度可享有6個月免租期,于期限第2及3個年度各年可享有2個月免租期,及于期限第4至9個年度各年可享有1個月免租期。于本公布日期,租賃正處于期限的第2年。承租人于期限第1個年度及當前年度的已付╱應付年度租金分別約為人民幣16.60百萬元及人民幣27.67百萬元。
而上述承租人為蘇州火炬的全資附屬公司,而蘇州火炬由華夏幸福基業股份有限公司擁有51%權益。
寶龍商業表示,物業位于具戰略優勢的中國上海市寶山區,方便前往鄰近的上海軌道交通3號線及綜合商業設施。物業已出租予承租人,為期10年,可為本集團產生租金收入至2030年。該公司認為,交易乃本集團以優惠價格收購高質量資產的機遇,具有資本收益潛力并可拓寬本集團的收入來源。


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