辦公樓出租時限長存在的風險？

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當他們的家庭辦公室溢出到他們的備用臥室或廚房時，企業家和小企業主通常會考慮租用或購買商業辦公空間。如果您的小型企業的銷售量或人員需求已經增長到無法在家中容納的程度，那么尋找實體辦公空間可能是下一步的必要步驟。雖然租賃辦公空間可以為您的客戶，業務伙伴和員工提供更加精美的形象，但它具有自己的一系列財務和個人風險。如果您即將簽署長期辦公樓租約，請在跨越并點綴之前考慮這些潛在風險。

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限制增長機會

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長期租賃辦公樓的主要問題是它限制了您的潛在增長機會。根據您的公司，行業或您的成功，您可能需要在一年，兩年或三年內將辦公空間的大小增加一倍，三倍或四倍。由于長期辦公室租約通常需要至少五年的承諾，所以一夜之間增加辦公室的規模將非常困難。同樣，如果您的業務轉向惡化，縮小辦公空間也可能很困難。幸運的是，許多行政套房租賃是短期或月租，允許您增加或減少辦公室的規模，而不會受到任何法律或經濟處罰。

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物業管理

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如果您決定購買或租賃專業辦公樓，您可能需要聘請物業經理以確保一切正常。雖然一個合格的物業管理公司將確保割草，窗戶干凈，電費支付，如果你尋求辦公場所替代，這些是你不必擔心的事情，如投資共享辦公樓或租賃虛擬辦公室或行政套房。通常，管理費和清潔服務自動包含在這些辦公空間替代品的月費中，使您可以專注于真正重要的事項?-?將您的業務發展并擴展到您的夢想公司。

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位置，位置，位置

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如果您更喜歡在1月份在一個城市工作并且在3月份在一個完全不同的城市工作，那么您可能不希望被綁在同一個城市的同一個辦公室。除非你絕對確定你的公司將在五年后在洛杉磯或芝加哥開展業務，否則將自己和你的企業投入長期租賃可能會帶來風險。隨著經濟的持續波動，新興的新興城市不斷涌現?-?保持領先地位，通過簽署短期租約或利用虛擬辦公室的服務向自由問好。

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噪音和其他干擾

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如果您習慣于家庭辦公室的寧靜和平靜，您可能會發現在傳統的辦公環境中工作會分散注意力。雖然租賃辦公空間可能會擺脫家庭生活的干擾，但您很快就會發現，您的家務，孩子和寵物遠遠不如同事的電話，短信和不停的喋喋不休。如果您更喜歡在一個安靜，無干擾的區域工作，您應該考慮簽署長期辦公室租約。相反，考慮租一間行政套房?-?他們就像你想要的那樣私密，如果你沒心情接聽電話，專業的接待員會用他們公司的名字來接他們。?

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