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復星凱特生物——復星凱特生物科技有限公司為復星醫藥集團與美國kitepharma（吉利德旗下公司）的合營企業，2017年4月于中國上海注冊成立，立足于自主研發和技術轉移相結合，復星凱特致力于腫瘤免疫細胞治療技術的產業化和規范化，造福中國患者。

綠谷制藥——綠谷制藥是一家在慢性復雜疾病領域開創全新治療策略的中國創新型藥企。

奧浦邁生物——上海奧浦邁生物科技有限公司是一家國內領先的，致力于生物醫藥最核心原料細胞培養及研發生產和生物藥委托開發生產服務的生物科技公司。

我們一起來造藥

天慈創新藥成果轉化基地高度契合《促進上海市生物醫藥產業高質量發展行動方案（2018-2020）》，旨在推動創新成果在張江就地產業化，推動上海市生物醫藥產業高端化、智能化、國際化發展。

“A+W”創新藥成果轉化模式

快速打通創新藥產業化“最后一公里”難題，讓普通百姓用得起高效低價的放心藥

分享生產要素資源的創新模式，帶動先進制造和高端實體經濟的回歸。

共享平臺

圍繞創新藥生產轉化，整合研發、生產、銷售資源，打造“柔性、開放、給予”的共享平臺

園區優勢

快速躋身創新藥上市前列，打通創新藥產業化“最后一公里”

已建成的28萬㎡廠房；

已建成GMP生產線；

充足的環保指標；

強大的臨床資源；

全周期注冊申報服務；

完善的營銷服務體系；

精準的融資服務；

成果轉化模式

合資公司——天慈與技術團隊成立合資公司，引入產業基金，完成產業化轉化，持有藥證，委托基地生產后，實現藥品銷售利益分紅

委托服務——技術團隊委托天慈基地完成產業化轉化

收購模式——天慈前期無償提供產業化轉化，在后期合適時段擁有項目優先收購權，完成項目收購

天慈科創夢工廠園區產業服務

聚焦創新藥生產轉化

藥品注冊服務

臨床咨詢服務

藥品生產服務

藥品營銷服務

臨床前-臨床試驗-中試轉化-上市注冊申報-商業化生產-銷售

?市場可行性分析?上市注冊申報服務

?臨床研究咨詢?CRO篩選協助?臨床方案優化咨詢?醫療資源對接?臨床研究進程加速服務?臨床藥物制備

?中試工藝驗證?生產工藝優化?生產工藝放大

?廠房籌建協助?GMP認證協助?CMO服務?GMP質量體系搭建?生產人員培訓

?市場推廣?醫學支持?藥品代理?合規服務

產業基金驅動

聚焦細分領域投資，加強資本運作與項目落地的協同

頂級醫藥機構和團隊

產業對接能力

項目篩選能力

全面的資本增值

天慈科創夢工廠園區功能布局

生產服務區：能夠為整個基地提供動力、蒸汽、污水處理等服務；建設有GMP中試車間、生產車間、可對外提供CMO/CDMO服務。

生產轉化區：可承接醫藥成果轉化空間需求。

天慈科創夢工廠

園區開發、資本運作、成果轉化、企業服務為一體的高端園區

產業思路

15年持續關注中國原創創新藥，定位創新藥的生產轉化，具有三大功能布局，即生產服務區、生產轉化區、功能配套區，可滿足研發、中試和商業化生產需求

基金助力

20億元天慈大健康基金&基金聯盟、加速創新藥轉化

助力藥企快速躋身于上市前列

共享平臺

25億元打造28萬㎡成熟創新藥轉化廠房及工業配套設施、中試平臺、研發中心標準辦公及商務配套、國際會議中心、1500人大劇院、多功能廳、報告廳創新藥生產轉化一站式全配套服務

核心園區

科學城南區僅有一幅已建成的創新藥生產轉化基地，實現“拎包入駐”

文化傳承

打造5D動感天慈中醫藥博物館，探索“感動生命的奧義”

中醫藥文化長廊燈光秀，營造園區醫藥文化氛圍

天慈科創夢工廠園區配套服務

基礎配套

物業服務——園區提供24小時監控和安保、日常公共區域保潔、工程維修等服務

供電配套——園區規劃配電總容量16000KVA，具備雙電源供電條件

工業蒸汽——配備集中供汽，可供0.6MPa工業蒸汽

污水處理——園區擁有中央污水處理站，排水處理能力1500立方米/天

辦公配套

辦公環境——高標準辦公樓，配備辦公室、會議室、多媒體室等辦公空間

商務配套

高端專家樓——配套住宿、餐廳、咖啡廳、便利店等

國際會議中心——配置有階梯會議室、1500人大劇院、多功能廳、報告廳、視頻會議室、貴賓廳、影院等功能設施；可承接約1300人規模的大型會議、公司年會等場地要求

交通配套

通勤交通——配備園區大巴、短駁車

軌道交通——地鐵16號線、11號線

天慈科創夢工廠園區廠房租賃

樓盤參數

租金:人民幣 ￥3.0

租售:寫字樓, 實驗室, 張江高科寫字樓出租, 浦東新區寫字樓出租, 生物實驗室, 科技園

物業分類:出租

物業費（元/㎡/月）:9

城市:上海

總建筑面積（㎡）:地上145282㎡，地下19842㎡

開間面積（㎡）:2000-12601㎡

電力:雙回路供電

其他特色：

104地塊

廠房

可環評

獨幢出租

生物研發園區