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1. 新閔萬科中心（超鏈工場）

區域位置：閔行區廟涇路138號/七莘路305號，地鐵1/5號線莘莊站1公里，嘉閔線（在建）627米。

租金：3.5-4元/㎡·天，物業費25元/㎡·月。

面積：總建面3萬㎡，提供165-2500㎡靈活空間，層高4.2米，得房率72.5%。

周邊配套：自持3000㎡精品商業（醉輝皇、逸刻），周邊印象城、龍之夢等綜合體環繞。

項目特色：

國際建筑師團隊設計，磚紅色陶板外立面致敬海派文化；

生態花園覆蓋70%綠化，含逸刻零售、建筑主題圖書空間。

2. 維璟中心（豐樹商業城）

區域位置：閔行區顧戴路2337號，地鐵12號線七莘路站上蓋。

租金：4.3-4.7元/㎡·天，物業費31元/㎡·月。

面積：總建面20萬㎡，含7棟辦公樓及12萬㎡印象城商業，精裝面積90-265㎡。

周邊配套：維璟印象城（含電影院、餐飲街）、仲盛世界商城、紅點城。

項目特色：

地鐵上蓋TOD綜合體，配備共享會議室、咖啡吧；

頂樓1萬㎡空中花園，全年舉辦展覽及音樂會。

3. 上海正峰廣場

區域位置：閔行區七莘路999號，地鐵12號線七莘路站800米，嘉閔線（在建）400米。

租金：3.8-4.5元/㎡·天，物業費21元/㎡·月。

面積：總建面9萬㎡，含3棟高層及5棟獨棟，標準層1230㎡。

周邊配套：下沉式商業廣場（含健身房、SPA）、閔行區政務服務中心。

項目特色：

中央2500㎡綠地，種植羅漢松、紅楓等生態植物；

獨棟辦公樓可拓展至2800㎡，帶獨立電梯及地下車庫。

4. 平金中心

區域位置：閔行區七莘路與顧戴路交匯處，地鐵12號線七莘路站直達。

租金：5-6.5元/㎡·天，物業費18-30元/㎡·月。

面積：總建面12萬㎡，含1棟甲級寫字樓及7棟獨棟（2714-4114㎡/棟）。

周邊配套：2.5萬㎡商業體（含餐飲、零售），規劃150米濱江櫻花大道。

項目特色：

TOD上蓋項目，9.9米挑高大堂+4.5米標準層高；

獨棟辦公樓含屋頂花園及冠名權，適合企業總部。

5. 大虹橋國際（AFC大虹橋國際中心）

區域位置：閔行區黎安路999號，地鐵12號線七莘路站800米。

租金：3.5-4.8元/㎡·天，物業費30元/㎡·月。

面積：總建面7.9萬㎡，32層140米地標，標準層1676㎡，得房率85%。

周邊配套：Manner咖啡、員工食堂、春申湖景觀。

項目特色：

莘莊商務區第一高樓，工字型走廊設計提升空間利用率；

仲量聯行物業管理，配備接駁車往返地鐵站。

6. 中鐵諾德國際中心

區域位置：閔行區秀文路908弄，地鐵12號線七莘路站800米。

租金：3.5-4.2元/㎡·天，物業費22元/㎡·月。

面積：總建面10萬㎡，含2棟甲級寫字樓及臨街商業，標準層1511㎡。

周邊配套：嘉道理爵士青年培訓中心、羅森便利店。

項目特色：

央企中鐵開發，4.5米層高+VRV獨立空調；

臨湖設計，部分單元直面春申湖景。

7. 綠地藍海

區域位置：閔行區莘建東路58弄，地鐵1/5號線莘莊站1公里。

租金：3.6-4.5元/㎡·天，物業費22元/㎡·月。

面積：總建面5.7萬㎡，含5A寫字樓及LOFT辦公，標準層1360㎡。

周邊配套：仲盛世界商城、永樂生活電器、建設銀行。

項目特色：

綠地集團開發，10.6米挑高大堂+三菱電梯；

老牌商辦項目，適合傳統制造及貿易企業。

8. 西子國際中心

區域位置：閔行區秀文路898號，地鐵12號線七莘路站900米。

租金：3.5-4.2元/㎡·天，物業費18元/㎡·月。

面積：總建面10.6萬㎡，含2棟18層甲級辦公樓及3棟獨棟。

周邊配套：春申湖景觀、星巴克、全家便利店。

項目特色：

低密度生態辦公，圍合式庭院景觀設計；

4.2米層高+VRV中央空調，適合金融及科技企業。

上海閔行區莘莊鎮/莘莊商務區招商電話： 13585818590