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上海青浦地鐵口現(xiàn)房!商業(yè)性質(zhì)獨(dú)棟熱售,機(jī)遇難得

在長三角一體化國家戰(zhàn)略與大虹橋發(fā)展藍(lán)圖的交疊輝映下,首創(chuàng)?禧悅薈以精準(zhǔn)的區(qū)位洞察力與產(chǎn)品打造力,落子青浦新城 CLD 核心 —— 淀山湖大道版塊,融合政策紅利、產(chǎn)業(yè)勢能、生態(tài)資源與商辦空間創(chuàng)新,成為引領(lǐng)區(qū)域價(jià)值升級的標(biāo)桿項(xiàng)目。
一、戰(zhàn)略賦能:踞守三重規(guī)劃核心,盡享發(fā)展紅利
項(xiàng)目鼎立大虹橋商務(wù)區(qū)、長三角一體化示范區(qū)、青浦新城三大國家級 / 市級戰(zhàn)略規(guī)劃的黃金交匯點(diǎn),坐享政策疊加優(yōu)勢。作為青浦新城核心區(qū)的 CLD(中央居住區(qū))與中心商圈,淀山湖大道版塊已形成 "產(chǎn)城融合" 發(fā)展范本:
  • 產(chǎn)業(yè)集群:周邊集聚 3 萬 + 研發(fā)中心高精尖人才,毗鄰金發(fā)科技、IT 小鎮(zhèn)、金融產(chǎn)業(yè)園(超 100 家金融機(jī)構(gòu),管理規(guī)模達(dá) 1200 億 +),構(gòu)建高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,為商辦需求提供強(qiáng)勁支撐。
  • 人口紅利:依托青浦新城成熟居住區(qū),輻射數(shù)十萬常住人口,疊加海棠公園、淀山湖景區(qū)等文旅資源帶來的全市及長三角流動(dòng)客群,形成穩(wěn)定消費(fèi)與商務(wù)客流。
二、生態(tài)與交通:雙輪驅(qū)動(dòng)價(jià)值躍升
(一)生態(tài)地標(biāo):15 萬方海棠公園賦能
項(xiàng)目西側(cè)緊鄰總投資 3.5 億元的海棠主題公園,集體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)旅游、休閑娛樂于一體,不僅為商辦空間提供稀缺生態(tài)景觀,更通過文旅引流效應(yīng),持續(xù)導(dǎo)入高頻次人流,激活商業(yè)活力。濱水景觀與公園綠地環(huán)繞,打造 "生態(tài)辦公 + 休閑消費(fèi)" 的復(fù)合場景。
(二)立體交通:35 分鐘速達(dá)大虹橋樞紐
  • 軌道交通:地鐵 17 號線淀山湖大道站直達(dá),無縫對接虹橋商務(wù)區(qū)、青浦新城核心商圈;
  • 干道網(wǎng)絡(luò):滬青平公路、崧澤大道、G50 滬渝高速構(gòu)建立體路網(wǎng),35 分鐘直達(dá)虹橋機(jī)場,80 分鐘速連浦東機(jī)場,高效串聯(lián)長三角主要城市;
  • 商圈輻射:毗鄰青浦萬達(dá)、朱家角古鎮(zhèn)、淀山湖景區(qū)等文旅商地標(biāo),形成 "辦公 - 消費(fèi) - 休閑" 全場景閉環(huán)。
三、產(chǎn)品力解析:多元空間適配高端業(yè)態(tài)
(一)基礎(chǔ)參數(shù):定制化商辦載體
  • 面積規(guī)劃:總建面 3155㎡,單層 480-720㎡靈活分割,滿足不同規(guī)模企業(yè)需求;
  • 空間配置:4.5 米奢闊層高,打造通透開闊的辦公與商業(yè)場景;
  • 物業(yè)保障:9 元 /㎡/ 天物業(yè)費(fèi),提供專業(yè)商辦服務(wù),保障資產(chǎn)高效運(yùn)營;
  • 物業(yè)性質(zhì):純商業(yè)屬性,適配多元高端業(yè)態(tài),無使用限制。
(二)業(yè)態(tài)適配:全維度商辦生態(tài)
項(xiàng)目以 "高端商務(wù) + 品質(zhì)生活" 為定位,精準(zhǔn)匹配八大核心業(yè)態(tài):
  • 商務(wù)辦公:總部辦公、律所、金融機(jī)構(gòu)等,依托產(chǎn)業(yè)集群形成總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū);
  • 高端服務(wù):行政公館、企業(yè)會(huì)所,滿足商務(wù)接待、圈層社交需求;
  • 品質(zhì)消費(fèi):酒店、高端定制、健身 SPA、醫(yī)美康養(yǎng),服務(wù)高凈值客群,填補(bǔ)區(qū)域高端消費(fèi)空白;
  • 創(chuàng)新空間:聯(lián)合辦公、創(chuàng)意展廳,適配新興產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新企業(yè)的靈活辦公需求。
四、價(jià)值研判:稀缺性鑄就投資硬通貨
首創(chuàng)?禧悅薈的核心競爭力,源于三大稀缺價(jià)值:
  1. 區(qū)位稀缺:唯一同時(shí)承接大虹橋外溢、長三角一體化紅利、青浦新城能級提升的商辦項(xiàng)目;
  1. 生態(tài)稀缺:城市核心區(qū)罕見的公園旁商辦物業(yè),景觀價(jià)值與客流吸附力雙重加持;
  1. 產(chǎn)品稀缺:單層近千方的大開間、商業(yè)屬性的靈活業(yè)態(tài)適配,滿足高端企業(yè)對空間與形象的雙重追求。


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