上海嘉定區馬陸鎮寫字樓招商盤點，傳承古鎮文化，引領商業創新
1. 鋮連962科創園
區域位置：上海市嘉定區馬陸鎮北陳路962號，鄰近高速1公里，位于普陀、寶山、嘉定三區交界處。
租金：一樓1.28元/㎡/天起，二樓0.9元/㎡/天起，物業費按月收取。
面積：總建面11800㎡，含兩棟兩層建筑，可分割面積一樓200㎡起、二樓154㎡起。
周邊配套：北管村村中心、江橋萬達等商業體，交通便利，覆蓋長三角核心城市。
項目特色：產證齊全，支持環評注冊，丙二類消防資質，配備500KV配電及2臺2噸貨梯。聚焦智能制造、醫療器械、半導體等高技術產業，提供財政扶持、人才引進等政策。
2.? 屺盛·企業孵化基地
區域位置：嘉定區馬陸鎮北陳路382號，距11號線地鐵站4.5公里，虹橋樞紐30分鐘車程。
租金：1.5元/㎡/天起（精裝修交付），部分樓層月租7200元起（含物業費）。
面積：可租面積55㎡至168㎡，層高3.35米，得房率未公開。
周邊配套：周邊有餐飲、銀行、酒店、籃球場及健身設施，交通便利。
項目特色：精裝交付，支持注冊辦證，配備200-600KW配電及客貨分離電梯，適合電商直播、教育培訓、輕加工等無污染產業。
3. 屺盛·科技園
區域位置：松江區北松公路近松衛北路（車墩板塊），距11號線地鐵站3.5公里。
租金：1.25元/㎡/天起，月租1200元起，精裝交付。
面積：可租面積25-2000㎡，含6棟建筑，A-D棟帶電梯，E-F棟為小獨棟辦公。
周邊配套：園區內已入駐極氪、BYD等企業，鄰近虹橋樞紐及浦東機場。
項目特色：以汽車產業為主導的生態科技園，一樓為商業配套，二樓以上為辦公區，適合汽車研發、醫療器械、直播電商等業態，提供迷你考拉倉等靈活空間。
4.?Smart-park豐茂數智中心
區域位置：上海市嘉定區馬陸鎮豐茂路889號（澄瀏中路交叉口），緊鄰在建嘉閔線豐茂路地鐵站（100米），距虹橋樞紐20分鐘車程。
租金：分層定價，單層物業1.35~1.6元/㎡/天，雙層物業一層1.3元/㎡/天、二層0.98元/㎡/天，四層物業1.08~2.2元/㎡/天（不同樓層價格梯度明顯）。
面積：總建面23,600㎡，含單層8,700㎡（可靈活分割）、雙層2,300㎡（分層租賃）及四層12,600㎡（分樓層差異化布局）。
周邊配套：園區內設快餐食堂、便利店、共享會議室，周邊輻射馬陸大融城、南翔印象城等商業體，生活與產業配套完善。
項目特色：
以新能源汽車產業為核心，集成智能制造、電商直播、生物醫藥等多元業態，提供“前店后倉”式產業生態。
配備800KV配電、千兆光纖、智能消防系統，支持企業定制化精裝交付，先期入駐可享超長免租期。
增值服務包括法律咨詢、企業注冊、供應鏈管理等，打造“數智化+全周期”產業服務平臺。
上海嘉定區馬陸鎮招商電話： 13585818590
