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1. 上海陽光城MODO商業中心

區域位置

浦東新區高科東路777弄，地鐵2號線唐鎮站上蓋（步行約85米），緊鄰外環高速（S20），距張江高科園區3站地鐵，浦東國際機場7站可達。

價格與面積

租金：3.5元/㎡·天（可定制裝修）；

物業費：30元/㎡·月（含空調能耗）；

面積：總建面約26萬㎡，含5A甲級寫字樓（單層2100㎡，分割面積150-2100㎡）、SOHO公寓及商業綜合體。

周邊配套

交通：地鐵2號線直達陸家嘴、浦東機場；龍東大道、高科東路等主干道快速連通外環；

商業：自營購物中心、魔米公寓、山姆會員店（800米）、恒生萬鸝廣場；

產業：張江科技園、唐鎮現代產業園、銀行卡產業園（金融后臺基地）環繞。

項目特色

地鐵無縫連接：商業地下一層直通地鐵站，日均人流量超130萬；

綜合業態：集辦公、購物、餐飲、影院于一體，配套精裝公寓解決員工住宿；

硬件配置：雙層中空LOW-E玻璃幕墻、7部奧的斯電梯、400個智能車位，LEED認證綠色建筑。

2. 上海春泉創意公館

區域位置

浦東新區春泉路161號，距地鐵2號線唐鎮站500米，外環高速1公里，屬唐鎮工業帶延伸區。

價格與面積

租金：2.8元/㎡·天起（毛坯交付）；

物業費：6元/㎡·月；

面積：總建面5500㎡，單層最大4800㎡（層高6米），可分割900-4800㎡，配電280KVA。

周邊配套

交通：公交線路密集（浦東2路、20路等），鄰近外環物流通道；

商業：園區內設簡餐一條街，周邊有柚米寓、神馬公寓等居住配套。

項目特色

工業適配性：丁類消防資質（可升級丙類），支持生物醫藥、半導體芯片生產；

低成本優勢：免費停車、獨立卸貨平臺，適合初創企業及倉儲需求；

靈活運營：獨棟帶庭院設計，支持“前店后廠”模式。

3. 上海第一際科技產業園

區域位置

浦東新區達豐路201號，唐鎮銀行卡產業園核心，距張江高科5分鐘車程，鄰近龍東大道三環匝道。

價格與面積

租金：未公開（參考同類園區約2.5-3.5元/㎡·天）；

面積：總建面3000㎡，含獨立辦公室（2-15人）、150㎡景觀獨棟，層高3米；

政策：免費注冊公司、兩年財稅代理、孵化器房租補貼。

周邊配套

交通：地鐵2號線唐鎮站接駁班車，公交1039路直達；

生態：園區內蘇州園林式景觀，含小橋流水、千種灌木綠化；

商業：內部設咖啡廳、食堂，周邊有榮融生活廣場。

項目特色

科技孵化生態：聚焦人工智能、生物醫藥，入駐企業享高額財政獎勵；

共享設施：免費使用會議室、路演廳，配備高速寬帶及物聯網系統；

低碳辦公：綠道系統支持騎行通勤，獲評“生態5A”園區。

上海浦東新區唐鎮寫字樓招商電話： 13585818590