上海奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)寫(xiě)字樓招商：開(kāi)啟城鎮(zhèn)商務(wù)新時(shí)代
1. 普洛斯上海奉賢國(guó)際汽車產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：位于奉賢區(qū)新四平路1208號(hào)，鄰近上海繞城高速（1公里）、滬蘆高速（4.8公里）及浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)（28公里）。
租金與面積：
租金：統(tǒng)一 1.5元/㎡/天，毛坯交付；
總規(guī)模：占地面積約174畝（11.6萬(wàn)㎡），總建面約11.6萬(wàn)㎡，含綜合樓（7912㎡）、標(biāo)準(zhǔn)廠房（單層面積7938㎡）及坡道倉(cāng)庫(kù)（4.08萬(wàn)㎡）；
靈活租賃：綜合樓可分層租用（1769-2049㎡/層），廠房單層面積最高7938㎡，層高8-9米，承重2-3噸/㎡。
周邊配套：
交通：距離臨港主城區(qū)10公里，地鐵5號(hào)線輻射范圍；
產(chǎn)業(yè)資源：毗鄰特斯拉超級(jí)工廠，聯(lián)動(dòng)臨港新片區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)鏈。
項(xiàng)目特色：
定位 新能源汽車、智能制造、集成電路，丙二類消防資質(zhì)，適配研發(fā)與生產(chǎn)一體化需求；
享受臨港新片區(qū)政策，獲評(píng)“高標(biāo)準(zhǔn)定制園區(qū)”，配套大環(huán)評(píng)及104工業(yè)地塊資質(zhì)。
2. 臨港智能網(wǎng)聯(lián)汽車科技產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：臨港新片區(qū)核心區(qū)，覆蓋藍(lán)灣未來(lái)城及四團(tuán)產(chǎn)業(yè)園，鄰近特斯拉超級(jí)工廠及南港物流樞紐。
租金與面積：
租金：參考同類園區(qū)約 1.7-2.2元/㎡/天（需協(xié)商）；
總規(guī)模：包括 智造園系列（總建面超100萬(wàn)㎡）及 生命藍(lán)灣（28萬(wàn)㎡生物醫(yī)藥載體）。
周邊配套：
交通：緊鄰兩港大道、S3高速，鄰近浦東鐵路及洋山深水港；
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：已入駐地平線、圖森未來(lái)等智能網(wǎng)聯(lián)頭部企業(yè)，配套無(wú)人駕駛測(cè)試示范區(qū)（7平方公里）及臨創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基金。
項(xiàng)目特色：
聚焦 智能網(wǎng)聯(lián)汽車、車載芯片、激光雷達(dá)，提供“研發(fā)-測(cè)試-生產(chǎn)”全鏈條服務(wù)；
獲評(píng)“上海市特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，享受臨港新片區(qū)稅收優(yōu)惠及人才落戶支持。
3. 浦尚產(chǎn)業(yè)園（東方美谷園中園）
區(qū)域位置：奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)平海路980號(hào)，鄰近S3高速及臨港新片區(qū)核心區(qū)。
租金與面積：
租金： 1.1元/㎡/天，總建面2.96萬(wàn)㎡，含3棟單層廠房（單層面積9439㎡，層高15-18米）；
配套：綜合樓（4215㎡）、員工食堂及宿舍。
周邊配套：
產(chǎn)業(yè)資源：鄰近特斯拉、君實(shí)生物等企業(yè)，聯(lián)動(dòng)?xùn)|方美谷美麗健康產(chǎn)業(yè)鏈；
交通：距G1503高速口2.5公里，地鐵5號(hào)線輻射范圍。
項(xiàng)目特色：
定位 新材料、新能源汽車零配件，廠房配置10噸行車及800KVA配電容量；
享受東方美谷與臨港政策疊加，適配高端制造及倉(cāng)儲(chǔ)需求。
4. 仁楚產(chǎn)業(yè)園（東方美谷園中園）
區(qū)域位置：奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)平海路858號(hào)，鄰近G1503高速及特斯拉超級(jí)工廠（5公里）。
租金與面積：
租金：未明確（參考同類園區(qū)約1.0-1.5元/㎡/天）；
總建面4.84萬(wàn)㎡，含5棟雙層廠房（單層面積4000-12000㎡，層高12米）及辦公樓（6216㎡）。
周邊配套：
產(chǎn)業(yè)資源：聚焦新能源汽車零配件，已引入三重一工、海亮等企業(yè)；
生活配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)員工食堂及宿舍。
項(xiàng)目特色：
適配 智能制造、汽車電子，廠房承重5噸/㎡，配套800KVA配電容量；
獲評(píng)“東方美谷園中園示范項(xiàng)目”，享受稅收返還政策。
5.??臨港智造園二期玉蘭園Ⅰ期
區(qū)域位置：臨港新片區(qū)藍(lán)灣未來(lái)城，鄰近兩港大道及友誼河。
租金與面積：
租金：約 1.0元/㎡/天，總建面12.51萬(wàn)㎡，提供單層廠房（2000-10000㎡，層高11.5米）及多層研發(fā)空間；
靈活分割：辦公區(qū)面積197-531㎡/層，層高3.5-3.8米。
周邊配套：
交通：鄰近新楊公路主干道，地鐵5號(hào)線輻射范圍；
生活配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)人才公寓、便利店及便民醫(yī)療中心。
項(xiàng)目特色：
聚焦 高端裝備、新能源材料，入駐企業(yè)包括道生天合、能傳電氣；
獲評(píng)“長(zhǎng)三角價(jià)值園區(qū)”，設(shè)計(jì)由德國(guó)GMP公司參與，適配重型設(shè)備安裝需求。
6. 臨港奉賢智造園
區(qū)域位置：臨港新片區(qū)新楊公路1800弄，鄰近臨港奉賢中心及特斯拉超級(jí)工廠。
租金與面積：
租金： 1.2-1.5元/㎡/天，總建面8.1萬(wàn)㎡，含分層廠房（2000-10232㎡）及研發(fā)空間；
層高：3.5-3.9米，適配輕型生產(chǎn)與研發(fā)。
周邊配套：
產(chǎn)業(yè)資源：聯(lián)動(dòng)臨港智造園系列項(xiàng)目，形成新能源汽車及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群；
生活配套：園區(qū)內(nèi)配食堂、便利店及工商銀行網(wǎng)點(diǎn)。
項(xiàng)目特色：
定位 智能制造、集成電路，享受臨港新片區(qū)政策支持，提供土地購(gòu)買(mǎi)及環(huán)評(píng)協(xié)助服務(wù)；
獲評(píng)“上海市低碳發(fā)展實(shí)踐區(qū)”，配套算力共享平臺(tái)及產(chǎn)業(yè)基金。
上海奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)招商電話： 13585818590
