上海虹口區(qū)虹口足球場寫字樓：絕佳地段，完善配套，誠邀入駐！
1. 大樹下@虹口680數(shù)字園
區(qū)域位置：虹口區(qū)水電路682號，緊鄰地鐵3號線赤峰路站（步行5分鐘）、8號線虹口足球場站。
租金：2.2-4.5元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)17-20元/㎡/月。
面積：總建面1.5萬㎡，可租面積70-1311㎡，層高3.6米，17層建筑。
周邊配套：
交通：15分鐘至虹口龍之夢商場，30分鐘至北外灘；
商業(yè)：自營商場含瑞幸、Costa、肯德基，毗鄰虹口龍之夢；
產(chǎn)業(yè)：大柏樹科創(chuàng)中心核心區(qū)，數(shù)字科技企業(yè)占比超80%。
項(xiàng)目特色：
定位數(shù)字科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，引入“媒介體驗(yàn)”國際設(shè)計理念；
VRV空調(diào)系統(tǒng)+24小時獨(dú)立控制，4部客梯+1部貨梯；
政府稅收返還政策，入駐企業(yè)可享虹口區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)貼。
2. 上海明珠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：虹口區(qū)廣紀(jì)路738號，地鐵3號線大柏樹站446米，鄰近淞滬鐵路文化廣場。
租金：3.2-5.3元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)未明確。
面積：總建面5萬㎡，單層面積814-990㎡，層高3.35米。
周邊配套：
商業(yè)：廣紀(jì)路特色商業(yè)街，鄰近熱帶雨林酒店、南京大牌檔；
產(chǎn)業(yè)：大柏樹數(shù)字設(shè)計市級創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，數(shù)字媒體企業(yè)占比90%。
項(xiàng)目特色：
聚焦游戲軟件、動漫設(shè)計，獲評“上海傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”；
庭院式辦公環(huán)境，提供工商注冊、風(fēng)險投資等一站式服務(wù)。
3. 綠地創(chuàng)客-M創(chuàng)工坊
區(qū)域位置：虹口區(qū)東江灣路167號，距地鐵3/8號線虹口足球場站300米。
租金：3.5-4.7元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)16元/㎡/月。
面積：總建面5700-24000㎡（不同開發(fā)階段），層高3.9米，5-6層建筑。
周邊配套：
交通：23分鐘至人民廣場，29分鐘至陸家嘴；
商業(yè)：鄰近虹口足球場商圈，配套員工食堂、健身房。
項(xiàng)目特色：
綠地集團(tuán)旗下金融智慧孵化基地，提供“融資+融智”四融服務(wù)；
空調(diào)24小時獨(dú)立控制，可申報高新技術(shù)企業(yè)（最高補(bǔ)貼20萬）。
4. 花園坊節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：虹口區(qū)中山北一路121號，地鐵3/8號線虹口足球場站388米。
租金：3.3-4.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)12-18元/㎡/月。
面積：總建面4萬㎡，18棟建筑，單層面積800㎡起，層高3.3-10米。
周邊配套：
產(chǎn)業(yè)：上海能效中心大樓（4000㎡節(jié)能展廳），甲級寫字樓占比60%；
生態(tài)：太陽能光伏+雨水收集系統(tǒng)，綠化覆蓋率30%。
項(xiàng)目特色：
上海首家LEED金級節(jié)能園區(qū)，獲“上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”認(rèn)證；
聚焦環(huán)保科技，入駐企業(yè)如虎撲、磐石保險代理等。
5. 運(yùn)動LOFT二期、三期
區(qū)域位置：虹口區(qū)柳營路8號，距地鐵3/8號線虹口足球場站915米。
租金：3.15-4.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。
面積：總建面3.3萬㎡，可租面積70-3439㎡，層高6-10米。
周邊配套：
交通：鄰近中環(huán)高架，15分鐘至南京西路；
運(yùn)動：毗鄰虹口足球場，園區(qū)內(nèi)設(shè)籃球場、景觀跑道。
項(xiàng)目特色：
國內(nèi)首個“運(yùn)動辦公”主題園區(qū)，原華東電焊機(jī)廠改造；
挑高空間+金屬鋼網(wǎng)外立面，適合文創(chuàng)、體育類企業(yè)。
6. 虹口新業(yè)坊·智立方
區(qū)域位置：虹口區(qū)廣粵支路1號，鄰近地鐵1號線汶水路站1.5公里。
租金：3.0~3.0元/m2/天，物業(yè)費(fèi)12元/㎡/月。
面積：總建面2.1萬㎡，單層252-1300㎡，層高6.5-9米。
周邊配套：
交通：公交528/21/66路交匯，規(guī)劃地鐵19號線廣粵路站；
產(chǎn)業(yè)：中科院上海技術(shù)物理研究所合作園區(qū)。
項(xiàng)目特色：
低密度花園式獨(dú)棟辦公（容積率0.85），聚焦空間信息、光電科技；
獲“上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”“5G科創(chuàng)園”授牌。
上海虹口區(qū)虹口足球場招商電話： 13585818590
