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綠地外灘中心

11.0~11.0萬元/m2

6個(gè)	-
在售房源	可售面積

地址：黃浦中山南路與董家渡路交叉口

距離地鐵：9號(hào)線小南門站地鐵口，4號(hào)線南浦大橋站約970米

10分鐘

招商電話 400-876-1589

綠地外灘中心出售及價(jià)格

項(xiàng)目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

綠地外灘中心- 2603m2	11.0萬元/m2	辦公標(biāo)準(zhǔn)層	標(biāo)準(zhǔn)
綠地外灘中心- 2248m2	11.0萬元/m2	辦公標(biāo)準(zhǔn)層	標(biāo)準(zhǔn)
綠地外灘中心- 2088m2	11.0萬元/m2	辦公標(biāo)準(zhǔn)層	標(biāo)準(zhǔn)
綠地外灘中心- 1886m2	11.0萬元/m2	辦公標(biāo)準(zhǔn)層	標(biāo)準(zhǔn)
綠地外灘中心- 2000-m2	11.0萬元/m2	分層	標(biāo)準(zhǔn)
綠地外灘中心- 2600m2	11.0萬元/m2	分層	標(biāo)準(zhǔn)

綠地外灘中心樓盤介紹

綠地外灘中心區(qū)域：

綠地外灘中心位于外灘“金融聚集帶”高度之巔，外灘和隔江而望的陸家嘴金融城，一東一西，雙核驅(qū)動(dòng)的金融格局。外灘的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集帶，外灘金融集聚帶聚焦“新金融”，與陸家嘴錯(cuò)位互補(bǔ)協(xié)同發(fā)展。2017年，外灘金融集聚帶進(jìn)入價(jià)值加速兌現(xiàn)期。2.6平方公里的土地上聚集了以“三馬”（馬云、馬化騰、馬明哲）為代表的30多家互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)，700多家金融機(jī)構(gòu)外灘新一輪的大躍進(jìn)式變革基本落定，從北向南，萬國建筑博覽群、外灘金融帶和南外灘金融核心，一條兼具經(jīng)濟(jì)、居住、文化、歷史等多重功能的黃金走廊正式拉開。在這里，可以俯瞰陸家嘴、老外灘、黃浦江、南浦大橋、人民廣場，這是為上海全球金融的戰(zhàn)略發(fā)展扮演新角色。必將成為世界，聚焦外灘。

綠地外灘中心交通：

9號(hào)線小南門站地鐵口，4號(hào)線南浦大橋站約970米，與軌交 2 、 6 、 7 、 8 、 1 2 、 1 3 等多條線路均可換乘。駕車出門即可駛?cè)雰?nèi)環(huán)高架路、南浦大橋，車程即可到達(dá)浦東，暢達(dá)全城。其中：項(xiàng)目距外灘約 4 5 0 米，距地鐵約 7 7 0米，立體多元交通，迅速通往全市。

綠地外灘中心項(xiàng)目：

綠地外灘中心作為上海城市名片的外灘金融帶核心體量的組成部分，項(xiàng)目總建筑面積120萬平方米，包含辦公，總部辦公，酒店，商業(yè)，住宅，藝術(shù)等豐富業(yè)態(tài)。由綠地集團(tuán)打造與國際接軌的匠心作品，300米高層（T1）建筑的46層以上將入駐五星酒店。240米次高層（T3）整體50層則都將作為辦公空間投入市場，可整棟或分層定制租售的T3寫字樓，入口大堂凈高14米，二層大堂空間凈高10米，高起點(diǎn)，有容納約500人開發(fā)布會(huì)的多功能廳，也有3000平方米的健身會(huì)所（共用）甚至還有一個(gè)655平方米的標(biāo)準(zhǔn)直升飛機(jī)停機(jī)坪，24部日本原廠三菱高速電梯、帶紫外線殺菌功能和靜電過濾除PM2.5能模塊的全空氣系統(tǒng)空調(diào)、T3T4兩棟塔樓更可容納約850輛地下三層專屬地庫。將屹立為外灘的辦公之巔、商務(wù)之巔、金融之巔，成為世界的珍品。

綠地外灘中心出售：

T3棟辦公樓240米外灘天際線，黃浦江傳世經(jīng)典，全空氣變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（紫外線殺菌）/全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)（靜電過濾除PM2.5），項(xiàng)目總高50層，總建面107,606平米，首層大堂：380平米；二層大堂：1,060平米，首層大堂高16.5米，二層大堂高10米；辦公大堂采暖方式空調(diào)+地暖，避難層位置 11、22、33、44層，辦公層高/凈高 4.5米/3.0米，辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積 2603平米（4-10、12-21層）；2248平米（23-32、34-39層） 2088平米（40-43層）；1886平米（45-50層）產(chǎn)品分層小面積散售建筑面積：2000-2600平米，單價(jià)10-12萬/平米

備注：已購入企業(yè)總部：螞蟻金服、匯添富基金、國泰君安證券、上海黃金交易所、海通恒信、中國人保、中泰證券、海通證券等。

【綠地外灘中心項(xiàng)目參數(shù)】

戶型面積2000-2600平方米

樓盤報(bào)價(jià)110000元/平方米

所屬區(qū)域黃浦區(qū)

