上海閔行區吳涇鎮/紫竹高新區寫字樓招商匯總：搶占科創產業發展先機！
1.金領谷科技產業園
區域位置：上海市閔行區元江路525號，緊鄰地鐵5號線北橋站，毗鄰吳涇化工產業基地及紫竹科學園區。
租金：1.5-2.8元/㎡/天（獨棟略高），物業費6-12元/㎡/月。
面積：總建面51萬㎡，獨棟1347-2800㎡，小高層靈活分割80-10500㎡。
周邊配套：地鐵15號線元江路站（規劃）、Costco、前灣印象城；高校資源包括上海交大、華東師大。
項目特色：104工業用地，可環評及生產；聚焦生物醫藥、新材料，配套共享實驗室和投促分中心。
2.紫竹信息數碼港
區域位置：閔行區東川路555號，紫竹高新區核心區，雙地鐵15/23號線（在建）上蓋。
租金：2.4-2.5元/㎡/天，物業費18元/㎡/月，車位月租300元。
面積：總建面25萬㎡，5A甲級寫字樓82-1169㎡靈活分割。
周邊配套：紫竹萬怡酒店、招商銀行；園區內設員工食堂、健身房。
項目特色：國家級高新區，聚焦5G、人工智能，入駐英特爾、微軟等企業，產學研聯動。
3.紫竹數字創意港
區域位置：閔行區紫星路588號，紫竹高新區南片，中國（上海）網絡視聽產業基地。
租金：2.0-3.0元/㎡/天，物業費未公開，車位月租靈活。
面積：總建面45萬㎡，獨棟122-1275㎡，標準層349-3098㎡。
周邊配套：紫葉廣場商業體、花釜烤肉、沙百味小吃；毗鄰蘭香湖。
項目特色：全國首個網絡視聽產業基地，集聚優酷、阿里巴巴文娛，配套多功能劇場。
4.蓮谷產業園
區域位置：閔行區蓮花南路2899號，15號線元江路站上蓋，緊鄰“大零號灣”科創區。
租金：1.5-2.5元/㎡/天，物業費6元/㎡/月，車位月租200-300元。
面積：總建面6萬㎡（一期），獨棟1500-5000㎡，孵化區80-1000㎡。
周邊配套：全季酒店、MANNER咖啡；高校資源包括上海交大、華東師大。
項目特色：市級科技孵化器，聚焦生物醫藥、人工智能，培育37家高新技術企業。
5.東軟軟件園
區域位置：閔行區紫月路1000號，紫竹高新區南端，鄰近15號線紫竹高新區站。
租金：1.5元/㎡/天，物業費未公開，車位充足。
面積：總建面3.9萬㎡，低層研發樓243-1000㎡。
周邊配套：蘭香湖商業體、紫竹基礎教育園區；醫療配套完善。
項目特色：東軟集團第三研發基地，聚焦智能汽車互聯、醫療健康，可容8000名研發人員。
6.東久新宜閔行產業園
區域位置：閔行區蓮花南路3130號，15號線元江路站600米，虹梅高架1.9公里。
租金：未公開（參考周邊約1.3-2.0元/㎡/天）。
面積：總建面13.2萬㎡，A/B/C庫分層面積2100-4900㎡，辦公樓700㎡/層。
周邊配套：衣戀中國總部、R&D中心；園區內設便利店、員工食堂。
項目特色：丙二類噴淋倉庫，適合生物醫藥、電商倉儲，配置螺旋升降機及閣樓貨架。
7.上海交通大學國家大學科技園
區域位置：閔行區劍川路930號，鄰近上海交大閔行校區，屬張江國家自主創新示范區。
租金：4.3元/㎡/天起，物業費28元/㎡/月，車位月租900元。
面積：總建面6.2萬㎡，孵化空間80-1500㎡，可定制總部辦公。
周邊配套：交大產學研平臺、咖啡廳、銀行；周邊有南濱江休閑帶。
項目特色：國家級大學科技園，培育東方財富、餓了么等企業，提供“慧谷創業”全鏈條服務。
8.紫竹新興科技產業園
區域位置：閔行區園美路58號，蓮花南路與園美路交叉口，鄰近黃浦江灣區。
租金：1.3元/㎡/天，物業費未公開，車位充足。
面積：總建面4.2萬㎡，標準層260-1000㎡，地下車庫3層。
周邊配套：紫竹基礎教育園區、醫療大數據中心；鄰近交大醫學院。
項目特色：智能醫療創新示范基地，依托中科院資源，打造健康醫療與AI融合生態。
上海閔行區吳涇鎮/紫竹高新區招商電話： 13585818590
