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上海德必虹橋綠谷WE招商，4.5 元 /㎡起享跨境電商政策紅利

發布時間：2025-05-29 瀏覽次數：51 來源：m.lnbxsl.cn
一、項目核心概況
（一）戰略區位與便捷交通
德必虹橋綠谷 WE 坐落于上海虹橋商務區核心地段，地址為閔行區申長路 518 號。作為長三角一體化發展的橋頭堡，虹橋商務區匯聚了航空、高鐵、地鐵、公交等多種交通方式，形成了 “5+2+10” 的立體交通網絡。項目緊鄰虹橋交通樞紐，步行 15 分鐘內即可抵達虹橋火車站與虹橋機場 T2 航站樓，搭乘飛機 3 - 5 小時可覆蓋國內主要城市及東亞、東南亞地區；乘坐高鐵 2 小時內可暢達長三角主要城市，為企業開展國內外商務活動提供了無可比擬的交通便利。同時，周邊有多條地鐵線路，2 號線、10 號線、17 號線均可快速到達，還有數十條公交線路途經，員工通勤極為便捷。此外，項目周邊主干道縱橫交錯，駕車出行可迅速接入城市快速路，極大提升了交通效率。
（二）創新建筑與靈動空間
園區由知名設計團隊精心打造，總建筑面積達 20,000 平方米，整體建筑風格融合現代科技與創新活力元素。外觀采用流暢的線條與大面積玻璃幕墻，展現出時尚與科技感；內部空間設計充分考慮企業多元化需求，辦公區域層高在 3.5 - 4.5 米之間，開闊的空間視野營造出寬敞舒適的辦公環境。可分割面積從 80 平方米至 1500 平方米不等，無論是小型初創企業的靈動辦公空間，還是大型企業的整層定制需求，均可精準滿足。空間布局靈活多變，可根據企業運營模式與發展規劃，自由組合為開放式辦公區、獨立辦公室、會議室、休閑區等功能區域，充分激發團隊協作與創新活力。園區配備多部高速電梯，保障人員高效通勤；同時，擁有充足的地下停車位，解決企業員工及來訪客戶停車難題。此外，園區在樓宇設計上區別于傳統甲級寫字樓的格局，率先投入使用無人泊車、智能照明系統、園區智能監控系統等，打造智慧化辦公體驗。
二、核心配套與服務體系
（一）多元共享設施
商務洽談專區：園區內設有多個不同規格的共享會議室，均采用頂級隔音材料打造，確保會議私密性。內部配備 4K 超高清投影儀、智能觸摸會議平板、先進的遠程視頻會議系統等，可滿足日常團隊會議、跨區域商務談判、線上協作交流等各類需求。專業路演廳可容納 [X] 人，配備舞臺級燈光音響設備、超大 LED 顯示屏，為企業舉辦新品發布會、項目路演、行業論壇等大型活動提供絕佳場地，助力企業展示實力，拓展業務資源。
休閑創意空間：為激發員工創意靈感，提升工作幸福感，園區精心規劃豐富休閑空間。開放式咖啡吧，提供醇香咖啡與精致茶點，搭配舒適沙發與休閑桌椅，是員工交流互動、頭腦風暴的理想場所；空中花園引入自然綠植景觀，設有漫步小徑與戶外休閑區，員工可在此放松身心，享受陽光與清新空氣；創意書吧收藏海量書籍，涵蓋商業、科技、文化藝術等多領域，打造寧靜的閱讀空間，滿足員工知識學習需求。此外，園區還設有健身房、瑜伽室等運動設施，幫助員工在工作之余保持健康活力。
智慧管理平臺：引入先進的智慧園區管理系統，智能門禁采用人臉識別、二維碼掃碼等多種通行方式，實現無感通行，提升園區安全管理水平與通行效率。智慧物業管理平臺整合水電繳費、設備報修、車位預訂、環境監測等功能，企業可通過手機 APP 或電腦端輕松操作，享受便捷物業服務。園區全域覆蓋萬兆光纖網絡，提供穩定、高速的網絡環境，滿足企業數字化辦公、大數據傳輸、云計算應用等對網絡的嚴苛要求。同時，配備 24 小時智能安防監控系統，全方位保障企業和員工的財產安全。
（二）完善產業生態
園區聚焦人工智能、數字經濟、科技服務三大核心產業，目前已吸引眾多行業領軍企業與創新型企業入駐，形成極具活力與競爭力的產業生態集群。在人工智能領域，涵蓋機器學習、計算機視覺、自然語言處理等前沿技術企業；數字經濟板塊匯聚數字媒體制作、游戲研發、區塊鏈應用等企業；科技服務方面，則有科技金融、知識產權服務、技術轉移服務等企業入駐。不同產業企業在園區內頻繁交流、深度合作，例如人工智能企業與數字經濟企業攜手開發創新的數字娛樂產品，科技服務企業為人工智能企業提供金融支持與知識產權保護，實現資源共享、優勢互補。園區定期舉辦產業交流沙龍、技術研討會、項目對接會、創新創業大賽等活動，進一步促進企業間的協同發展，助力企業快速成長。2020 年，德必虹橋綠谷 WE 榮獲上海虹橋商務區管理委員會頒發的虹橋商務區全球數字貿易港承載平臺獎項，彰顯了其在數字經濟領域的重要地位與發展潛力。
（三）強力政策扶持