停車位736路/576路/868路/65路/930路

開盤時(shí)間2019-09-19

交房時(shí)間2022-12-31

開發(fā)商綠地集團(tuán)

占地面積155000平方米

建筑面積1200000平方米

容積率5.54

綠化率35%

樓盤地址黃浦中山南路與董家渡路交叉口

【綠地外灘中心周邊配套】

學(xué)校：蓬萊二小、上海外國語小學(xué)、黃浦一中心小學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)

醫(yī)院：上海市第二人民醫(yī)院、上海市黃浦區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、第九人民醫(yī)院、瑞金醫(yī)院

生活：東昌濱江綠地、南浦廣場公園

綠地外灘中心樓盤參數(shù)

層高

4.5米/3.0米

層數(shù)

總高50層

電梯

得房率

物業(yè)公司

開發(fā)商

綠地集團(tuán)

綠地外灘中心附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

綠地外灘中心

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(hào)(地鐵2號(hào)線徐涇東站5、6號(hào)口即到)

綠地外灘中心附近項(xiàng)目出售

綠地外灘中心樓盤點(diǎn)評(píng)

管理員：	大虹橋國際采用新型樓板系統(tǒng)——自承式樓承板。自承式樓承板作為新興建筑材料，具有剛度大、抗震性強(qiáng)、抗沖擊性強(qiáng)、防水性好等優(yōu)點(diǎn)。更有利樓板垂直開口和室內(nèi)空間的組合。大虹橋國際還擁有13.5米超高挑大堂，整層1600米闊綽商務(wù)空間，8部超高速客梯，平均等候小于30秒。全玻璃幕墻立面現(xiàn)代時(shí)尚感十足，3層LOW-中空玻璃，2萬方臻稀湖景辦公，盡享悠然時(shí)光，超高標(biāo)準(zhǔn)的全鋼結(jié)構(gòu)甲級(jí)寫字樓，與上海這座都市相得益彰	2019-03-01 17:21
管理員：	大虹橋國際是人性化極強(qiáng)的摩登大樓，在坐擁春申湖的生態(tài)商務(wù)區(qū)之濱，隨時(shí)可以欣賞湖景和城景。而大虹橋國際坐落于南虹橋莘莊商務(wù)區(qū)核心，其高度決定了該項(xiàng)目在春申湖湖景欣賞方面的天然優(yōu)勢，不僅直面春申湖美麗湖景，成為莘莊商務(wù)區(qū)中心的“春申湖景觀瞭望臺(tái)”，更是構(gòu)成了罕見的全方位開闊景觀，一舉將湖景視野和生態(tài)空間的雙重舒適度感受發(fā)揮到極致，并能向東遠(yuǎn)眺徐家匯乃至上海中心所在的陸家嘴。	2019-03-01 17:22
管理員：	大虹橋國際位于莘莊商務(wù)區(qū)核心位置，以140米高度傲視周邊，以至于在松江區(qū)境內(nèi)遙望可及。她與周邊中鐵諾德、西子國際、豐樹商業(yè)城構(gòu)成了高低起伏、錯(cuò)落有致的獨(dú)特天際線。夕陽西下的傍晚，站在春申湖畔向西望去，刷新莘莊商務(wù)區(qū)高度的大虹橋國際與周邊項(xiàng)目映著晚霞，準(zhǔn)備降落在虹橋機(jī)場的客機(jī)已經(jīng)緩緩降低高度，際線最高處的大虹橋樓頂?shù)腁FC三個(gè)大字亮起，站在春申湖的這一側(cè)，也許會(huì)恍然有點(diǎn)在外灘看著浦東高樓林立的感覺。	2019-03-01 17:22
管理員：	隨著大批浙江、江蘇等地的著名企業(yè)入駐，大虹橋國際領(lǐng)銜的莘莊商務(wù)區(qū)高端辦公樓已成為吸引長三角地區(qū)企業(yè)主的CBD磁石。莘莊和其所在的閔行區(qū)作為上海西南最重要的交通樞紐，G2、G15、G50等多條國家級(jí)高速公路都在附近途徑，15分鐘更可直達(dá)由虹橋機(jī)場、虹橋高鐵站等組成的亞洲第一綜合交通樞紐。浙江籍、福建籍企業(yè)家來說，此處天然連接家鄉(xiāng)根基與上海事業(yè)的心理認(rèn)同，更在實(shí)際運(yùn)營中能幫助總部節(jié)約出入城市的時(shí)間成本	2019-03-01 17:25
管理員：	大虹橋國際樓盤地址：黎安路999號(hào) 區(qū)域：閔行商圈：七寶物業(yè)費(fèi)：30.00 ㎡/月地上層數(shù)：22 層物業(yè)類型：寫字樓建成年代：2016年12月物業(yè)等級(jí)：甲級(jí) 物業(yè)：仲量聯(lián)行開發(fā)商：中建信控股集團(tuán) 停車位：579 車位租金：750 元/月電梯數(shù)量：8 空調(diào)類型：集中式中央空調(diào) 層高：2.80 米得房率(%)：70.00	2019-05-31 12:09