中文乱码视亚洲-中文乱码一二三四有限公司-中文免费观看视频网站-中文区永久区乱码六区-国产一区二区三区在线观看影院-国产一区二区三区在线免费

主站蜘蛛池模板: 美女一级毛片视频 | 亚洲韩国日本欧美一区二区三区 | 精品在线一区 | 在线成人天天鲁夜啪视频 | 日韩欧美在线一级一中文字暮 | 成人影院欧美大片免费看 | 亚洲免费影院 | 国产日韩久久久久69影院 | 久久成人国产精品 | 在线中文字日产幕 | 奇米第四狠狠777高清秒播 | 日韩毛片久久91 | 一级a美女毛片 | 国产精品久久久久久久久免费hd | 国产a级高清版毛片 | 久色成人 | 久久夜色精品国产亚洲 | 殴美毛片 | 亚洲欧洲日产v特级毛片 | 国产乱码一区二区三区四川人 | 亚洲最大情网站在线观看 | 亚洲免费网址 | 亚洲欧洲日本天天堂在线观看 | 国产在线爱做人成小视频 | 欧美高清一区二区 | 国产亚洲精品资源一区 | 日韩不卡一区二区 | 国产精品资源在线 | 真人一级毛片全部免 | 国产成人亚洲毛片 | 韩国理伦一级毛片 | 国产精品国产三级国产an | 九九视频在线观看6 | 最新毛片久热97免费精品视频 | 久草在线视频网站 | 亚洲综合网在线观看首页 | 中国性孕妇孕交在线 | 一本色道久久综合网 | 波多野结衣中文视频 | 玖玖视频精品 | 日韩无砖专区体验区 |


上海市虹口區的北外灘:馬桶風貌區、寫字樓出租率是美中不足

在過去的一年當中,上海市虹口區發布了一個“宏圖偉略”:讓北外灘成為運作全球的總部,也就是大上海的“客廳”。

  從北外灘的發展來看,北外灘還是有不少的優勢的,但是它也有兩個劣勢,也是兩個美中不足:馬桶風貌區、寫字樓出租率。

 上海市虹口區北外灘發展規劃中已經進入了暫新的遺落,明確了“一心兩片、新舊融合”總體格局:

  

  1. “一心”:中部核心商務區,為高強度、高密度開發地區
  2. “兩片”:西部虹口港活力片區、東部提籃橋片區,這也是為低層高密度空間格局

  從發展路徑上面來看,北外灘區域已經開始構建新舊融合、以人為本的公共空間網絡,其目標也是力爭“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

如上圖所示的位置上看,虹口區的北外灘與陸家嘴、外灘形成一個三角區域,這也是上海市最市中心的核心,因此北外灘的位置、規模都是沒有問題的。

從發展格局上面來看,其實北外灘的寫字樓空置程度還是比較高的,相比其他區域,北外灘的價格比較昂貴,因此寫字樓的空置率還是比較高的。

另外一個比較顯著的問題就是:北外灘的旁邊就是提籃橋地區,這也是上海市著名的“馬桶歷史風貌區”。按照一些上海市民的說法,在提籃橋地區這樣的馬桶風貌區旁邊一千米的高樓大廈又有何用?

北外灘的來福士其實已經造好快兩年,依然還是沒有完全投入使用,另一方面,原本虹口第二大商業區提籃橋地區,目前作為上海市的歷史風貌區,其實也就是“古老的馬桶區”,也正因為二戰猶太人難民住過了、猶太難民走了,新難民繼續住下去,繼續倒馬桶,沒有獨立衛生間、沒有洗澡的地方,依然是幾戶一個廚房,地下地鐵開,地上房子抖,破墻爛樓在外面。

  破舊的提籃橋地區,可能正是一個上海市虹口區北外灘的一個顯著的問題。



評論

評論: