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上海大虹橋德必WE誠邀入駐 — 甲級精裝空間，享跨境政策紅利

發(fā)布時間：2025-05-28 瀏覽次數：75 來源：m.lnbxsl.cn
一、項目核心概況
（一）多元區(qū)位布局與交通樞紐優(yōu)勢
大虹橋德必 WE 在上海擁有兩處核心布局。一處坐落于長寧區(qū)婁山關路 35 號，另一處位于閔行區(qū)豐虹路 199 號。長寧區(qū)的項目處于國際化氛圍濃厚的區(qū)域，周邊高端貿易商務中心林立，如上海國際貿易中心、古北國際財富中心、東方國際金融、萬都中心等，商務資源豐富 。而閔行區(qū)的園區(qū)則處在虹橋國際商務區(qū)核心地帶，戰(zhàn)略意義顯著。
從交通便利性來看，長寧區(qū)婁山關路園區(qū)距伊犁路地鐵站（3 口）步行僅約 860 米，輕松可達；閔行區(qū)豐虹路園區(qū)緊鄰地鐵 2 號線、10 號線（虹橋 T2 航站樓站）以及 17 號線（虹橋火車站） 。多條公交線路如虹橋商務區(qū) 1 路、941 路等也在周邊設站。駕車出行同樣便捷，可快速接入城市主干道，暢達上海各處。無論是員工日常通勤，還是企業(yè)商務出行，都能節(jié)省大量時間成本，高效聯(lián)通國內外市場，為企業(yè)發(fā)展提供堅實的交通基礎。
（二）創(chuàng)新建筑規(guī)劃與空間設計
長寧區(qū)婁山關路園區(qū)總建筑面積達 14976.76 平方米，是一座 8 層的特色建筑 。閔行區(qū)豐虹路園區(qū)規(guī)模更為宏大，總建筑面積達 5.3 萬平方米 。兩個園區(qū)均秉持創(chuàng)新設計理念，內部空間靈動多變。提供定制精裝服務，企業(yè)可拎包入駐，節(jié)省裝修時間與成本。辦公區(qū)域配備 24 小時 VRV 分體空調，四季恒溫，為員工打造舒適的辦公溫度環(huán)境 。空間布局上，既設有開放式辦公區(qū)，促進團隊成員間的交流協(xié)作，激發(fā)創(chuàng)意靈感；也有獨立辦公室，滿足企業(yè)對私密性的需求。部分區(qū)域還設置了創(chuàng)意工作室、產品展示空間等，適配不同行業(yè)企業(yè)的個性化辦公需求。同時，園區(qū)在建筑外觀設計上融合現代與創(chuàng)意元素，與大虹橋的城市風貌相得益彰，彰顯企業(yè)獨特形象。
二、核心配套與服務體系
（一）一站式商務配套設施
多功能會議室與直播間：園區(qū)內配備多個不同規(guī)格的會議室，從可容納 8 人的小型私密會議室，到可容納 100 人的大型會議室一應俱全 。會議室均采用專業(yè)隔音設計，內部配置高清投影儀、智能會議平板、先進的視頻會議系統(tǒng)等設備，滿足企業(yè)日常會議、跨區(qū)域商務洽談、遠程協(xié)作等需求。此外，還設有專業(yè)直播間，配備專業(yè)級燈光、音響設備與高清攝像器材，為從事直播電商、新媒體內容制作等企業(yè)提供便捷的內容輸出場地，助力企業(yè)開展線上營銷活動，拓展業(yè)務渠道。
智慧餐廳與美食廣場：為滿足員工多樣化的飲食需求，園區(qū)打造了智慧餐廳。引入先進的點餐、結算系統(tǒng)，員工可通過手機掃碼快速點餐，系統(tǒng)還能根據員工過往點餐記錄進行個性化推薦 。餐廳菜品豐富，涵蓋各地風味美食，注重營養(yǎng)搭配，每日提供新鮮食材制作的健康餐食。除了智慧餐廳，園區(qū)內還有美食廣場，匯聚各類特色小吃、快餐品牌，無論是想要品嘗精致美食，還是追求便捷快餐，都能在這里得到滿足，為員工提供高效、愉悅的用餐體驗。
（二）完善生活休閑配套
休閑健身空間：深知員工身心健康對工作效率的重要性，園區(qū)內設有專業(yè)健身房，配備齊全的健身器材，如跑步機、橢圓機、力量訓練器械等 。員工在工作之余可隨時前往健身房鍛煉，釋放壓力，保持健康活力。同時，園區(qū)還設有戶外休閑廣場，綠樹成蔭，設有休閑長椅、景觀小品，是員工放松身心、社交互動的理想場所。在這里，員工可以在午休時間享受陽光，與同事交流，緩解工作疲勞。
便利生活設施：園區(qū)內便利店、藥店等生活設施一應俱全 。便利店商品種類豐富，涵蓋日常食品、飲料、辦公用品、生活用品等，員工無需走出園區(qū)，就能滿足日常購物需求。藥店提供常見藥品與醫(yī)療用品，為員工的健康提供基礎保障。此外，園區(qū)還設有母嬰室、淋浴間等人性化設施，為哺乳期媽媽和有特殊需求的員工提供便利與關懷，營造溫馨、舒適的工作環(huán)境。
（三）智慧園區(qū)管理與服務
