尋找小型辦公室的七大秘訣？

恭喜。你的創(chuàng)業(yè)公司已經(jīng)達到了增長勢頭。你正在創(chuàng)造收入，你已經(jīng)雇用了你的第一批員工，車庫不再像總部那樣削減它。現(xiàn)在是升級到實際辦公室的時候了。

找到并租賃滿足您的需求和預算的小型辦公室對于初創(chuàng)企業(yè)家來說既令人興奮又充滿壓力，往往主要是后者。但它不一定是。如果你從一開始就擁有正確的信息和工具，那就不是了。

以下是為您的創(chuàng)業(yè)公司尋找小型辦公室的七大秘訣：

1.知道你需要多少面積。

通常，一個好的經(jīng)驗法則是每四到六名員工預算約20平方。“根據(jù)布局，您應該能夠使用這種基本配方舒適地擠壓每個人，”某人說。??

2.體諒你的員工。

繪制員工居住地點，并從那里尋找一個相對方便每個人定期前往的辦公室。“提出一個集中的位置是這個過程中最重要的考慮因素。如果你讓每個人都能輕松實現(xiàn)目標，那么你將保留更多的人才，現(xiàn)有的和未來的。“??

3.對轉租辦公室持開放態(tài)度。

如果你剛剛開始增加收入，但是你沒有盈利，那么銀行可能沒有足夠的資金來說服房東更長時間地向你租用商業(yè)辦公室。如果你是這種情況，建議你轉租你的第一個辦公室。短期轉租通常是每月一次，而且很少是每周一次。有些也可以持續(xù)一年。“如果你仍然處于增長模式，轉租是更好，更現(xiàn)實的選擇之一。”

4.與您信任的代理商合作推薦。

謹慎一點，不要與一個從未為你認識的人成功找到辦公空間的代理人合作。類似于當你搬到新的地方并尋找新的醫(yī)生時，你不會想要留下一些重要的東西。

一旦你收集了個人建議，如果你認為有必要，做一些額外的功課。在網(wǎng)站上查找代理商，看看以前的客戶在網(wǎng)上對他們的看法。百慕茲說：“我不能告訴你有多少代理人做出了他們沒有保留的承諾。” “他們從不跟進他們說他們?yōu)槟阕龅乃阉鳌Ｅc你和你的網(wǎng)絡從一開始就信任的人一起去，你就可以避免被燒傷。“

5.考慮在共同工作空間開設店鋪。

某人說，如果你的預算緊張，需要靈活，低成本的安排，這可能是你最好的選擇。“你會和其他有志同道合作的創(chuàng)業(yè)公司一樣，如果你的需求發(fā)生變化，甚至突然間，你總能在緊要關頭回到車庫。”

根據(jù)具體的共同工作地點，您可以租用一系列空間 - 從團隊友好的環(huán)境，到專用的辦公桌面，再到整個會議室 - 每小時，每周或每月，甚至無限期。一些專門將創(chuàng)業(yè)公司與百慕大推薦的共享工作環(huán)境聯(lián)系起來的網(wǎng)站

6.確保你最終沒有一個可怕的房東。

糟糕的房東就在那里，有壞老板。他們可以讓你的生活 - 以及你的員工的生活 - 變得悲慘。為了確保你最終得到一個專業(yè)和公平的房東，與建筑物內的租戶（或合作安排）交談，你正在考慮租用空間。“你不想搬進建筑物和燈泡或者更糟糕的事情發(fā)生了，房東從來沒有修理它或者堅持使用它，“”加上所有的材料和維護成本。

7.知道一切都是可以談判的，甚至是租金。

在打破辦公空間方面沒有嚴格的規(guī)則。例如，僅僅因為辦公室的租金每月5000元并不意味著它實際上是每月5000元。“你應該經(jīng)常談判租金比所列價格低5％到20％。你會驚訝于有多少人愿意倒下。“

某人說，根據(jù)市場狀況，您甚至可以要求免費租金。例如，對于您簽署租約的每一年，您可以免費獲得一個月的租金。因此，如果您的租期為一年，請申請一個月的免租金。對于兩年的租約，要求免租兩個月。雖然這聽起來好得令人難以置信，但百慕德說這是商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人一直在做的事情。“也沒有理由你也做不到。可能發(fā)生的最糟糕的事情是你得到一個不。“