上海普陀區長風生態商務區/金沙江路寫字樓招商成果展示，推動區域經濟發展
1. 浙鐵綠城長風中心
區域位置：普陀區同普路299弄，長風生態商務區核心，鄰近地鐵15號線長風公園站（500米）。
租金：2.6-3.5元/㎡/天（甲級辦公）。
面積：總建面36萬㎡，含雙子塔、獨棟總部及中央公園。
周邊配套：長風大悅城、近鐵城市廣場、華東師范大學。
項目特色：
生態商務旗艦：低密度設計，19萬㎡商業配套，聚焦教育科技、信息技術。
產業集聚：引入國華人壽、京東、360等企業，形成總部經濟集群。
2. 新城控股大廈
區域位置：普陀區中江路388弄，鄰近地鐵15號線長風公園站（344米）。
租金：3.5-4.5元/㎡/天，物業費28元/㎡/月。
面積：總建面3.46萬㎡，20層標準辦公空間。
周邊配套：長風公園、上海市兒童醫院、繽谷廣場。
項目特色：
產商融合：B1層設員工食堂，1樓配套咖啡廳、健身房及精品超市。
智能化管理：VRV中央空調、獨立電表計費。
3. 綠洲中環中心
區域位置：普陀區金沙江路1628弄，中環外，鄰近地鐵13號線金沙江路站。
租金：2.8-3.2元/㎡/天，物業費按樓棟差異收取。
面積：總建面32萬㎡，含3幢寫字樓、商業街及酒店式公寓。
周邊配套：中環百聯購物廣場、紅星美凱龍、多家銀行網點。
項目特色：
城市復合生態集群：55%綠化率，水景園林設計。
靈活辦公：提供58-237㎡多種分割空間。
4. 蘇寧天御國際廣場
區域位置：普陀區丹巴路99號，緊鄰蘇州河與木瀆港，地鐵2/13/15號線環繞。
租金：2.5-3.2元/㎡/天，物業費25元/㎡/月。
面積：總建面9.8萬㎡，含8棟商務獨棟及3幢甲級寫字樓。
周邊配套：長風大悅城、希爾頓歡朋酒店、光復西路商業帶。
項目特色：
法式古典建筑：10.5米挑高大堂，4.2米層高，三面采光。
雙河景觀：蘇州河與木瀆港環繞，生態辦公環境。
5. 跨國采購中心
區域位置：普陀區云嶺東路235號，地鐵13/15號線交匯，鄰近中環線。
租金：3.5-4.2元/㎡/天，物業費未公開。
面積：總建面5萬㎡，含17層及20層雙子塔。
周邊配套：會展中心、商業裙房、長風公園。
項目特色：
會展經濟樞紐：配套多功能會議中心及智能安防系統。
綠色認證：獲國家綠色建筑二星認證，空氣凈化系統全覆蓋。
6. 東渡國際嘉庭廣場
區域位置：普陀區云嶺東路387號，鄰近地鐵13號線大渡河路站（1公里）。
租金：3.5-3.8元/㎡/天，物業費18.5元/㎡/月。
面積：總建面未公開，單層1750㎡，可分割50-6000㎡。
周邊配套：長風大悅城、普陀區中心醫院、繽谷廣場。
項目特色：
健康辦公：三面采光設計，配套健身房及咖啡廳。
靈活租賃：支持整層或分割入駐，適配初創至大型企業。
7. 北岸長風
區域位置：普陀區大渡河路168弄，地鐵15號線長風公園站上蓋（300米）。
租金：3.5-5.4元/㎡/天，物業費11元/㎡/月。
面積：總建面29萬㎡，含總部型寫字樓、酒店及國際娛樂中心。
周邊配套：長風大悅城、米高梅娛樂商業中心、華東師范大學。
項目特色：
綜合體標桿：集成辦公、酒店、商業，獲KPF建筑設計獎。
生態商務：緊鄰蘇州河，綠化率35%，屋頂花園設計。
8. 金沙商務廣場
區域位置：普陀區金沙江路1989號，地鐵13號線祁連山南路站（516米）。
租金：2.1-2.8元/㎡/天，物業費11.5元/㎡/月。
面積：總建面7.57萬㎡，含公寓式辦公及商務別墅。
周邊配套：麥德龍、百安居、普陀區婦幼保健院。
項目特色：
靈活辦公：提供49-109㎡精裝空間，適配中小型企業。
綠色生態：40%綠化率，雨水回收系統。
上海普陀區長風生態商務區/金沙江路招商電話： 13585818590
