上海徐匯區龍華/徐匯濱江寫字樓招商匯總，打造企業高端形象！
一、西岸智慧谷
區域位置：徐匯濱江核心區（龍騰大道2599號），緊鄰地鐵11號線云錦路站，距虹橋樞紐約15分鐘車程。
租金：未明確公開租金，但政策支持包括租金補貼、稅收減免等。
面積：總建面120萬平方米，含上海西岸國際人工智能中心（AI Tower）、世界人工智能大會場館等，可租面積靈活。
周邊配套：
商業：毗鄰綠地全球商品貿易港、龍美術館；
生態：濱江步道、淀山湖休閑場景；
教育：蘭生復旦分校、交大徐匯校區。
項目特色：
國家級人工智能產業集群，集聚微軟、阿里、華為等頭部企業及期智研究院等科研機構；
連續三屆世界人工智能大會舉辦地，獲國務院表彰；
智慧化場景覆蓋交通、醫療、文旅等領域，打造“AI+生態”實驗場。
二、D1國際創意空間
區域位置：徐匯區天鑰橋路909-915號，近地鐵11號線上海游泳館站，步行至徐家匯商圈10分鐘。
租金：4.0元/㎡/天（含稅），物業費9元/㎡·月。
面積：總建面2萬㎡，單層400-1500㎡可靈活分割，層高4-6米。
周邊配套：
商業：萬體館商圈、正大樂城；
交通：地鐵1/4/11號線環繞，地面停車位500個。
項目特色：
由龍華冷庫改造，保留工業風設計，適配動漫、影視、廣告等創意企業；
24小時VRV空調系統，獨立貨梯及智能倉儲支持。
三、智慧線創意產業園
區域位置：徐匯區龍吳路51號，地鐵3號線龍漕路站1號口步行2分鐘，毗鄰徐家匯與漕河涇開發區。
租金：4.0元/㎡/天，物業費8元/㎡·月。
面積：總建面8463㎡，單層631㎡，層高3.3米，得房率70%。
周邊配套：
商業：必勝客宅急送、白領餐廳；
生態：屋頂觀景平臺、下沉式庭院。
項目特色：
歷史工業建筑改造，保留清代徽派元素，定位創意設計與文化傳播；
獲“上海市文化創意產業園區”稱號，入駐企業享受稅收獎勵政策。
四、西岸別院
區域位置：徐匯濱江龍吳路410弄87號，地鐵11號線云錦路站步行10分鐘，一線江景資源。
租金：3.0-3.3元/㎡/天（含稅），物業費19元/㎡·月。
面積：總建面5萬㎡，獨棟辦公樓500-800㎡，層高4米。
周邊配套：
文化：余德耀美術館、西岸藝術中心；
醫療：中山醫院、國際婦嬰保健院。
項目特色：
園林式辦公，綠化率30%，含屋頂花園及生態步道；
定位高端商務與藝術融合，吸引設計工作室及文化傳媒企業。
五、天華信息科技園
區域位置：徐匯區龍漕路299號，地鐵3號線漕溪路站步行5分鐘，緊鄰徐家匯商圈。
租金：4.0-5.0元/㎡/天，物業費8元/㎡·月。
面積：總建面13萬㎡，單層200-60000㎡，層高3.3米，綠化率40%。
周邊配套：
產業：張江高新區青浦園、漕河涇開發區；
生活：自營食堂、星巴克、健身房。
項目特色：
定位信息科技與現代服務業，入駐企業包括英佩數碼、東方財富網；
獲“上海市軟件出口創新園區”稱號，配套產學研合作中心。
六、2577創意大院
區域位置：徐匯區龍華路2577號，近地鐵7/12號線龍華中路站，原江南槍炮局舊址。
租金：5.5-6.0元/㎡/天，物業費12元/㎡·月。
面積：總建面2萬㎡，單層100-922㎡，層高7米（歷史保護建筑）。
周邊配套：
文化：龍華寺、西岸藝術中心；
商業：園區內設創意市集、主題餐廳。
項目特色：
百年工業遺產改造，獲“中國最佳創意產業園區獎”；
聚焦新媒體與藝術設計，入駐企業包括BlogBus、同名廣告。
七、百匯園
區域位置：徐匯濱江云錦路183弄，地鐵11號線云錦路站上蓋，一線江景。
租金：一期4.35元/㎡·月，三期7.5元/㎡·月（住宅性質，部分辦公）。
面積：總建面38.47萬㎡，戶型110-400㎡（含復式），層高3.5-4米。
周邊配套：
商業：正大樂城、綠地濱江CLUB；
教育：盛大花園小學、上海中學國際部。
項目特色：
城市綜合體，含甲級寫字樓、服務式公寓及商業；
由美國RTKL設計，獲LEED金級認證，定位高端居住與商務融合。
八、楓林link創意園
區域位置：徐匯區楓林路485號，地鐵7/12號線龍華中路站步行5分鐘，近中山醫院。
租金：4.7-5.5元/㎡/天，物業費18元/㎡·月。
面積：總建面2萬㎡，單層203-834㎡，層高3.3-3.5米。
周邊配套：
醫療：復旦大學附屬中山醫院、國際婦嬰保健院；
商業：正大樂城、西貝筱面村。
項目特色：
定位生命科學配套與創意產業，入駐企業包括昆泰醫藥、艾昆緯；
由仲量聯行管理，配備VRV空調及智能安防系統。
上海徐匯區龍華/徐匯濱江招商電話： 13585818590
