上海靜安區上海火車站，優質寫字樓招商集錦，助力企業成長
1. 金融街融泰中心 & 融悅中心
區域位置：靜安區蘇河灣板塊，緊鄰上海火車站北廣場，隸屬不夜城新客站商圈。
出租價格：融悅中心租金約6-7元/㎡/天（含稅），融泰中心整棟均價約6.4萬/㎡。
面積：融悅中心B棟整棟24,679㎡（23層），E棟整層1,784㎡；融泰中心D棟整棟約3,759㎡。
周邊配套：自帶6萬㎡高端商業（含影院、綠地超市等），毗鄰地鐵1/3/4號線，南北高架及北橫通道環繞。
項目特色：金融街集團開發，LEED金級認證，部分樓棟可通天然氣，外立面可掛企業LOGO，適合總部型企業。
2. 麗豐天際中心
區域位置：靜安區天目西路99號，上海火車站商圈核心。
出租價格：5.5-7.3元/㎡/天，精裝帶家具房源5.2-6元/㎡/天。
面積：標準層2,125-2,168㎡，可分割至500㎡起租。
周邊配套：緊鄰洲際酒店、凱德星貿商場，步行至地鐵1/3/4號線約300米。
項目特色：38層地標建筑，VAV中央空調，575個車位，LEED金級與綠建二星雙認證。
3. 環智國際大廈
區域位置：靜安區恒豐路436號，上海火車站南廣場。
出租價格：4.5-5.6元/㎡/天，物業費28元/㎡/月。
面積：標準層1,534㎡，得房率73%。
周邊配套：鄰近太平洋百貨、浦西洲際酒店，地鐵1/3/4號線環繞。
項目特色：港資恒基兆業開發，玻璃幕墻設計，適合中小型企業，租售靈活。
4. 林頓大廈
區域位置：靜安區恒豐北路100號，近上海火車站及長途汽車站。
出租價格：約2.5元/㎡/天，總價414-489萬起（50年產權）。
面積：45-204㎡，可分割為40-50㎡小戶型。
周邊配套：周邊有五月花廣場、第十人民醫院，地鐵1號線步行8分鐘。
項目特色：商住兩用，圍合式設計，適合初創企業及辦事處，配套餐飲、娛樂設施。
5. 一天下大廈
區域位置：靜安區恒通路360號，漢中路地鐵站出口。
出租價格：2.3-4.1元/㎡/天，物業費6元/㎡/月。
面積：43-1,600㎡，多為小戶型。
周邊配套：緊鄰嘉里不夜城、靜安鉑爾曼酒店，地鐵1/12/13號線交匯。
項目特色：賓館改建商住樓，分體空調獨立計費，高性價比，適合小微企業與自由職業者。
6. 靜安國際中心
區域位置：靜安區裕通路89號，蘇州河畔，毗鄰火車站。
出租價格：6-8.5元/㎡/天，物業費35元/㎡/月。
面積：A/B棟單層1,472-1,538㎡，C/D棟整層11,550-14,656㎡。
周邊配套：自帶7.6萬㎡商場，IHG旗下洲際、英迪格酒店入駐，地鐵五線交匯。
項目特色：生態辦公環境，10米挑高大堂，VRV空調系統，適合金融、科技類企業。
7. 中寶大廈
區域位置：靜安區中興路457號，蘇河灣板塊。
出租價格：2.9-3.5元/㎡/天，物業費2.8元/㎡/月。
面積：36-204㎡，可靈活分割。
周邊配套：鄰近靜安大悅城、第十人民醫院，地鐵3/4/8號線步行可達。
項目特色：商住混合樓，分體空調獨立核算，高性價比，適合初創企業。
8. 長安大廈
區域位置：靜安區長安路1001號，上海火車站南廣場。
出租價格：4.5-5.5元/㎡/天，物業費6元/㎡/月。
面積：600㎡起租，整層面積靈活。
周邊配套：緊鄰洲際酒店、凱德星貿，地鐵1/3/4號線步行5分鐘。
項目特色：老舊樓宇改造，地面停車位充足，租金實惠，適合傳統行業及中小公司。
上海靜安區上海火車站招商熱線電話：400-867-0079
