上海浦東新區(qū)世博前灘商務區(qū)寫字樓招商匯總：商務新高度
1. 前灘世貿(mào)中心二期
區(qū)域位置：浦東新區(qū)東育路227弄/濟陽路158號，距地鐵6/8/11號線東方體育中心站400米。
價格：租金5.0元/㎡/天，整層出售總價約1.2億起（單價未公開）。
面積：總建面13萬㎡，標準層約2000㎡，凈高3.2米。
周邊配套：前灘太古里、山姆會員店（在建）、萊佛士醫(yī)院、惠靈頓國際學校。
特色：陸家嘴集團開發(fā)，獲LEED金級認證，屋頂光伏系統(tǒng)+雨水回收技術(shù)，入駐率達90%。
2. 前灘中心
區(qū)域位置：浦東新區(qū)海陽西路555號，地鐵東方體育中心站上蓋。
價格：租金6.5-10元/㎡/天，物業(yè)費40元/㎡/月。
面積：總建面31.88萬㎡，含270米超甲級寫字樓（標準層3246㎡）及五星級香格里拉酒店。
周邊配套：前灘太古里、東方體育中心、紐約大學（在建）。
特色：前灘第一高樓，空中連廊直通商業(yè)中心，入駐企業(yè)包括捷豹路虎、美敦力等500強。
3. 晶耀前灘（Crystal Plaza）
區(qū)域位置：耀體路308號，地鐵東方體育中心站231米。
價格：租金7.8-8.9元/㎡/天，獨棟整層總價17.6億起（單價6.4萬/㎡）。
面積：總建面35.7萬㎡，6棟甲級寫字樓（標準層2000-2400㎡），層高4.2米。
周邊配套：前灘太古里、惠靈頓學校、萊佛士醫(yī)院。
特色：KPF設計“水晶塔樓”，鐵獅門運營，入駐蔚來汽車、尼康精機，空中花園+智能派梯系統(tǒng)。
4. 前灘企業(yè)天地
區(qū)域位置：濟陽路158號，距東方體育中心站500米。
價格：租金5.0元/㎡/天，整層出售單價約3.5萬/㎡。
面積：總建面14萬㎡，含兩棟28層辦公樓（標準層1500-2000㎡）。
周邊配套：前灘中心、太古里、香格里拉酒店。
特色：陸家嘴集團開發(fā)，聚焦現(xiàn)代服務業(yè)，配套商業(yè)裙樓+服務式公寓。
5. 福晟錢隆廣場
區(qū)域位置：海陽西路與楊思西路交匯處，前灘東南角。
價格：住宅單價15.42萬/㎡（二手），辦公單價7.7萬/㎡（總價2888萬起）。
面積：總建面9.3萬㎡，含辦公（單套290㎡）及住宅（52-290㎡）。
周邊配套：華二前灘學校、太古里、紐約大學（規(guī)劃）。
特色：全石材立面+ARTDECO風格，前灘唯一小戶型商辦項目，適合初創(chuàng)企業(yè)。
6. 前灘壹號
區(qū)域位置：泳耀路與濟陽路交匯處，緊鄰前灘濱江公園。
價格：租金6.0-6.5元/㎡/天，整層租賃為主。
面積：總建面4.2萬㎡，含6號樓（11層/3433㎡）及7號樓（5層/1699㎡）。
周邊配套：前灘世貿(mào)中心、香格里拉酒店、惠靈頓學校。
特色：開放式布局+昭示性立面，適合金融科技企業(yè)打造總部形象。
7. 容居前灘
區(qū)域位置：浦東三林泰環(huán)路195號，距前灘2站地鐵（11號線三林東站）。
價格：住宅單價4.5萬/㎡起（總價450萬-1300萬），商辦未公開。
面積：10層精裝大平層（103-290㎡），梯戶比3梯9戶。
周邊配套：三林印象城、華二前灘學校、東方醫(yī)院南院。
特色：前灘輻射區(qū)唯一在售高端住宅，精裝交付+管家式物業(yè)。
8. 前灘信德中心
區(qū)域位置：海陽西路666弄18號，地鐵東方體育中心站上蓋。
價格：租金6.5-8.5元/㎡/天，物業(yè)費40元/㎡/月。
面積：總建面21.5萬㎡，標準層2800㎡（得房率67%）。
周邊配套：前灘太古里、雅辰酒店、文化演藝中心。
特色：香港信德集團與陸家嘴合作，LEED金級認證，配套2500座劇院+黑匣子展演空間。
上海浦東新區(qū)世博前灘商務區(qū)寫字樓招商電話： 13585818590
