上海嘉定區徐行鎮寫字樓：上海科技衛星城，創新企業新家園
1. 上海聯合金融谷
區域位置：嘉定區城北路1818號，地鐵11號線嘉定北站輻射范圍，毗鄰G15沈海高速和滬通鐵路。
租金：1.2-1.5元/㎡/天（精裝修、毛坯可選），物業費10元/㎡/月。
面積：總建面67.7萬㎡，靈活租賃20㎡至數千㎡獨立空間。
周邊配套：
交通：地鐵11號線、嘉閔線（規劃中），30分鐘達虹橋樞紐。
商業：龍湖天街、虹橋天地等綜合體，園區內設員工食堂、健身房。
項目特色：
定位金融服務外包與互聯網金融，涵蓋ITO/BPO/KPO/CMO四大板塊。
政策扶持：稅收補貼、人才公寓，入駐企業包括馭勢科技等智能駕駛龍頭。
2. 盛創科技園
區域位置：嘉定區徐行鎮澄瀏公路與嘉羅公路交匯處，緊鄰在建嘉閔線新城路站。
租金：1.2元/㎡/天，物業費4.5元/㎡/月。
面積：三期總建面19萬㎡，單層約960㎡，可分割157-224㎡靈活空間。
周邊配套：
產業：中科院技術轉移中心、華東計算技術研究所等科研集群。
商業：保利五月花廣場、華潤萬家等社區商業。
項目特色：
生態辦公園區，三重景觀綠化，配套共享展廳及人才公寓。
聚焦智能制造與新材料，享受嘉定區專項返稅及裝修補貼。
3. 璨陽?數智產業園
區域位置：嘉定區徐行鎮新建一路2368號，近S7滬崇高速出入口。
租金：1.3-2.0元/㎡/天（含政策返稅優惠）。
面積：總面積13,200㎡，單層面積713-2282㎡，層高4.8-5.5米。
周邊配套：
交通：11號線嘉定北站10分鐘車程，物流依托G1503繞城高速。
產業：定位智能制造、傳感器研發，配套2-3噸貨梯及600KV配電。
項目特色：
政府高額返稅政策（高新行業免房租+資金補助），可代辦環評及專利服務。
入駐企業涵蓋精密機械、生物科技等無污染產業。
4. 宋喬集團?曹勝路產業園
區域位置：嘉定區曹勝路655號，覆蓋俞灣路、匯仁路等多條主干道。
租金：未公開（可享專項補貼），物業費含生態維護服務。
面積：總占地16萬㎡，21棟標準廠房（單棟約5000㎡）。
周邊配套：
交通：G1503繞城高速、滬寧高速環繞，15分鐘達太倉。
產業：汽車零部件、自動化設備企業集聚（如上汽變速器、賽虔自動化）。
項目特色：
生態工業園模式，配備24小時安保、人車分流及7S管理體系。
政策支持：優先引入新材料、新能源研發及大數據技術企業。
5. 璨陽?電子科技產業園
區域位置：徐行鎮嘉行公路1500號。
租金：0.7~1.2元/m2/天。
面積：總16,000㎡，1-2層可分割，層高6.5-7.5米。
周邊配套：
商業：園區內餐飲街、便利店，周邊寶樂匯生活廣場。
文化：定位文創與科技融合，配套共享展廳及直播基地。
項目特色：
全景玻璃幕墻設計，適合電商、網絡傳媒及文化創意企業。
享受寶山區文創產業扶持政策，提供財稅及法律一站式服務。
上海嘉定區徐行鎮招商電話： 13585818590
