上海徐匯區寫字樓招商大揭秘，稀缺資源，投資首選
1. 華鑫天地
區域位置：徐匯區田林路200號，漕河涇開發區東區核心，緊鄰地鐵9/15號線桂林路站。
出租價格：4.8-5.5元/㎡/天，物業費22-27元/㎡/月。
面積：總建面58,122㎡，標準層面積247-1,376㎡，可靈活分割。
周邊配套：毗鄰大寧公園、協信星光廣場，自帶餐飲、健身及共享會議室。
項目特色：綠色建筑（LEED認證）、低密度花園式園區，VRV空調支持24小時獨立控制，適合科技研發企業。
2. 徐匯日月光中心
區域位置：漕寶路33號，徐家匯、漕河涇、虹橋三大商圈交匯處，地鐵1/12號線漕寶路站上蓋。
出租價格：3.5-6.5元/㎡/天，物業費30元/㎡/月。
面積：總建面13.2萬㎡，辦公樓層5-9層，可分割68-3,500㎡。
周邊配套：自帶7.9萬㎡商業體（含影院、餐飲），步行至徐家匯商圈僅2站地鐵。
項目特色：半開放式步行街設計，空中花園與智能梯控分離商辦人流，定位科技金融與文創企業聚集地。
3. 上海綠地中心
區域位置：龍華中路600號，徐匯濱江B片區，地鐵7/12號線龍華中路站直達。
出租價格：6-8元/㎡/天，物業費27元/㎡/月。
面積：總建面65萬㎡，T1/T2雙塔220米，單層面積1,472-14,656㎡。
周邊配套：緊鄰正大樂城、保利時光里，周邊布局匯豐、招商等12家銀行網點。
項目特色：LEED金級認證，270°黃浦江景視野，入駐阿姆斯壯中國總部、ABB機器人研發中心等智能制造企業。
4. 港匯恒隆廣場
區域位置：虹橋路1號，徐家匯地鐵1/9/11號線三軌交匯，上海頂級商圈核心。
出租價格：6.99-14.99元/㎡/天，物業費43.8元/㎡/月。
面積：雙塔各51層，標準層面積1,800-2,500㎡，整層租賃為主。
周邊配套：直連高端購物中心，周邊環繞太平洋百貨、美羅城及五星級酒店。
項目特色：225米地標雙子塔，入駐優酷、阿迪達斯等跨國企業，配備瑞士迅達高速電梯及智能化安防系統。
5. 星聯科研大廈
區域位置：虹梅路1535號，漕河涇開發區內，地鐵12號線虹梅路站步行5分鐘。
出租價格：4.8-5.5元/㎡/天，物業費28元/㎡/月。
面積：總建面83,966㎡，標準層面積2,656㎡，可分割150-2,000㎡。
周邊配套：毗鄰飛利浦中國總部、騰訊漕河涇園區，周邊高校及科研機構密集。
項目特色：國企開發，聚焦智慧園區定位，入駐企業以科技研發為主，配套屋頂泳池及網球場。
6. 鴻元中心
區域位置：古美路1528號，地鐵9/12號線漕河涇開發區站步行8分鐘。
出租價格：4.8-6元/㎡/天，物業費19.68元/㎡/月。
面積：總建面約10萬㎡，標準層面積800-1,500㎡，得房率70%。
周邊配套：周邊有復旦大學附屬兒科醫院、華東理工大學，商業配套以中小型餐飲為主。
項目特色：主打高性價比，適合中小型企業，獨立空調計費靈活，租金含稅。
7. 錦和中心
區域位置：田林路140號，內環與中環之間，地鐵9/12/15號線三線環繞。
出租價格：5-5.8元/㎡/天，物業費30元/㎡/月。
面積：總建面30萬㎡，提供204-2,000㎡靈活空間，部分戶型帶露臺。
周邊配套：緊鄰越界創意園區，配套慶春電影院、一兆韋德健身及星巴克。
項目特色：開放式花園辦公，層高4.5米，VRV空調+新風系統，定位文創與數字科技企業。
8. 寶溢豐大廈
區域位置：中山南二路440號，徐匯濱江板塊，地鐵12號線大木橋路站步行400米。
出租價格：5.4-7.7元/㎡/天，物業費未明確。
面積：總建面2.1萬㎡，標準層736㎡，凈高2.6米。
周邊配套：毗鄰西岸藝術中心，周邊有龍美術館、余德耀美術館等文化設施。
項目特色：獨立空調分戶計費，適合初創企業與藝術類機構，提供聯合辦公空間。
上海徐匯區招商電話： 13585818590
