寶龍商業(yè)8.68億收購一上海寫字樓
5月11日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司發(fā)布公告稱，該公司向?qū)汖埧毓墒召徱淮蔽挥谏虾５霓k公大樓，代價8.68億元。
據(jù)悉，于2022年5月11日(交易時段后)，上海商盛(寶龍商業(yè)的全資附屬公司)與寶龍富閩（寶龍控股的全資附屬公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，上海商盛有條件同意向?qū)汖埜婚}購買物業(yè)，代價約為8.68億元。
根據(jù)協(xié)議，上海商盛有條件同意購買而寶龍富閩有條件同意出售物業(yè)，乃一幢位于中國上海市寶山區(qū)樓高24層的辦公大樓，總建筑面積約34,987.89平方米。于本公布日期，包含物業(yè)的整幢辦公大樓已出租予承租人，自2020年6月28日至2030年6月27日止(包括首尾兩天)為期10年。
此外，承租人根據(jù)租賃的應(yīng)付租金于期限第4、7及10個年度開始時增加6%，而承租人于期限第1個年度可享有6個月免租期，于期限第2及3個年度各年可享有2個月免租期，及于期限第4至9個年度各年可享有1個月免租期。于本公布日期，租賃正處于期限的第2年。承租人于期限第1個年度及當(dāng)前年度的已付╱應(yīng)付年度租金分別約為人民幣16.60百萬元及人民幣27.67百萬元。
而上述承租人為蘇州火炬的全資附屬公司，而蘇州火炬由華夏幸福基業(yè)股份有限公司擁有51%權(quán)益。
寶龍商業(yè)表示，物業(yè)位于具戰(zhàn)略優(yōu)勢的中國上海市寶山區(qū)，方便前往鄰近的上海軌道交通3號線及綜合商業(yè)設(shè)施。物業(yè)已出租予承租人，為期10年，可為本集團產(chǎn)生租金收入至2030年。該公司認為，交易乃本集團以優(yōu)惠價格收購高質(zhì)量資產(chǎn)的機遇，具有資本收益潛力并可拓寬本集團的收入來源。
