寫(xiě)字樓投資新房和二手房都有什么利弊
投資寫(xiě)字樓是應(yīng)該選擇新房還是二手房，這對(duì)于一些投資者來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較難以選擇的事情，其實(shí)投資寫(xiě)字樓的意向不同，所選擇投資寫(xiě)字樓的類型也不一樣。
如果說(shuō)投資的寫(xiě)字樓是新房，那么交房的時(shí)間就會(huì)很久，即使是有現(xiàn)房可以直接使用，也需要一定的時(shí)間來(lái)裝修，除了需要投入資金以外，裝修期間所花費(fèi)的時(shí)間成本也很多，企業(yè)從簽訂租賃合同到入駐使用花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較大。
而如果投資的寫(xiě)字樓是二手房，那么在裝修合適的情況下，是可以直接入駐使用的，買來(lái)就可以直接使用，不論是自己使用，還是買來(lái)出租給別人，都很方便。如果投資客戶，遇到帶租約的寫(xiě)字間就更好了。投資二手寫(xiě)字樓節(jié)省掉了裝修的資金和時(shí)間成本，而且寫(xiě)字間的格局更加傾向于公共化，大部分企業(yè)對(duì)于寫(xiě)字間的要求都基本趨于一致，裝修風(fēng)格個(gè)性化的需求比對(duì)于住宅要少很多，格局要求差異不會(huì)太大，大開(kāi)間的結(jié)構(gòu)也相對(duì)好改造一些，所以房源的匹配概率會(huì)比住宅高一些。
其實(shí)不論是新房還是二手房，兩者都有利有弊，在投資時(shí)要看清楚手續(xù)，購(gòu)買新房看五證，購(gòu)買二手房就要核實(shí)業(yè)主、房源和房產(chǎn)證的信息是否一致，房屋是否有抵押和貸款等問(wèn)題。
對(duì)于寫(xiě)字樓投資者來(lái)說(shuō)，新房的等待周期雖然比較長(zhǎng)，而且還需要裝修成本，但是有很大的升值潛力，配置也是最先進(jìn)的。二手房的話，配置稍微舊一些，手續(xù)也很繁瑣，不過(guò)大部分含裝修，入駐所耗的時(shí)間也比較短。