租金優惠政策：對于符合園區產業定位的新入駐企業，可申請最高 [X]% 的年租金補貼，補貼期限長達 [X] 年，單家企業每年最高補貼金額可達 [X] 萬元，切實降低企業運營成本，緩解企業初期資金壓力，助力企業輕裝上陣，專注核心業務發展。
專項扶持基金：積極協助企業申報閔行區及上海市的產業扶持資金、科技創新補貼、文化創意產業專項基金等項目。對于符合條件的創新項目，單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、省級創新獎項的企業，給予額外獎勵，激勵企業加大研發投入，提升核心技術水平，在行業競爭中脫穎而出。
人才服務保障：為企業引進的高層次人才提供全方位服務支持。協助申請人才公寓，解決人才住房難題，讓人才安心扎根；提供落戶政策咨詢與辦理服務，幫助人才順利融入當地；積極協調教育部門，解決人才子女入學問題，消除人才的后顧之憂。同時，定期組織人才培訓、行業交流活動，邀請專家學者和行業精英分享經驗，為企業培養和儲備高素質人才，為企業發展提供堅實的人才支撐。
三、入駐核心優勢
（一）高端資源匯聚平臺
憑借虹橋商務區的區位優勢與產業資源，園區積極搭建高端資源對接平臺。與國內外知名科研院校、投資機構、行業協會建立緊密合作關系，定期組織產學研對接活動、金融資本對接會、行業峰會等，為入駐企業提供獲取前沿技術、引入戰略投資、拓展市場渠道的絕佳機會，助力企業站在行業前沿，提升綜合競爭力。例如，園區與上海交通大學、復旦大學等高校的科研團隊合作，開展人工智能、數字經濟等領域的聯合研發項目，推動科技成果轉化；與知名投資機構合作，舉辦項目路演活動，為企業引入發展資金。
（二）便捷商務與生活配套
項目周邊商務與生活配套設施一應俱全。甲級寫字樓、星級酒店林立，滿足企業商務接待與高端辦公需求；高端購物中心、精品超市環繞，為員工日常生活提供便利；銀行、證券、保險等金融機構匯聚，方便企業辦理各類金融業務。此外，周邊還擁有優質的教育、醫療資源，進一步提升區域的吸引力與宜居性，為企業留住人才創造良好條件。如龍湖虹橋天街、虹橋天地等商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足員工的休閑娛樂需求；周邊的學校和醫院，為員工及其家屬提供了完善的教育和醫療保障。
（三）靈活租賃與定制服務
提供多樣化的租賃方案，租賃面積靈活可選，租賃期限支持長租、短租，企業可根據自身發展情況自由調整，充分滿足企業不同階段的辦公需求。同時，提供定制化裝修服務，專業設計團隊根據企業的行業特點、文化理念和實際需求，量身打造專屬辦公空間，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業個性化需求，讓企業入駐無憂，即刻開啟高效辦公。無論是追求簡約現代風格的科技企業，還是注重創意氛圍營造的文化企業，都能在園區找到最適合自己的辦公空間。
（四）豐富社群與增值服務
重視園區社群建設，通過舉辦各類豐富多彩的活動，如主題派對、藝術展覽、創業分享會、體育競賽等，搭建企業間交流合作的橋梁。企業可借助園區社群資源，拓展業務渠道、獲取行業信息、提升品牌知名度。此外，園區運營團隊還為企業提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務等一站式企業服務，從企業設立到運營發展，全程保駕護航，解決企業發展過程中的后顧之憂，讓企業專注核心業務，實現快速發展。例如，園區定期舉辦企業 CEO 交流會，促進企業高層之間的交流與合作；為初創企業提供免費的工商注冊和財稅咨詢服務，幫助企業順利起步。
四、適配企業類型
（一）人工智能類
機器學習算法研發企業、計算機視覺技術應用公司、自然語言處理技術團隊、人工智能硬件研發企業等，依托園區的人工智能產業集聚效應、智慧化設施以及與科研院校的緊密合作，加速技術創新與成果轉化，與同行企業交流合作，共同推動人工智能技術的廣泛應用與行業發展。
（二）數字經濟類
數字媒體制作公司、游戲研發企業、區塊鏈應用企業、電子商務企業等，在園區充滿創新活力的環境與完善的產業生態支持下，能夠更好地激發創意靈感，整合上下游資源，加速產品研發與推廣，實現數字經濟產業的蓬勃發展。
（三）科技服務類
科技金融機構、知識產權服務公司、技術轉移服務企業、科技咨詢公司等，借助園區豐富的企業資源與產業集聚優勢，為各類科技企業提供專業的金融支持、知識產權保護、技術轉移對接等服務，實現互利共贏，共同推動科技服務業的發展。

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