上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)/南方商城寫字樓投資指南招商匯總?cè)嬲故?/h2>
1. 力波中心
區(qū)域位置：閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)虹梅南路379號，緊鄰地鐵1號線蓮花路站及在建15號線。
租金：3.5-4元/㎡/天（甲級寫字樓），獨棟均價5.3-5.8萬/㎡。
面積：總建面30萬㎡，可租面積150-2500㎡，含獨棟辦公、公寓及商業(yè)街區(qū)。
周邊配套：MINI MALL商業(yè)街、文創(chuàng)園、力波公園綠地，鄰近虹橋樞紐（25分鐘車程）。
項目特色：由啤酒廠改造的產(chǎn)城融合綜合體，保留工業(yè)遺存（如60米煙囪），聚焦AI實驗室、元宇宙體驗等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，定位“時空折疊之城”。
2. 宏匯蓮花廣場
區(qū)域位置：閔行區(qū)蓮花路1308號，地鐵12號線東蘭路站步行5分鐘。
租金：4.0-4.5元/㎡/天，物業(yè)費26元/㎡/月。
面積：總建面5.6萬㎡，單層1926㎡，可分割146-1922㎡。
周邊配套：麥德龍、永樂商城、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，鄰近虹橋機場（30分鐘車程）。
項目特色：LEED金級認證綠色建筑，配備智能安防系統(tǒng)，聚焦金融、科技企業(yè)。
3. 蓮花國際廣場
區(qū)域位置：閔行區(qū)滬閔路7866號，地鐵1號線蓮花路站上蓋。
租金：3.5-4.0元/㎡/天，物業(yè)費10.8元/㎡/月。
面積：總建面18萬㎡，單層面積489-1000㎡，含商業(yè)與辦公綜合體。
周邊配套：百聯(lián)南方商城、必勝客、長湘匯餐飲，鄰近閔行體育公園。
項目特色：摩天大樓群設(shè)計（150米高），配備屋頂花園、高速電梯，定位“南上海時尚坐標(biāo)”。
4. 中庚環(huán)球創(chuàng)意中心
區(qū)域位置：閔行區(qū)閔虹路166弄，地鐵1號線蓮花路站步行8分鐘。
租金：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費32元/㎡/月。
面積：總建面51萬㎡，單層2100㎡，含超甲級寫字樓及五星級酒店。
周邊配套：萬豪酒店、迪卡儂，鄰近交大、華理高校資源。
項目特色：LEED金獎預(yù)認證，聚焦世界500強總部，提供直升機停機坪及國際會議中心。
5. 虹橋總部2號
區(qū)域位置：閔行區(qū)虹中路385號，地鐵10號線龍柏新村站1.2公里。
租金：3.5-4.0元/㎡/天，物業(yè)費15元/㎡/月。
面積：總建面10萬㎡，可租面積121-1762㎡。
周邊配套：正大廣場、浦東嘉里大酒店，鄰近虹橋樞紐（5分鐘車程）。
項目特色：定位“大虹橋CBD商務(wù)標(biāo)桿”，配備VRV分體空調(diào)，聚焦科技與專業(yè)服務(wù)企業(yè)。
6. 寧谷商務(wù)大廈
區(qū)域位置：閔行區(qū)滬閔路7940號，地鐵1號線蓮花路站784米。
租金：1.9-3.5元/㎡/天，物業(yè)費15.8元/㎡/月。
面積：總建面2.8萬㎡，可租面積65-251㎡。
周邊配套：錦江樂園、家樂福，鄰近上海南站（9分鐘車程）。
項目特色：經(jīng)濟型純租賃寫字樓，適合初創(chuàng)企業(yè)，提供雙大堂及會議中心。
7. 勝富仁大廈
區(qū)域位置：閔行區(qū)滬閔路7876號，地鐵1號線蓮花路站400米。
租金：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費17元/㎡/月。
面積：總建面1.5萬㎡，可租面積78-420㎡。
周邊配套：百聯(lián)南方商城、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，鄰近虹橋機場（15分鐘車程）。
項目特色：純租賃寫字樓，配備VRV中央空調(diào)，聚焦醫(yī)療、電商企業(yè)。
上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)/南方商城招商電話： 13585818590
