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上海黃浦區(qū)出售獨棟！老西門1萬方整棟，百年商脈上的稀缺投資

發(fā)布時間：2025-04-24 瀏覽次數(shù)：65 來源：m.lnbxsl.cn

黃浦老西門：歷史與現(xiàn)代交織的商業(yè)瑰寶

黃浦老西門，其名源自上海老城墻的“儀鳳門”。自明代起，這里便是上海縣城至關(guān)重要的商貿(mào)節(jié)點。從現(xiàn)存的歷史記載中可知，此地曾匯聚了上海最早的布業(yè)、茶業(yè)交易市場，見證了早期商業(yè)的繁榮。上世紀(jì)三十年代，老西門更是上海華界的經(jīng)濟核心地帶，永安公司、冠生園等眾多老字號在此扎根生長，市井煙火氣與商業(yè)文明相互交融，共同譜寫著獨具韻味的海派故事。

黃金區(qū)位：交通與商業(yè)樞紐

如今的老西門，地理位置得天獨厚。北接新天地，南鄰豫園，西靠淮海路，東近人民廣場，已然成為黃浦區(qū)的交通與商業(yè)樞紐。區(qū)域內(nèi)的交通十分發(fā)達(dá)，日均地鐵客流量超過50萬人次，消費與商務(wù)需求極為旺盛，為商業(yè)發(fā)展提供了堅實的客流基礎(chǔ)。

核心項目：西藏南路獨棟

在寸土寸金的老西門核心區(qū)，一棟于2019年新改造的建筑——西藏南路獨棟項目，悄然矗立。

建筑特色：古今融合

該建筑巧妙地保留了老西門街區(qū)的獨特肌理，同時將現(xiàn)代簡約風(fēng)格融入外立面設(shè)計之中，使建筑既具有歷史底蘊，又不失時尚感。內(nèi)部空間更是別具匠心，植入商業(yè)配套、社區(qū)醫(yī)療等多功能業(yè)態(tài)，打造出“工業(yè)遺存 + 新消費”的獨特生態(tài)，滿足了現(xiàn)代消費者多元化的需求。

項目背景：稀缺珍貴

項目前身是上海某機械研究所舊址，其稀缺性不言而喻。由于黃浦區(qū)可改造的商業(yè)物業(yè)存量有限，這一項目顯得尤為珍貴。

經(jīng)營現(xiàn)狀：人氣火爆

目前，項目1層臨街商鋪已成功入駐某著名咖啡品牌、便利店等高人氣品牌，日均人流量穩(wěn)定。樓上辦公與醫(yī)療空間也吸引了眾多長期租戶，高出租率為資產(chǎn)提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，未來的租金增值空間十分顯著。

便捷交通：暢達(dá)全城

地鐵交通

項目周邊地鐵線路眾多，8/10號線老西門站近在咫尺，9/13號線環(huán)繞周邊，為人們的出行提供了極大的便利。

環(huán)線與樞紐

毗鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架，西藏南路交通樞紐更是讓出行更加高效。從項目出發(fā)，約35分鐘可達(dá)虹橋機場，約40分鐘可至浦東機場，無論是商務(wù)出行還是旅游度假，都能輕松實現(xiàn)。

商圈配套：自給自足

在項目半徑1公里范圍內(nèi)，新天地的時尚餐飲、淮海路的奢侈品旗艦、三甲醫(yī)院的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源、高端公寓與酒店等一應(yīng)俱全，形成了一個自給自足的商業(yè)生態(tài)圈。無論是辦公人群的日常需求，還是商業(yè)客群的體驗消費，都能在此一站式滿足，充分享受便捷與品質(zhì)。