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上海青浦華新整棟酒店現(xiàn)售！單價(jià)僅1萬(wàn)出頭，速搶?zhuān)?/h2>

發(fā)布時(shí)間：2025-06-19 瀏覽次數(shù)：31   來(lái)源：m.lnbxsl.cn

在大虹橋商務(wù)區(qū)向西擴(kuò)容的戰(zhàn)略機(jī)遇期，上海國(guó)展寶龍麗筠酒店以國(guó)際品牌基因與地標(biāo)級(jí)產(chǎn)品力，落子青浦華新核心板塊。作為麗筠酒店（Radisson）與寶龍地產(chǎn)首次戰(zhàn)略合作的標(biāo)桿之作，項(xiàng)目集高端住宿、會(huì)議會(huì)展、商業(yè)配套于一體，依托優(yōu)越區(qū)位、成熟運(yùn)營(yíng)及稀缺物業(yè)形態(tài)，成為大虹橋商務(wù)圈炙手可熱的投資標(biāo)的與商旅優(yōu)選目的地。

一、雙強(qiáng)合著：國(guó)際品牌背書(shū) + 本土開(kāi)發(fā)實(shí)力

項(xiàng)目由全球知名酒店管理集團(tuán)麗筠酒店（Radisson）與中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)寶龍地產(chǎn)聯(lián)手打造，融合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系與本土商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：

• 麗筠品牌：源自卡爾森瑞德酒店集團(tuán)，全球超 1400 家門(mén)店，以 "精致細(xì)節(jié)、卓越體驗(yàn)" 著稱，為酒店品質(zhì)與客群吸引力提供強(qiáng)力背書(shū)；

• 寶龍地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn) TOP10，擅長(zhǎng)城市綜合體開(kāi)發(fā)，旗下 "寶龍?zhí)斓? 等產(chǎn)品線已形成成熟商業(yè)生態(tài)，保障酒店與周邊商業(yè)的協(xié)同運(yùn)營(yíng)。
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二、樞紐區(qū)位：10 公里直達(dá)虹橋，輻射長(zhǎng)三角黃金商務(wù)圈

酒店雄踞西虹橋青浦華新，占位上海向西輻射長(zhǎng)三角的橋頭堡，交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚：

• 極速通勤：距虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng) / 高鐵站僅 10 公里，20 分鐘車(chē)程即達(dá)；距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng) 53 公里，1 小時(shí)高效連通國(guó)際航線；

• 路網(wǎng)密集：沈海高速、滬常公路、嘉松中路等主干道環(huán)繞，無(wú)縫對(duì)接滬寧高速、G50 滬渝高速，快速覆蓋蘇州、無(wú)錫、杭州等長(zhǎng)三角核心城市，成為商務(wù)差旅、會(huì)議活動(dòng)的理想中轉(zhuǎn)站；

• 商圈簇?fù)?/span>：毗鄰西郊農(nóng)產(chǎn)品交易中心、寶龍?zhí)斓亍⑷A壽商業(yè)廣場(chǎng)等成熟商業(yè)體，日均客流超 10 萬(wàn)人次，餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)配套一應(yīng)俱全，滿足多元化消費(fèi)需求。
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三、產(chǎn)品力解析：全維度商旅場(chǎng)景覆蓋

（一）多元房型：奢適體驗(yàn)適配全客層

酒店規(guī)劃226 間高品質(zhì)客房，涵蓋高級(jí)客房、行政客房、行政套房、商務(wù)套房、麗筠套房、總統(tǒng)套房及殘疾人房等全品類(lèi)房型，滿足商務(wù)客、家庭客、高端政務(wù)接待等不同客群需求：

• 總統(tǒng)套房配備獨(dú)立會(huì)客廳、書(shū)房與景觀陽(yáng)臺(tái)，盡顯奢華格調(diào)；

• 行政客房專(zhuān)屬禮遇（如行政酒廊使用權(quán)），提升商務(wù)旅居體驗(yàn)；

• 所有客房均采用隔音設(shè)計(jì)、智能客控系統(tǒng)及高端床品，兼顧舒適性與私密性。

（二）會(huì)議會(huì)展：1200㎡無(wú)界空間，商務(wù)活動(dòng)首選

超1200 平方米綜合性會(huì)議場(chǎng)地，包含無(wú)柱式大宴會(huì)廳（約 800㎡）與多功能會(huì)議室（約 400㎡），可靈活拆分組合：

