寫字樓租賃該如何篩選房源?
目前，寫字樓租賃市場上的房源面積一般集中在100-200平。如果你想租賃的面積在這個范圍內，那么恭喜你，你將有很多可以選擇的房源。這個時候，只需要去常見的租賃平臺查詢就可以了，常見的平臺有58同城、安居客、房天下等。為保證查詢的效率，在搜索房源前還要明確區域、地段、價格區間等要素，否則就是大海撈針了。另外注意多找些房源做對比，多問幾家中介。如果目的比較明確，可以在搜索時直接選擇“個人房源”，直接和房東對接，省下中介費用的同時也能獲得更低的租賃價格，節約時間，何樂而不為呢。
如果租賃面積超過200平，可選的房源會少很多，尤其是超多1000平的話，基本上就沒多少可以挑選的空間了。因為目前淄博寫字樓租賃市場上的寫字樓都是出售型的，戶型以80-180的小戶型為主，個別有300-400平的戶型，以個人小業主居多，所以大面積租賃需求時往往需要同時面對多個小業主，而且房源稀少。這時候有兩個選擇，一是重點關注新上市不久的樓盤，這種樓盤一方面入駐率不高，大面積的空置房源較多，另一方面會有小部分開發商自持的房源可供選擇。另一個選擇是找專業寫字樓運營商運營的純租賃式的項目。潘成國際大廈是目前淄博寫字樓租賃市場上唯一一個純租賃式的5A甲級寫字樓，房源可以自由組合，適合大面積客戶入駐。
經紀人在辨別真假房源時，可以從這幾個方面入手： 1.房源標題，一般不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點的房源；2.看房源描述，房源描述越詳細，如果只是簡單粗暴的復制網絡信息，這樣的房源可信度是很低的。3.看房價，對于同一小區的房價經紀人應該有所了解，如果出現低于平均價很多的，就可以判斷房源的真實性。4.看圖片，如果很多套房源信息用的都是同一套圖片或者是網絡上大量存在的，可以判斷其真實性。你可以多種方式相結合來進行判斷。你也可以借助房客多來過濾中介房源，幫助你獲取更多的個人房源。
