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上海浦東新區(qū)世博前灘商務(wù)區(qū):5-7元租金寫(xiě)字樓招商新風(fēng)向

1.前灘中心

前灘中心是前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性建筑,由世界頂級(jí)建筑師事務(wù)所KPF設(shè)計(jì),集甲級(jí)寫(xiě)字樓、香格里拉酒店及太古里購(gòu)物中心于一體。寫(xiě)字樓總高56層,2020年交付,擁有國(guó)際頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn),空間視野開(kāi)闊,房型方正,利用率高,適合分割或整層出租。地處前灘核心地段,緊鄰地鐵6、8、11號(hào)線東方體育中心站,周邊高檔寫(xiě)字樓、國(guó)際公寓、購(gòu)物中心林立,享有國(guó)際一流的教育、醫(yī)療、文化及運(yùn)動(dòng)休閑資源,為企業(yè)提供舒適高效的商務(wù)辦公環(huán)境。

出租租金:6.0~7.0元/m2/天

出租面積:480-2500㎡不等

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2. 前灘企業(yè)天地

前灘企業(yè)天地位于前灘商務(wù)區(qū)東北面,總占地面積25.5萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑容量44萬(wàn)平方米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積141萬(wàn)平方英尺,包括兩棟16層辦公樓、三層商業(yè)空間和一棟6層公寓式酒店,配備先進(jìn)娛樂(lè)設(shè)施及高檔廚房。由DLR Group與同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院合作設(shè)計(jì),將分五期開(kāi)發(fā)。一期總建筑面積14萬(wàn)平方米,含兩棟28層辦公樓、商業(yè)裙樓及七棟商業(yè)單體,為企業(yè)提供多樣化的商務(wù)空間,是“第二個(gè)陸家嘴”的重要組成部分。

出租租金:5.0~5.0元/m2/天

出租面積:200-3300㎡不等

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3. 福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)

福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)位于交通便利的區(qū)域,緊鄰地鐵6號(hào)線、8號(hào)線和11號(hào)線東方體育中心站,僅397米距離,同時(shí)周邊匯聚了810路、973路、南南線、174路、84路等多條公交線路,為員工上下班提供極大便利。項(xiàng)目由億城集團(tuán)上海投資有限公司開(kāi)發(fā),共有31層,得房率高達(dá)75%,具體電梯數(shù)量未詳,但無(wú)疑將滿(mǎn)足高效辦公的需求。福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)以其優(yōu)越的地理位置和完善的周邊配套,成為企業(yè)和員工理想的辦公選擇。

出租租金:5.8~6.8元/m2/天

出租面積:500-1080㎡不等

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4. 前灘信德中心

前灘信德文化中心是上海前灘的新地標(biāo),總投資超60億人民幣,位于前灘東南角,用地面積2.7萬(wàn)平方米,總建筑面積21.3萬(wàn)平方米,集甲級(jí)寫(xiě)字樓、演藝中心、酒店和商業(yè)中心于一體。項(xiàng)目由巴馬丹拿集團(tuán)設(shè)計(jì),強(qiáng)調(diào)智能、人性、個(gè)性、自由、效率,旨在打造前灘首席娛樂(lè)綜合體。其中,文化演藝中心是重點(diǎn)項(xiàng)目,計(jì)劃建設(shè)2500座多功能劇場(chǎng)及若干小劇場(chǎng),配備完善設(shè)施。落成后,前灘信德文化中心將為文藝愛(ài)好者及市民提供多元化藝術(shù)演出、教育及娛樂(lè)活動(dòng),為浦東文化生活注入新活力,助力“上海文化”品牌塑造。

出租租金:6.5~7.5元/m2/天

出租面積:350-2800㎡不等

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5. 前灘時(shí)代廣場(chǎng)

前灘時(shí)代廣場(chǎng)是陸家嘴集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,由株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)和日宏(上海)建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司共同設(shè)計(jì),于2019年竣工。項(xiàng)目用地13,578㎡,總建筑面積131,291㎡,包括辦公、商業(yè)和公寓式酒店等功能。建筑共35層(實(shí)際30層),層高3.1米,配備12部客梯、2部消防/貨梯及2部地庫(kù)轉(zhuǎn)換梯,得房率70%。由陸家嘴物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。前灘時(shí)代廣場(chǎng)以其優(yōu)越的位置和多元化的功能,成為前灘地區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。

出租租金:6.0~6.0元/m2/天

出租面積:2300㎡不等


上海浦東新區(qū)世博前灘商務(wù)區(qū)招商電話: 13585818590

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