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企業租辦公室怎樣做比較省錢？

發布時間：2021-02-04 瀏覽次數：1275 來源：m.lnbxsl.cn

? 企業辦公需要辦公室，而租辦公室肯定要涉及到各種花費，這是企業必須面對的一種費用。無論處于那種發展狀態的企業，租辦公室都是能省錢就省錢，所以今天我們就來聊聊企業租辦公室過程中的省錢技巧。

首先是關于要不要找中介地方問題，很多人覺得有中間商賺差價為什么會省錢，其實這是不懂財稅的弊端。房產稅由產權所有人繳納，承租者承租房產后，再轉租的對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅，簡單來說交給稅務局的稅錢，業主一般不會自己出，而是讓租戶出，但是有了中間商以后就不一樣了，業主將房子先委托給中介，中介再轉租給租戶，可以輕松剩下大筆稅費。

? ? 然后是關于租辦公室過程中的簽合同問題，很多租戶以為合同就是簽個名字，其實這種想法不對，舉例來說租戶支付10萬房租，房租產生的稅金需要乙方來承擔，這其中的稅金有房產稅、印花稅、附加稅等，都沒辦法在企業所得稅稅前扣除，所以簽訂合同一定要價費分開，稅金是企業帶業主支付，這樣的合同才能合理節稅，可以節省一大筆冤枉錢。

? ? 最后，企業租辦公室還需要考慮押金、免租期等諸多問題，免租期越長自然越省錢，不過需要跟業主提前商議好，押金也可以交給中介去跟業主詳談，押一付三或者押一付六甚至于年付都可以，具體看企業自身選擇。

? ? 總之，企業在租辦公室過程中需要考慮各種因素，很多情況下覺得簡單的問題，其中就隱藏著巨額花銷。這也是很多企業租辦公室找中介的原因，并非是因為中介壟斷了市場，而是合則兩利的一種辦法

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