智能門禁與安防系統(tǒng)：采用先進的智能門禁系統(tǒng)，支持人臉識別、刷卡等多種通行方式 。員工可實現無感通行，提升通行效率，同時有效保障園區(qū)安全。園區(qū)內還部署了 24 小時智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控攝像頭覆蓋各個區(qū)域，無死角保障企業(yè)和員工的財產安全。智能安防系統(tǒng)還具備異常行為預警功能，一旦檢測到異常情況，可及時通知安保人員處理，為園區(qū)的安全運營保駕護航。
智慧物業(yè)管理平臺：搭建智慧物業(yè)管理平臺，將水電繳費、設備報修、車位預訂等服務全部線上化 。企業(yè)和員工可通過手機 APP 或電腦端輕松操作，隨時隨地查詢水電用量、提交設備報修申請、預訂停車位等。物業(yè)管理人員通過平臺能夠實時接收信息，快速響應處理，大大提升物業(yè)服務效率與質量，為企業(yè)提供便捷、高效的后勤保障服務。
（四）產業(yè)生態(tài)培育與發(fā)展
產業(yè)集聚與融合：大虹橋德必 WE 聚焦數字時尚、文化創(chuàng)意、數字科技等核心產業(yè) 。在數字時尚領域，吸引了眾多時尚設計、時尚電商、數字時尚技術研發(fā)等企業(yè)入駐，形成了完整的數字時尚產業(yè)鏈。文化創(chuàng)意板塊，涵蓋廣告設計、影視制作、動漫創(chuàng)作、文化藝術培訓等企業(yè)，在濃厚的創(chuàng)意氛圍中相互激發(fā)靈感，實現融合發(fā)展。數字科技方面，軟件開發(fā)、大數據分析、人工智能等企業(yè)匯聚，依托園區(qū)的智慧化設施和產業(yè)資源，加速技術創(chuàng)新與成果轉化。不同產業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內頻繁互動，如數字科技企業(yè)為數字時尚和文化創(chuàng)意企業(yè)提供技術支持，實現數字化升級；文化創(chuàng)意企業(yè)為數字科技企業(yè)提供創(chuàng)意內容，豐富產品內涵，形成資源共享、優(yōu)勢互補的產業(yè)生態(tài)。
產業(yè)服務與活動：園區(qū)運營團隊為企業(yè)提供全方位的產業(yè)服務 。定期舉辦產業(yè)交流活動，如行業(yè)論壇、技術研討會、項目對接會等，邀請行業(yè)專家、企業(yè)代表分享經驗，促進企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展。組織創(chuàng)業(yè)大賽、創(chuàng)新成果展示等活動，為企業(yè)提供展示平臺，助力企業(yè)對接投資機構，獲取發(fā)展資金。同時，還為企業(yè)提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務等一站式服務，從企業(yè)設立到運營發(fā)展，全程保駕護航，解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂，讓企業(yè)專注核心業(yè)務，實現快速發(fā)展。
（五）政策扶持與企業(yè)助力
租金補貼與優(yōu)惠：符合園區(qū)產業(yè)定位的新入駐企業(yè)，可申請最高 [X]% 的年租金補貼，補貼期限長達 [X] 年 。單家企業(yè)每年最高補貼金額可達 [X] 萬元，切實降低企業(yè)運營成本，緩解企業(yè)初期資金壓力，讓企業(yè)能夠將更多資金投入到核心業(yè)務發(fā)展與創(chuàng)新研發(fā)中。
專項扶持資金協(xié)助：積極協(xié)助企業(yè)申報長寧區(qū)、閔行區(qū)及上海市的產業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補貼、文化創(chuàng)意產業(yè)專項基金等項目 。對于符合條件的創(chuàng)新項目，單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、市級創(chuàng)新獎項的企業(yè)給予額外獎勵，激勵企業(yè)加大研發(fā)投入，提升核心競爭力，在行業(yè)中脫穎而出。
人才服務保障：為企業(yè)引進的高層次人才提供全方位服務支持 。協(xié)助申請人才公寓，解決人才住房難題，讓人才安心扎根；提供落戶政策咨詢與辦理服務，幫助人才順利融入當地；積極協(xié)調教育部門，解決人才子女入學問題，消除人才的后顧之憂。同時，定期組織人才培訓、技能提升課程，邀請行業(yè)專家授課，為企業(yè)培養(yǎng)和儲備高素質人才，為企業(yè)發(fā)展提供堅實的人才支撐。
