上海寶山區寶山高新區超能新材料科創園寫字樓招商匯總：科技創新引領未來
1. 臨港城工科技綠洲
區域位置：寶山高新區園新路258號，緊鄰繞城高速及S7滬崇高速，距地鐵7號線美蘭湖站約3公里。
租金與面積：租金約1.8-2.5元/㎡/天，總建筑面積26萬㎡，含獨棟總部、研發樓及檢測中心。
周邊配套：鄰近南翔、上大兩大成熟商圈，教育資源覆蓋上海大學附屬中學等名校，醫療資源含華山北院等三甲醫院。
項目特色：聚焦生物醫藥、智能制造產業，獲“白玉蘭獎”及“上海生產性服務業功能區”認證，入駐企業含上市公司及14家高新技術企業。
2. 上海超能新材料科創園
區域位置：寶山區豐翔路1409號，緊鄰S5/S6/S7/S20快速路，距虹橋樞紐15分鐘車程。
租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總規劃面積2.56平方公里，可租面積250-5200㎡。
周邊配套：鄰近上海大學、同濟大學，配套共享實驗室及石墨烯產業功能型平臺。
項目特色：國家級新材料示范基地，聚焦石墨烯、超導、超硅領域，入駐光馳科技、復星長征等企業，打造“國際超能谷”。
3. 上海信寶科創產業園
區域位置：寶山區豐翔路1302號，距地鐵15號線豐翔路站約2.5公里。
租金與面積：租金1.8-2.8元/㎡/天，總建面4.2萬㎡，可租面積150-9000㎡，層高3.4-7.8米。
周邊配套：鄰近龍盛國際商業廣場，配套員工食堂及精裝公寓。
項目特色：定位科創主陣地核心區，提供研發、生產、公寓一體化空間，得房率75%，落地窗設計提升辦公體驗。
4. 上海金地威新寶山科創園
區域位置：寶山工業園區威航路218弄，毗鄰潘涇河及北上海生物醫藥產業園。
租金與面積：租金0.75-1.2元/㎡/天（分樓層），總建面11萬㎡，含26棟獨棟廠房，首層高7.2米。
周邊配套：園區內設員工食堂、便利店，周邊有顧村公園及機器人產業園。
項目特色：聚焦智能制造、大健康產業，104工業地塊無拆遷風險，提供“生產+研發+配套”全產業鏈服務。
5. 上海容大中心
區域位置：寶山區豐翔路，近地鐵7號線祁華路站，屬外環產業帶。
租金與面積：租金1.8-3.6元/㎡/天，總建面7萬㎡，可租面積189-1600㎡，層高4.1-5.5米。
周邊配套：鄰近寶山萬達廣場，配套商務會議中心及酒店。
項目特色：現代化工業上樓項目，定位智能裝備、新材料研發，提供獨立電表及VRV空調系統。
6. 上海聯東U谷·粵浦科技園
區域位置：寶山高新區園豐路69號，近地鐵1號線富錦路站。
租金與面積：租金1.2元/㎡/天，可租面積500㎡起，標準層高3.35米。
周邊配套：鄰近羅涇港碼頭，配套共享會議室及物流中轉站。
項目特色：標準化廠房園區，聚焦智能制造、生物醫藥，提供環評代辦及稅收返還政策。
7. 新材料檢測產業園
區域位置：寶山區園新路239號，近繞城高速及地鐵1號線。
租金與面積：租金1.5元/㎡/天，可租面積3000㎡，低區樓層交付。
周邊配套：鄰近南翔古鎮及顧村公園，配套共享檢測實驗室。
項目特色：定位新材料研發與檢測，提供中試基地及技術轉化平臺，適合檢測認證類企業。
上海寶山區寶山高新區/超能新材料科創園產業園區招商電話： 13585818590
