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7月4日，戴德梁行針對上海2022年二季度的寫字樓市場、零售市場、大宗交易市場以及產業地產市場進行解讀。其中，受成交相對低迷影響，二季度甲級寫字樓空置率攀升至16.21%，比上季度提升0.75%；平均租金價8.19元/平方米/天，環比下滑0.22%。

報告顯示，二季度，疫情下上海寫字樓市場成交急轉直下，但值得一提的是，受益于一些新入市項目前期良好預租的表現，二季度甲級寫字樓凈吸納量仍錄得7.7萬平方米。

此外，報告顯示，得益于多筆大體量寫字樓的成交，上半年上海辦公類產品成交增長明顯，能源化工、TMT（電信、媒體和科技）、金融等優質企業也頻繁出手，貢獻了眾多代表性成交，如匯景能源收購靜安大悅中心、商湯科技及阿里巴巴收購西岸國際人工智能中心和西岸藝島Art Tower、浙商銀行收購綠地創驛大廈A棟等。