• 大宴會(huì)廳層高 8 米，配備 LED 大屏、專(zhuān)業(yè)音響系統(tǒng)，支持 800 人大型招商會(huì)、婚宴及行業(yè)峰會(huì)；

• 多功能會(huì)議室設(shè)模塊化桌椅、高清視頻會(huì)議設(shè)備，適配 50-200 人中小型研討會(huì)、培訓(xùn)及董事會(huì)議；

• 專(zhuān)業(yè)會(huì)議策劃團(tuán)隊(duì)提供 "一站式" 服務(wù)，從場(chǎng)地布置到餐飲定制，保障活動(dòng)高效落地。

（三）硬件配置：細(xì)節(jié)處見(jiàn)匠心

• 景觀設(shè)計(jì)：外立線條簡(jiǎn)約大氣，部分客房可俯瞰城市景觀或園林綠地，營(yíng)造舒適視覺(jué)體驗(yàn)；

• 配套設(shè)施：全日制餐廳、大堂吧、健身房、棋牌室等功能區(qū)完備，滿足住客休閑娛樂(lè)需求；

• 智能系統(tǒng)：無(wú)接觸式入住、機(jī)器人配送服務(wù)，順應(yīng)后疫情時(shí)代旅居新趨勢(shì)。
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四、投資價(jià)值：穩(wěn)定運(yùn)營(yíng) + 稀缺物業(yè)雙重賦能

（一）運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀：成熟業(yè)態(tài)保駕護(hù)航

酒店自運(yùn)營(yíng)以來(lái)出租率穩(wěn)定在 75% 以上，核心客群為虹橋商務(wù)區(qū)企業(yè)高管、長(zhǎng)三角商旅人士及本地政務(wù)接待，年平均 RevPAR（每間可售房收入）超 500 元，現(xiàn)金流穩(wěn)健，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

（二）資產(chǎn)亮點(diǎn)：稀缺標(biāo)的不可復(fù)制

• 體量?jī)?yōu)勢(shì)：總建面 28009㎡（含地下室 6887㎡），容積率低至 1.8，停車(chē)位充足，滿足大型活動(dòng)泊車(chē)需求；

• 交易優(yōu)勢(shì)：采取股權(quán)交易方式，規(guī)避復(fù)雜產(chǎn)權(quán)分割，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)整體收購(gòu)，適合私募基金、地產(chǎn)集團(tuán)等機(jī)構(gòu)投資者布局；

• 價(jià)格優(yōu)勢(shì)：?jiǎn)蝺r(jià) 1.xx 萬(wàn) /㎡，顯著低于大虹橋同類(lèi)星級(jí)酒店資產(chǎn)，性價(jià)比突出，增值空間可期。

（三）政策紅利：大虹橋擴(kuò)容催生需求井噴

隨虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐建設(shè)推進(jìn)，青浦華新納入 "大虹橋 2.0" 發(fā)展版圖，區(qū)域內(nèi)企業(yè)總部、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、臨空產(chǎn)業(yè)加速集聚，預(yù)計(jì)未來(lái) 3 年商務(wù)住宿需求年增幅超 15%。酒店作為區(qū)域內(nèi)稀缺的國(guó)際品牌五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)，將直接承接外溢客群，成為價(jià)值增長(zhǎng)極。

五、結(jié)語(yǔ)：不止于酒店，更是城市商務(wù)會(huì)客廳

上海國(guó)展寶龍麗筠酒店，既是國(guó)際商旅人士的品質(zhì)之選，更是資本布局大虹橋的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)標(biāo)的。其核心競(jìng)爭(zhēng)力在于：

• 品牌力：麗筠酒店全球聲譽(yù)加持，保障客源穩(wěn)定性；

• 區(qū)位力：10 公里虹橋核心輻射圈，長(zhǎng)三角 1 小時(shí)商務(wù)通勤圈；

• 產(chǎn)品力：全房型覆蓋 + 多功能會(huì)議空間，適配多元場(chǎng)景；

• 投資力：股權(quán)交易模式 + 低單價(jià)高性價(jià)比，資產(chǎn)增值邏輯清晰。

上海青浦區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590

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