上海浦東新區(qū)洋涇/聯(lián)洋，3-4元租金寫字樓招商匯總速遞
1.齊魯濱江中心（中企未來世紀(jì)大廈）
齊魯濱江中心（中企未來世紀(jì)大廈）位于崮山北路18弄1-3號，交通便利，靠近地鐵14號線歇浦路站和地鐵6號線北洋涇站。該項目于2022年竣工，總建筑面積達(dá)31,666.55平方米，其中辦公面積14,912.43平方米，商業(yè)面積4,786.63平方米。大廈設(shè)有東、西兩座塔樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1,200平方米，共11層（實際使用8層，含挑空大堂和設(shè)備層），凈高3米。大廈配備3部客梯和1部貨梯，基本荷載為300kg/m2 +100kg/m2(預(yù)留隔墻荷載)。物業(yè)費為32元/㎡/月，提供171個停車位，租金為1200元/個/月（不含200元/個/月的管理費）。A、B棟累計可租賃面積為19699.06平方米。項目周邊環(huán)境正在規(guī)劃中，北側(cè)為濱江路及拱橋規(guī)劃，西側(cè)將建雨水泵站，東側(cè)規(guī)劃建設(shè)商辦綜合體，南側(cè)為昌邑路引橋。
出租租金：4.0~4.0元/m2/天
出租面積：205-1293㎡不等
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2. 浦發(fā)壹中心
浦發(fā)壹中心是一個集酒店、商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合性商務(wù)中心，位于陸家嘴濱江區(qū)域，是中外大型企業(yè)的理想之選。其中，1號樓為商辦綜合空間，規(guī)劃面積達(dá)到14000㎡，共計5層。1-2層被規(guī)劃為活力綜合商辦區(qū)，而3-5層則規(guī)劃為高端商務(wù)辦公區(qū)。項目設(shè)計人性化，配備高檔設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。首層層高達(dá)5m，二層到五層均為4.05m，得房率高達(dá)70%。此外，1號樓地上5層，地下2層，配備4部客梯和1部貨梯，且可通燃?xì)?。該項目由自行管理的物業(yè)公司負(fù)責(zé)運營，致力于構(gòu)建暢享生活的地標(biāo)性商務(wù)中心。
出租租金：3.8~3.8元/m2/天
出租面積：200-1300㎡不等
上海浦東新區(qū)洋涇/聯(lián)洋招商電話： 13585818590
