上海靜安區(qū)曹家渡寫字樓招商全覽，攜手共創(chuàng)財富未來
1. 上海人脈精英科創(chuàng)中心（昌平園）
區(qū)域位置：靜安區(qū)昌平路868號/膠州路699號，緊鄰地鐵7號線昌平路站（步行約200米），屬靜安科創(chuàng)核心區(qū)。
出租價格：5.4元/㎡/天（乙級標準），物業(yè)費約30元/㎡/月。
面積與布局：總建面約16萬㎡，分三期開發(fā)，單層面積80-644㎡，層高3.5米，凈高3米。
周邊配套：藍灣國際社區(qū)、美爵酒店、臨港體育中心及醫(yī)療教育資源。
項目特色：
1998年建成，現(xiàn)代簡約風格，綠樹成蔭，聚焦生命健康、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)；
配備多功能會議室、共享咖啡區(qū)，入駐企業(yè)包括瑞美醫(yī)療、文體地產(chǎn)等；
享受臨港新片區(qū)稅收優(yōu)惠，提供融資對接服務。
2. 金融街靜安中心
區(qū)域位置：靜安區(qū)萬航渡路800號，地鐵11/13號線隆德路站步行約550米，屬曹家渡商圈核心。
出租價格：7.9-8.2元/㎡/天（甲級標準），物業(yè)費28.8元/㎡/月。
面積與布局：總建面7.66萬㎡，19-22層，單層面積234-813㎡，凈高3.6米。
周邊配套：久光百貨、芮歐百貨、靜安瑞吉酒店及多家中外資銀行。
項目特色：
2016年竣工，VAV中央空調(diào)+智能安防系統(tǒng)，入駐企業(yè)包括東方財富證券等；
提供24小時安保、共享會議室，綠化率30%。
3. 三和大廈
區(qū)域位置：靜安區(qū)延平路121號，地鐵7號線昌平路站步行5分鐘，鄰近南京西路商圈。
出租價格：5.0-8.5元/㎡/天（乙級標準），物業(yè)費25.5元/㎡/月。
面積與布局：總建面2萬㎡，31層，單層面積48-1132㎡，層高2.6米。
周邊配套：四季酒店、建設銀行及亞新生活廣場商業(yè)體。
項目特色：
1998年建成，雙層Low-E玻璃幕墻，分體空調(diào)可24小時獨立控制；
適合初創(chuàng)企業(yè)，入駐企業(yè)包括國泰君安期貨、安信農(nóng)業(yè)保險。
4. 金峰世紀大廈
區(qū)域位置：靜安區(qū)萬航渡路789號，地鐵14號線武定路站步行約500米，屬曹家渡商圈。
出租價格：4.2-5.5元/㎡/天（乙級標準），物業(yè)費20元/㎡/月。
面積與布局：總建面10.97萬㎡，18層，單層面積64-800㎡，層高3.5米。
周邊配套：KiNG88購物中心、吉臣酒店及多家金融機構。
項目特色：
2008年建成，工業(yè)風LOFT空間，聚焦廣告、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)；
配備地下停車場（900元/月），支持靈活分割租賃。
5. 悅達889中心
區(qū)域位置：靜安區(qū)萬航渡路889號，地鐵11號線隆德路站步行3分鐘，屬新曹家渡商業(yè)中心。
出租價格：7.0-9.0元/㎡/天（甲級標準），物業(yè)費約28元/㎡/月。
面積與布局：總建面10.25萬㎡，32層，單層面積105-813㎡，凈高2.7米。
周邊配套：悅達889廣場商業(yè)體、火候時尚餐廳及多家五星級酒店。
項目特色：
綜合體項目（辦公+購物+酒店），配備架空地板、新風系統(tǒng)；
亞洲首個“云頂”玻璃幕墻設計，入駐企業(yè)包括漢舍中國菜館。
6. 開開大廈
區(qū)域位置：靜安區(qū)萬航渡路888號，地鐵11/13號線隆德路站步行約940米，鄰近長壽路商圈。
出租價格：3.5-4.0元/㎡/天（乙級標準），物業(yè)費30元/㎡/月。
面積與布局：總建面3.9萬㎡，30層，單層面積85-1329㎡，凈高2.6米。
周邊配套：無印良品、久光百貨及多家中小型餐飲。
項目特色：
1998年建成，集中式中央空調(diào)，入駐企業(yè)包括晟隆科技、新蛋中國；
支持靈活分割租賃，適合貿(mào)易、設計類企業(yè)。
7. 玫琳凱大廈
區(qū)域位置：靜安區(qū)安遠路555號，地鐵7號線長壽路站步行5分鐘，鄰近靜安寺商圈。
出租價格：5.5元/㎡/天（甲級標準），物業(yè)費約27元/㎡/月。
面積與布局：總建面未明確，樓層分布母嬰室、健身房及空中花園。
周邊配套：海底撈、長壽公園及靜安區(qū)中心醫(yī)院。
項目特色：
倡導“工作即生活”理念，提供共享交流空間；
適合文化創(chuàng)意、金融企業(yè)，租金性價比高。
8. 延平大廈
區(qū)域位置：靜安區(qū)延平路69號，地鐵14號線武定路站步行約500米，屬商住混合區(qū)。
出租價格：3.0-3.9元/㎡/天（乙級標準），物業(yè)費2.5元/㎡/月。
面積與布局：總建面5萬㎡，21層（低區(qū)辦公+高區(qū)住宅），單層面積100-500㎡。
周邊配套：武定路餐飲街、萬航渡路小學及社區(qū)衛(wèi)生服務中心。
項目特色：
1994年建成，分體空調(diào)獨立計費，支持商住兩用；
適合初創(chuàng)團隊，入駐企業(yè)包括旅行社、設計公司。
上海靜安區(qū)曹家渡招商熱線電話：400-867-0079
