三季度上海寫字樓租賃需求持續活躍 空置率降至12.1%
近日，戴德梁行對三季度上海寫字樓市場進行回顧與展望指出，季內上海寫字樓市場持續活躍，租金維持穩定。
具體來看，三季度，上海甲級寫字樓市場新增5個優質項目，全部在新興商圈。而核心商圈雖然近一年新增供應相對較少，但仍然頗受優質企業青睞，空置率降至目前的12.1%。持續復蘇的經濟環境幫助核心區域的平均月租金穩定在282.5元/平方米左右。
今年以來，單季度上海甲級寫字樓的凈吸納量都接近或超過40萬平方米。在三季度，金融業在上海租賃市場中成交較多，占比達28.7%，TMT行業位居其次。隨著全球經濟的復蘇，制造業、零售和醫藥健康公司也更加活躍。
戴德梁行預計，2022-2025年上海將有約362萬左右平方米的優質未來供應。尤其是2022年，更多新的高質量項目將在城市的核心商圈完工入市，為未來更多的優質企業提供高質量的總部空間，吸引更多全球及國內企業重倉上海。保險科技、創新醫藥、私人財富管理公司也將于近期及未來構建上海寫字樓市場新的增長極。
