上海徐匯區出售獨棟：運營成熟商業社區，高出租率且帶穩定租約
金地喜悅薈：徐匯區桂平路商業明珠，潛力待掘
項目概覽
金地喜悅薈，坐落于繁華的徐匯區桂平路，是一座運營成熟的商業綜合體。項目所在區域為高密度居住區，日均客流量輕松突破萬人次，彰顯出其強大的市場吸引力。目前，項目內90%的業態以商超、教育、生活服務及餐飲為主，招商格局雖傳統卻穩定，尤其以兒童培訓類業態占據顯著份額。然而，面對年輕消費群體的日益崛起，項目在業態創新與吸引力提升方面仍存在廣闊空間，未來商業規劃潛力巨大。
交通網絡
地鐵暢達：項目緊鄰地鐵12號線虹漕路站與1號線錦江樂園站，地鐵出行極為便捷。
道路縱橫：滬閔路、中環路、漕寶路等主干道環繞，自駕出行同樣四通八達。
遠途無憂：距離虹橋樞紐僅10公里，車程約18分鐘；距離浦東機場38公里，車程約45分鐘，輕松連接國內外各大城市。
商圈配套
項目周邊生活配套設施完善，上海南站、錦江樂園等城市地標近在咫尺，師范大學等優質教育資源環繞，為居民及消費者提供豐富多樣的休閑娛樂與文化體驗選擇。
項目詳情
面積規模：總建筑面積達20201㎡，標準層面積約1813-2158㎡，空間布局靈活多變。
價格策略：價格面議，為投資者提供靈活的議價空間。
交易方式：通過股權轉讓進行交易，流程清晰透明。
土地用途：原規劃為文化娛樂用地，產權性質為文化宮（可靈活調整為商業用途），使用年限為2006年至2046年，投資價值長遠。
出租盛況：2023年平均出租率高達約90%，市場認可度極高。
業態布局：涵蓋社區餐飲、親子娛樂、家庭互動、兒童培訓等多元化業態，滿足不同消費群體的多樣化需求。
上海徐匯區出售獨棟招商電話： 13585818590
