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上海靜安區上海火車站附近高性價比寫字樓（4-5元租金）招商指南

發布時間：2025-02-26 瀏覽次數：55 來源：m.lnbxsl.cn

1. 上海金融街融悅中心

上海金融街融悅中心位于靜安蘇河灣核心，上海火車站北廣場對面，占地7.7萬方，總建面40萬方，含23萬方辦公及6萬方商業。項目緊鄰地鐵1、3、4號線上海火車站站，交通便利，通達全國鐵路及兩大機場。周邊五大商圈環繞，醫療、銀行、健身設施齊全。大廈層高4.3米，共33層，配備17部客梯、2部轉換電梯及2部貨梯，得房率70%，由金融街第一太平戴維斯提供物業服務，開發商為金融街控股集團。

出租租金：4.7~5.0元/m2/天

出租面積：235-1496㎡不等

2. 滬金大樓

滬金大樓坐落于閘北區天目中路240號，緊鄰西藏北路，地理位置優越，交通極為便捷。該大樓以合理的租金、齊全的設施、現代簡約的裝修風格以及周到的物業管理服務著稱，為企業提供了一流的商務環境。其房型布局靈活多樣，可根據企業需求進行個性化設計。滬金大樓共26層，標準層高3米，凈高2.8米，配備2部客梯和1部貨梯，得房率高達70%。該項目由新翠生物業負責管理，開發商為上海滬金房地產有限公司，是企業領袖睿智的選擇。

出租租金：4.5~4.5元/m2/天

出租面積：260-1000㎡不等

3. 創智聯合大廈

創智聯合大廈，總建筑面積約15226平方米，矗立于恒豐路與蘇州河畔，交匯靜安梅泰恒與不夜城兩大商圈，輻射靜安、閘北兩區，是企業發展的戰略高地。大廈共22層，層高3.6米，凈高3米，配備3部電梯，得房率高達75%。周邊商業氛圍濃厚，云集知名百貨、高端商務樓宇、酒店、購物中心等，生活配套一應俱全。入駐企業包括上海太平洋保險有限公司等知名機構，由上海樂凱物業管理有限公司提供服務。開發商為上海昊元資產經營管理有限公司，助力企業掌握財富脈搏，坐享無限商機。

出租租金：4.0~4.0元/m2/天

出租面積：201-1000㎡不等

4. 聯通國際大廈

聯通國際大廈位于天目西路，緊鄰上海火車站及地鐵站，交通極為便利。大廈共27層，配備三菱客梯6部及貨梯1部，得房率70%。擁有77-1478平方米辦公空間及四層大型商場，提供330個充足車位。五樓設高級會所，康樂設施齊全。大廈外觀采用高級玻璃幕墻，大堂豪華氣派。周邊配套完善，涵蓋商場、醫院、銀行及多樣餐飲。知名企業如利苑物業管理等已入駐。由恒盛物業管理有限公司管理，開發商為恒基（中國）投資有限公司，是商務辦公的理想選擇。

出租租金：4.0~4.2元/m2/天

出租面積：196-300㎡不等

5. 長泰企業天地廣場

長泰企業天地位于上海蘇州河北岸的“蘇河灣”板塊，毗鄰人民廣場與南京路，交通便捷，周邊有4條地鐵線。項目由一棟多層和一棟高層組成，總占地9487平方米，總建筑面積47886平方米，層高2.7米。多層為9號樓，地上4層地下2層；高層為10號樓，地上27層地下2層，擁有OTIS客梯7部及貨梯1部，得房率70%。外立面采用Art deco風格，由仲量聯行提供物業管理服務，開發商為上海長賀置業有限公司。周邊配套豐富，鄰近四川北路、南京東路商業街及上海大悅城，是企業辦公的理想選擇。

出租租金：4.5~4.8元/m2/天

出租面積：120-260㎡不等

上海靜安區上海火車站招商電話： 13585818590

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