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張江云立方科技園區(qū) 

總體量15萬方，生態(tài)園區(qū)、科技園區(qū)（可租可售）

軌道交通17號線緊鄰、北青公路、松澤大道、直至虹橋，輻射昆山。周邊配套成熟緊靠青浦主城區(qū)（多個購物中心，銀行、酒店）

火熱招租/寫字樓/辦公中心/研發(fā)中心 

適合 辦公、研發(fā)、展示、倉儲、電商 

目前入駐行業(yè)：新材料、半導(dǎo)體、航空航天、生物醫(yī)藥、物聯(lián)科技等

現(xiàn)在推出：單層300-500㎡、雙層500-1000㎡、3層1000-1500㎡、四層1500-2000㎡、獨棟2500-3100㎡各類戶型，送獨立電梯，送露臺丶送花園 租賃 層高4.5米 3.9米 無基礎(chǔ)電費

上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)青浦園區(qū)（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱張江高新區(qū)青浦園），是青浦工業(yè)園區(qū)三大開發(fā)主體之一，組建于2010年6月。

　　張江高新區(qū)青浦園是在國家級高新區(qū)——中國紡織國際科技產(chǎn)業(yè)城的基礎(chǔ)上，將青浦工業(yè)園區(qū)部分優(yōu)質(zhì)資源和區(qū)域申報擴(kuò)區(qū)為市級高新區(qū)，并納入上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理體系。公司開發(fā)范圍規(guī)劃總面積約為25平方公里（納入張江高新區(qū)管理范圍11.99平方公里），分為南北兩個區(qū)域，其中北區(qū)四至范圍為北青公路以北、同三國道以西、滬常高速以南、青趙公路以東，約23平方公里；南區(qū)為中國紡織國際科技產(chǎn)業(yè)城開發(fā)區(qū)域，約2平方公里。目前，園區(qū)內(nèi)擁有美國英威達(dá)、日本住友金屬、法國博舍工業(yè)、美國奎克化學(xué)、中國置信電氣、德國霍尼韋爾等一批國內(nèi)外知名企業(yè)。

　　一園：生命科學(xué)園區(qū)（青浦生物醫(yī)藥基地）是經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)的六大生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地之一，總規(guī)劃面積5平方公里，東至同三高速，南至天瑞路，西至外青松公路，北至滬常高速，其中近期開發(fā)范圍約1.5平方公里。主要產(chǎn)業(yè)方向：醫(yī)療器械、生物科技、生物醫(yī)學(xué)材料

　　截至2014年底，以美國西氏醫(yī)藥服務(wù)、辰光醫(yī)療科技、滇虹藥業(yè)為代表的21家生物醫(yī)藥企業(yè)已入駐生命科學(xué)園區(qū)，其中13家企業(yè)已經(jīng)竣工投產(chǎn)，6家企業(yè)正在建設(shè)中。已投產(chǎn)生物醫(yī)藥企業(yè)2014年實現(xiàn)總產(chǎn)值10.9 億元，同比增長11.2 %。入駐企業(yè)中近1/3為上市或正在申報上市企業(yè)，全部企業(yè)合計總投資約16億元，預(yù)計達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值44億元。 

　　二區(qū)：1.總部研發(fā)貿(mào)易新業(yè)態(tài)區(qū)；積極推進(jìn)外青松公路兩側(cè)總部經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)規(guī)劃，著力推進(jìn)低效企業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，大力推進(jìn)綜合環(huán)境整治，打造總部研發(fā)貿(mào)易新業(yè)態(tài)區(qū)。2.科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)（中紡科技城區(qū)域）；充分利用中紡城區(qū)域與城區(qū)產(chǎn)城融合、鄰近軌道交通和城市中心的優(yōu)勢，加快研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有效路徑，大力發(fā)展科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、投資孵化等新業(yè)態(tài)，打造科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)。

　　三產(chǎn)業(yè)：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)：緊緊圍繞生命科學(xué)園，按照既定的產(chǎn)業(yè)定位，依托現(xiàn)有的21家國際國內(nèi)精品企業(yè)，努力集聚更多優(yōu)勢企業(yè)，構(gòu)建完整細(xì)分產(chǎn)業(yè)鏈，打造醫(yī)療器械和生物制劑產(chǎn)業(yè)集群。現(xiàn)有生物醫(yī)藥企業(yè)合計總投資約16億元，預(yù)計達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值44億元。

