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上海普陀內(nèi)環(huán)黃金地段！長壽路雙地鐵上蓋TOD獨棟商務(wù)，熱售正當(dāng)時！

發(fā)布時間：2025-06-03 瀏覽次數(shù)：74   來源：m.lnbxsl.cn

在普陀區(qū)長壽路與常德路交匯的內(nèi)環(huán)核心地段，旭輝企業(yè)大廈｜CIFI TOWER 以核心商圈 TOD 商務(wù)綜合體的姿態(tài)強(qiáng)勢崛起，融合頂尖設(shè)計、多元業(yè)態(tài)與便捷交通，重塑城市商業(yè)與辦公新格局，成為商務(wù)精英與潮流先鋒的理想之選。
一、頂尖設(shè)計，定義城市美學(xué)新高度

項目由國際一流設(shè)計團(tuán)隊 Aedas 與伍茲貝格聯(lián)袂打造，全球首創(chuàng)風(fēng)動泛光幕墻系統(tǒng)，通過光影的動態(tài)變化，賦予建筑自然韻律之美，使其成為城市天際線中獨具辨識度的標(biāo)志性建筑。無論是白天的光影流轉(zhuǎn)，還是夜晚的璀璨燈光，都展現(xiàn)出非凡的設(shè)計美學(xué)與科技感，為企業(yè)樹立高端形象提供絕佳載體。

二、多元業(yè)態(tài)，打造潮致生活新場景
以 “潮致生活商業(yè)空間” 為精準(zhǔn)定位，旭輝企業(yè)大廈｜CIFI TOWER 融合高品質(zhì)餐飲、夜行消費、超人氣零售、潮玩前沿及重體驗的生活配套，構(gòu)建一站式潮流生活場：
  • 美食天堂：餐飲業(yè)態(tài)占比高達(dá) 66%，匯聚全球特色美食，滿足商務(wù)宴請、休閑聚餐等多元需求。
  • 時尚購物：25% 的零售業(yè)態(tài)，引入潮流品牌與特色店鋪，為時尚達(dá)人提供購物新去處。
  • 生活服務(wù)：9% 的配套業(yè)態(tài)，涵蓋各類生活服務(wù)設(shè)施，全方位滿足消費者日常需求。
三、交通樞紐，高效暢達(dá)城市核心

作為地鐵 7/13 號線長壽路站雙地鐵上蓋物業(yè)，旭輝企業(yè)大廈｜CIFI TOWER 占據(jù)交通要沖，15 分鐘內(nèi)即可暢達(dá)八大核心 CBD，2 站直達(dá)靜安寺、3 站抵達(dá)南京西路站。無論是商務(wù)出行洽談合作，還是休閑娛樂放松身心，都能快速便捷地抵達(dá)城市各個角落，大幅提升商務(wù)效率與生活品質(zhì)。

四、商圈公園環(huán)繞，盡享繁華與寧靜
項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，長壽路商圈、江寧路等繁華商圈林立，購物、餐飲、娛樂等配套一應(yīng)俱全，滿足多元消費需求。同時，長壽公園近在咫尺，為忙碌的商務(wù)人士提供了一處親近自然、放松身心的綠色空間，實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的理想商務(wù)生活。
五、核心參數(shù)，滿足多元商務(wù)需求
項目指標(biāo)
詳情
總建面
79670㎡，規(guī)模宏大，彰顯商務(wù)實力與品牌形象。
經(jīng)營性建面
56036㎡（不含地庫），商業(yè)與辦公空間布局科學(xué)合理。
商業(yè)建面
19067㎡(B2 - 3F)，層高 5.3 - 6m，凈高 3.3 - 3.6m，空間開闊，適合各類商業(yè)經(jīng)營。
辦公建面
36969㎡(4 - 21F)，層高 4.3m，凈高 2.95m，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1250 平（帶雙露臺）、1900 - 2300 平，適配不同規(guī)模企業(yè)辦公需求。
電梯配置
高區(qū) 4 部，低區(qū) 4 部，高效分流，減少候梯時間，提升商務(wù)效率。
交易方式
股權(quán)轉(zhuǎn)讓，為投資者提供靈活的投資合作模式。
土地性質(zhì)
商業(yè) + 辦公，功能多元，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
車位數(shù)量
387 個，充分滿足商務(wù)停車需求，解決停車難題。
物業(yè)費用
辦公 34 元 /㎡/ 月，商業(yè) 90 元 /㎡/ 月，專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊提供高品質(zhì)服務(wù)，保障項目運(yùn)營。
六、獨特優(yōu)勢，提升商務(wù)體驗
  • 雙地鐵上蓋：無縫銜接城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)，便捷通達(dá)全城，吸引海量人流與商機(jī)。
  • 約 14 米挑空大堂：大氣磅礴的大堂設(shè)計，彰顯企業(yè)尊貴形象，給客戶與員工帶來震撼的第一印象。
  • 全景豪華落地窗：開闊的視野，將城市繁華美景盡收眼底，為辦公與商業(yè)活動增添格調(diào)。
  • 局部可拆卸樓板：空間靈活多變，企業(yè)可根據(jù)自身需求自由改造，打造專屬辦公空間。
  • 低區(qū)樓層獨享綠色景觀露臺：將自然景觀引入辦公環(huán)境，為商務(wù)人士提供舒適、清新的休閑空間，激發(fā)創(chuàng)意與靈感。



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