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搶灘上海浦東新區張江高科技園區，3元以下寫字樓招商火熱進行中

發布時間：2025-02-05 瀏覽次數：80 來源：m.lnbxsl.cn

1.東郊中心

東郊中心，由東昌集團與浦程房產聯袂打造，位于浦東內環旁、東郊國賓館邊，占據核心商務區。項目以低密度花園獨棟辦公為特色，76棟總部辦公樓容積率僅0.99，周邊環繞東郊賓館、高爾夫別墅等高端商務圈層。交通便利，商業配套完善，建筑風格承襲別墅，提供4.5米層高、無柱辦公空間。東郊中心享有自貿區、陸家嘴、迪士尼等頂級資源，土地稀缺，價值非凡。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：1385-2500㎡不等

2. 綠地華創中心

張江綠地華創中心，由綠地集團打造，位于張江科學城，緊鄰張江總部園，是區域最大的商辦綜合體。總建筑面積約9.6萬㎡，包含10棟獨棟辦公、3棟標準辦公、星級酒店等。項目采用產業+商辦+住宅模式，吸引逾40萬人才，149家跨國研發中心，60+家獨角獸企業，84家孵化器及眾創空間，760+家高新技術企業，形成以“E產業”和“醫產業”為核心的產業集群。同濟大學科學中心、恒瑞醫藥等已進駐。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：150-2000㎡不等

3. 張江藥谷大廈

張江藥谷大廈位于張江生化區域蔡倫路與哈雷路交匯處，由張江生物醫藥發展有限公司開發，張江集團物業管理。大廈共10層，層高2.80米，配備2部客梯和2部貨梯，得房率65%。主要入駐生化藥業等企業，環境整潔，提供多樣化面積選擇，適合不同規模公司，雖無地鐵配套但提供班車服務。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：236-1420㎡不等

4. 世和中心

世和中心，位于上海張江核心區域，被譽為東方硅谷的明珠。由上海嘉頻房地產開發，上海世邦魏理事物業管理的15層商辦大樓，層高3.6米，配備6部電梯，得房率70%。隨著市政配套完善，張江的增值潛力凸顯，世和中心以其優越地段和投資潛力，成為市場焦點。

出租租金：2.8~2.8元/m2/天

出租面積：270-1250㎡不等

5. 綠地智創商務中心

綠地智創商務中心，位于張江中區，2017年次新樓，整層面積2075㎡，半層1037.5㎡，售價4萬/㎡。標準層高4.5米，凈高3米，配備6部客梯和2部貨梯，得房率70%。緊鄰13號線地鐵，步行3分鐘即達，周邊綠地繽紛廣場提供完善商業配套。由上海復瑞物業提供服務，物業管理費17元/㎡，現狀交付，空調和新風系統獨立控制，電費約0.80元/度。地址：浦東環科路515號。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：1037.5-2075㎡不等

上海浦東新區張江高科技園區招商電話： 13585818590

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