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天會(huì)商務(wù)廣場(chǎng)（原凌空SOHO）項(xiàng)目詳解

項(xiàng)目背景與設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

天會(huì)商務(wù)廣場(chǎng)，前身為凌空SOHO，是SOHO中國(guó)與建筑巨匠扎哈?哈迪德（Zaha Hadid）的輝煌合作成果。扎哈?哈迪德，作為普利茲克獎(jiǎng)得主，以其獨(dú)特的解構(gòu)主義設(shè)計(jì)理念聞名于世。本項(xiàng)目正是她大膽創(chuàng)新、不拘一格風(fēng)格的完美展現(xiàn)，通過(guò)曲線與弧形的巧妙運(yùn)用，塑造了流線型的現(xiàn)代建筑形態(tài)，成為上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)的新地標(biāo)。

項(xiàng)目概況

位置：上海市長(zhǎng)寧區(qū)金鐘路968號(hào)，虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)的核心區(qū)域。

功能：集高端辦公與繁華商業(yè)于一體，總建筑面積高達(dá)約35萬(wàn)平方米。

設(shè)計(jì)師：由世界知名建筑師扎哈?哈迪德?lián)V設(shè)計(jì)，12棟建筑通過(guò)16條空中連橋緊密相連，構(gòu)成了一個(gè)獨(dú)特而富有動(dòng)感的空間網(wǎng)絡(luò)。

優(yōu)越地理位置與交通

交通便利性：緊鄰虹橋高鐵站與虹橋機(jī)場(chǎng)，為商務(wù)出行提供極大便利。

交通網(wǎng)絡(luò)：周邊環(huán)繞中環(huán)、外環(huán)及延安高架，距離長(zhǎng)寧路、天山路等主干道僅5分鐘車程。地鐵2號(hào)線凇虹路站步行僅需8分鐘，另有數(shù)十條班車線路直達(dá)市區(qū)及近郊住宅區(qū)。

樓宇參數(shù)與持有情況

規(guī)模：項(xiàng)目于2014年竣工，整體規(guī)模約34.25萬(wàn)平方米，包括地上11層與地下2層。

持有者：基匯資本持有其中的6棟寫字樓（2、3、5、6、7、11號(hào)樓）、商業(yè)下沉廣場(chǎng)及首層、兩棟獨(dú)棟商業(yè)辦公（1號(hào)、10號(hào)樓）。

設(shè)施：提供豐富的地下停車位（約1200個(gè)）及充電樁（70余個(gè)）。

主力客戶與硬件設(shè)施

主力客戶：包括國(guó)旅環(huán)球、中久物流、貝泰妮生物科技、中南建設(shè)等多家知名企業(yè)。

硬件設(shè)施：

電梯系統(tǒng)：辦公樓配備24部客梯與12部貨梯，商業(yè)區(qū)域則有4部自動(dòng)扶梯與2部直梯，確保高效便捷的垂直交通。

空調(diào)系統(tǒng)：采用四管制中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，寫字樓部分提供24小時(shí)空調(diào)冷凍水服務(wù)。

電力供應(yīng)：標(biāo)準(zhǔn)雙路35kv供電，確保電量充足。

網(wǎng)絡(luò)地板：提供90-100mm架空地板，滿足現(xiàn)代辦公的布線需求。

通信服務(wù)：覆蓋中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)等主流運(yùn)營(yíng)商。

配套設(shè)施與費(fèi)用

配套設(shè)施：涵蓋餐飲、娛樂(lè)、影院、美容、美發(fā)、健身、便利店等多種業(yè)態(tài)，滿足商務(wù)人士與訪客的全面需求。

相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)為28元/平米/月，停車費(fèi)為800元/月/個(gè)，為租戶提供性價(jià)比高的物業(yè)服務(wù)與停車解決方案。

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上海天會(huì)商務(wù)廣場(chǎng)招商電話： 13585818590