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上海普陀區長壽路寫字樓蘇州河畔SOHO綜合體!

1. 麗晶陽光大廈

區域位置:普陀區武寧路19號,緊鄰地鐵13/14號線武寧路站(步行222米)。

租金:3.0-4.5元/㎡/天(部分孵化項目可享優惠),物業費15元/㎡·月。

面積:總建面約5萬㎡,提供50-2000㎡靈活空間,標準層約1800㎡。

周邊配套:亞新生活廣場、家樂福、華山醫院、上海紡織工業職工大學。

項目特色:

長壽路商圈地標,保留工業風紅磚筒倉建筑,配備共享中央廚房及冷鏈倉儲。

入駐企業以食品電商、MCN機構為主,如慶宇集團、上海瑞實系統集成。

2. 世紀商務大廈

區域位置:普陀區長壽路97號,地鐵13號線江寧路站步行153米。

租金:3.0-3.5元/㎡/天,物業費9元/㎡·月。

面積:總建面5.2萬㎡,標準層1500㎡,可分割50-200㎡空間。

周邊配套:巴黎春天、永樂家電、普陀區中心醫院、南華火鍋。

項目特色:

2005年老牌甲級寫字樓,近期完成智能化改造,增設共享會議中心。

政府機構及金融企業聚集地,如上海外商投資協會、東亞銀行。

3. 智慧廣場

區域位置:武寧南路488號,地鐵13號線武寧路站步行2分鐘。

租金:4.8-6.5元/㎡/天,物業費20元/㎡·月。

面積:總建面6.2萬㎡,含商業裙樓及5A寫字樓(100-1500㎡)。

周邊配套:港匯恒隆廣場、上海交通大學徐匯校區、肯德基、麥當勞。

項目特色:

上海市首批5A級智能樓宇,配備全球多方可視電話會議系統及AI能耗管理系統。

聚焦科技服務,入駐企業包括小紅書、商米科技。

4. 寶華大廈

區域位置:普陀區常德路1211號,地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金:3.5-4.5元/㎡/天,物業費22元/㎡·月。

面積:總建面2.66萬㎡,提供50-800㎡中小型辦公空間。

周邊配套:亞新生活廣場、長壽公園、古井假日酒店。

項目特色:

長壽路商圈性價比之選,層高3米,得房率72%,適合初創企業。

入駐企業以美容、電商服務商為主,如上海伊馨瘦身美容、香港標準紡織。

5. 財富時代大廈

區域位置:長壽路137號,7號線 長壽路 約531米。

租金:3.5~3.5元/m2/天,物業費35元/㎡·月。

面積:總建面10萬㎡,標準層2000㎡,可整層租賃。

周邊配套:上海中心、國金中心、正大廣場、濱江綠道。

項目特色:

陸家嘴金融城地標,270°江景辦公室,配備總裁行政樓層及高速金融專線。

入駐機構包括摩根士丹利、中金公司等頭部金融機構。

6. 平高國際廣場

區域位置:普陀區安遠路128號,地鐵13號線江寧路站步行341米。

租金:3.2-4.5元/㎡/天,物業費25元/㎡·月。

面積:總建面10萬㎡,含24層甲級寫字樓(標準層2000㎡)。

周邊配套:龍之夢購物中心、長泰廣場、上海科技大學。

項目特色:

內環核心商務綜合體,配備VRF空調系統及共享直播間。

聚焦會展服務、新消費品牌,如微醫集團、元氣森林。

7. 中環現代大廈

區域位置:普陀區長壽路59、69號,地鐵13號線江寧路站步行8分鐘。

租金:3.0-3.8元/㎡/天,物業費25元/㎡·月。

面積:總建面5.5萬㎡,提供50-800㎡靈活辦公空間。

周邊配套:中環百聯購物中心、近鐵城市廣場、麥德龍超市。

項目特色:

中環沿線高性價比商辦綜合體,層高3.5米,適合物流貿易企業。

入駐企業包括京東物流服務商、跨境供應鏈公司。

8. 源達大廈

區域位置:普陀區長壽路360號,地鐵13號線長壽路站步行151米。

租金:2.8-3.2元/㎡/天,物業費25元/㎡·月。

面積:總建面10萬㎡,含37層綜合體(1-8層商業,9-30層辦公)。

周邊配套:蘇州河景觀帶、新華書店、大同證券。

項目特色:

長壽路第一高樓,配備VRV空調系統及精裝SOHO空間。

入駐企業如新南華大酒店、朗基投資管理。


上海普陀區長壽路寫字樓商電話: 13585818590


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