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綠地華創中心：張江總部園芯，企業總部辦公優選

一、項目區位：產業高地，核芯領地

綠地華創中心雄踞張江高科技產業高地——張江總部園核心區域。張江總部園作為前沿產業聚集地，功能多元，涵蓋前端開發、高端制造、商業服務辦公等領域，吸引數十家頭部企業、上市公司及獨角獸企業匯聚。當前，恒瑞醫藥（中國藥企領軍者，全球排名前21）、同濟大學科學中心（上海市重點項目）以及張江集團旗下的兩大高規格研發中心等已強勢進駐，產業氛圍濃厚，資源交流便捷，為企業發展提供廣闊平臺。

二、交通網絡：多維接駁，暢達全城

地鐵接駁：項目周邊地鐵2/13號線環繞，雖需短途接駁，但出行便利；規劃中的地鐵27/31號線，未來交通將更加暢達，進一步縮短與城市各處的時空距離。

高架樞紐：緊鄰華夏東路高架，自駕出行高效快捷，快速融入城市交通動脈，輕松抵達城市各主要商圈及交通樞紐。

距離優勢：距張江核心區約5KM，方便企業與周邊產業緊密聯動；距迪士尼約5KM，為企業商務接待與員工休閑提供便利；距陸家嘴約15KM、浦東機場約15KM，無論是商務出行還是國際交流，都能快速響應。

三、項目特色：專屬冠名，形象卓越

冠名特權：獨棟辦公建筑可冠名，企業專屬標識醒目彰顯，極大提升企業形象與品牌辨識度，在市場競爭中脫穎而出。

花園綠境：縱享花園綠境，為辦公環境注入自然生機，營造舒適宜人的工作氛圍，助力企業吸引高端人才，提升員工工作效率與滿意度。

四、建筑設計：現代美學，品質空間

建筑外觀：采用現代極簡設計手法，搭配玻璃幕墻，整體建筑通透大氣，彰顯時尚與科技感，與張江高科技產業定位相得益彰。

大堂配置：奢闊獨立大堂，空間開闊明亮，迎賓接待盡顯企業風范，為商務往來營造尊貴體驗。

內部層高：內部空間約4 - 4.48米層高設計，舒展朗闊，擺脫傳統辦公空間的壓抑感，氣派感十足，滿足企業多樣化辦公需求。

電梯配套：配備世界知名品牌電梯，運行平穩快速，為商務出行提供奢華體驗，節省時間成本，提升工作效率。

五、項目優勢：現房實景，即買即駐

全現房交付：100%全現房呈現，所見即所得，企業無需漫長等待，即買即可入駐，快速開啟總部辦公新篇章。

功能分區：項目總面積9295.96㎡，其中辦公面積8981.14㎡，商鋪面積314.82㎡，功能分區合理。單層面積870 - 1200㎡，滿足不同規模企業的辦公需求；層數規劃為1層大堂+商鋪，2 - 9層辦公，空間布局清晰，便于企業靈活規劃使用。

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