　　新材料產(chǎn)業(yè)：依托國家火炬計劃特色產(chǎn)業(yè)基地和市級新材料高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，大力發(fā)展高技術(shù)含量、高附加值、綠色功能型的新材料產(chǎn)品，不斷提升新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級。現(xiàn)有以美國英威達(dá)、奎克化學(xué)、言諾建材（3D建筑打印）為代表的企業(yè)84家，其中規(guī)模以上企業(yè)43家，產(chǎn)值90.4億元，主要集中在紡織新材料、精細(xì)化工新材料、建筑新材料等領(lǐng)域。

　　先進(jìn)裝備產(chǎn)業(yè)：依托現(xiàn)有裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，優(yōu)化發(fā)展先進(jìn)裝備業(yè)，通過產(chǎn)學(xué)研服務(wù)提升企業(yè)技術(shù)能級、通過科技扶持鼓勵企業(yè)技術(shù)升級，推動產(chǎn)業(yè)由“制造”向“智造”轉(zhuǎn)變，成為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級改造的示范產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)有以美國TYCO，德國ZF為代表的企業(yè)72家，其中規(guī)模以上企業(yè)40家，產(chǎn)值50億元，主要集中在汽車零部件、精密機(jī)械、輸配電等領(lǐng)域。

　　張江高新區(qū)青浦園將抓住上海優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)的有利時機(jī)，充分發(fā)揮青浦區(qū)環(huán)境優(yōu)美、區(qū)位便捷、產(chǎn)業(yè)集聚的基礎(chǔ)優(yōu)勢，不斷凸顯張江品牌效應(yīng)、政策效應(yīng)和創(chuàng)新帶動效應(yīng)，加快集聚創(chuàng)新資源；加快引進(jìn)、消化、吸收先進(jìn)技術(shù)，推動集成創(chuàng)新和自主創(chuàng)新；加快發(fā)展生物醫(yī)藥、新材料、先進(jìn)裝備制造等三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新的增長點；努力把園區(qū)建設(shè)成為支撐地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)，引領(lǐng)科技進(jìn)步的先導(dǎo)區(qū)，聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展的功能區(qū)和具備可持續(xù)發(fā)展能力的生態(tài)區(qū)。

張江云立方是由上海世博會中國館設(shè)計團(tuán)隊執(zhí)筆，項目位于青浦工業(yè)園區(qū)，總規(guī)模14 萬平米，其中一期9萬多平米總共 30 棟 1500-3100m2 獨棟商務(wù)別墅，天然水系（勝利河），擁有不可多得的天然景觀元素；獨棟花園，簡歐風(fēng)格，打造上海少有，青浦獨有的地標(biāo)。二期即將開建規(guī)劃中，我們的交通也是很方便的規(guī)劃中的崧澤高架架成后，15分鐘可直達(dá)虹橋樞紐港，盈港路站的軌交17號線離我們只有2公里于地鐵2號線無縫對接，周邊高速G4、G50、G60、G15、G1501、S26環(huán)伺四周，從園區(qū)到昆山、杭州、嘉興、寧波等長三角核心城市只有1.5.小時不到。

我們園區(qū)目前的配套設(shè)施也都在跟進(jìn)中，現(xiàn)有的配套就是停車位總共676個分布在每棟大樓的地下室，包括地上局部電動分時租賃車，電動車充電暫時免費，以后可能跟進(jìn)入住情況來收費。還有就是這棟樓（銷售中心）里員工食堂已經(jīng)對外開放，后續(xù)的超市、咖啡廳、健身房等配套實施也將慢慢上來。大家也都看到了我們園區(qū)目前的綠化也是做得相當(dāng)?shù)牟诲e，每棟房子都是花園式別墅，這些都是我們的物業(yè)每天都在養(yǎng)護(hù)的，我們物業(yè)也都是自己公司配備的從安防（每棟房子都裝有監(jiān)控）、保安、保潔、維修等一條龍服務(wù)。因為是張江和青浦共同打造的園區(qū)所以我們在政策方面也享受的比較多的，由張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的扶持政策，也有青浦政府這邊給到我們的扶持政策，還有張江云立方園區(qū)扶持的政策，公司入園后我們也有專門的企業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，可以為企業(yè)代辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、公司遷移等服務(wù)。