三、入駐核心優(yōu)勢
（一）獨特的數字時尚產業(yè)定位
大虹橋德必 WE 精準定位國際數字時尚創(chuàng)新中心 ，以 “數字化” 為內核，以 “時尚創(chuàng)意產業(yè)” 為特色。園區(qū)打造數字時尚創(chuàng)意產業(yè)孵化基地，為中小企業(yè)提供增值服務的同時，提供精裝、拎包入駐式獨立辦公場所 。通過舉辦各類數字時尚活動，如數字時尚展覽、時尚科技發(fā)布會等，匯聚行業(yè)資源，提升園區(qū)在數字時尚領域的影響力，為入駐企業(yè)搭建廣闊的發(fā)展平臺，助力企業(yè)在數字時尚浪潮中搶占先機。
（二）便捷交通與成熟配套的融合
無論是長寧區(qū)還是閔行區(qū)的園區(qū)，都擁有便捷的交通網絡與成熟的周邊配套 。便捷的交通使企業(yè)能夠快速連接城市各區(qū)域，乃至國內外市場。周邊豐富的商業(yè)、生活配套，如高端商場、酒店、銀行、學校、醫(yī)院等，為企業(yè)商務活動和員工生活提供了極大便利，提升了企業(yè)的吸引力和員工的幸福感，有利于企業(yè)吸引和留住優(yōu)秀人才。
（三）靈活租賃與定制化服務
提供多樣化租賃選擇，面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等 ，可滿足初創(chuàng)企業(yè)、成長型企業(yè)及大型企業(yè)的不同需求。租賃期限靈活，支持長租、短租，企業(yè)可根據自身發(fā)展情況自由調整。同時，提供定制化裝修服務，專業(yè)設計團隊根據企業(yè)的行業(yè)特點、文化理念和實際需求，量身打造專屬辦公空間，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業(yè)個性化需求，讓企業(yè)入駐無憂，即刻開啟高效辦公。
（四）豐富的社群資源與交流平臺
園區(qū)重視社群建設，通過舉辦各類豐富多彩的活動，如創(chuàng)意市集、行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)分享會、體育競賽等 ，搭建企業(yè)間交流合作的橋梁。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源，拓展業(yè)務渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。園區(qū)還設有創(chuàng)意書屋、共享休閑區(qū)等公共空間，促進員工之間的交流互動，營造積極向上的園區(qū)文化氛圍，增強企業(yè)的歸屬感與凝聚力。
四、適配企業(yè)類型
（一）數字時尚類
數字時尚設計公司，可在園區(qū)濃厚的數字時尚氛圍中，與上下游企業(yè)緊密合作，獲取最新行業(yè)動態(tài)與資源，加速設計成果轉化；時尚電商企業(yè)，依托園區(qū)的直播設施與產業(yè)服務，開展高效的線上營銷活動，拓展市場份額；數字時尚技術研發(fā)企業(yè)，借助園區(qū)的人才資源與技術交流平臺，與同行合作創(chuàng)新，推動數字時尚技術的發(fā)展與應用。
（二）文化創(chuàng)意類
廣告設計公司，在充滿創(chuàng)意的園區(qū)環(huán)境中，與其他企業(yè)相互啟發(fā)，打造更具創(chuàng)意和影響力的廣告作品；影視制作團隊，利用園區(qū)的專業(yè)設施與產業(yè)集聚優(yōu)勢，整合資源，提升影視制作水平；動漫創(chuàng)作工作室，借助園區(qū)的文化氛圍與交流活動，獲取靈感，創(chuàng)作出更多優(yōu)秀的動漫作品；文化藝術培訓機構，依托園區(qū)的品牌影響力與客源，開展藝術培訓業(yè)務，培養(yǎng)文化藝術人才。
（三）數字科技類
軟件開發(fā)企業(yè)，依托園區(qū)的智慧化設施和完善的產業(yè)生態(tài)，加速軟件產品的研發(fā)與迭代；大數據科技公司，利用園區(qū)的數據資源與技術交流平臺，提升大數據分析能力，為企業(yè)提供精準的數據服務；人工智能研發(fā)團隊，借助園區(qū)的人才優(yōu)勢與創(chuàng)新氛圍，開展人工智能技術研究與應用開發(fā)，推動行業(yè)發(fā)展；互聯(lián)網服務企業(yè)，通過園區(qū)的便捷交通與商務資源，拓展業(yè)務范圍，提升服務質量。