寫字樓租賃時，需要繳納什么稅？
全球有很多國家都征收房產稅，但各國房產稅的征收標準是不一樣的。
寫字樓租賃需要交什么稅?
寫字樓房租發票的內容和各自占的比重:
營業稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項附加不完全一樣),房產稅12%,印花稅千分之一,以上共計17.7%。所得稅按公司還是個人及金額的不同分很多種情況。另外城鎮土地使用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數)乘以所在地的稅率。 合計低的不到20%,高的可達到30%。
寫字樓租賃房產稅怎么算?
我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征
1、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%
2、從價計征
從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征
其公式為：應納稅額=房產原值x(1-減除比例)x1.2
寫字樓租賃時，寫字樓房租發票怎么開?
房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。在開稅務發票的時候到稅務局代開時帶上房產證復印件、租房合同、房東身份證復印件。
