租賃辦公室的小技巧你一定要知道！
?無(wú)論哪種發(fā)展?fàn)顟B(tài)的企業(yè)，租賃辦公室這個(gè)環(huán)節(jié)都必不可少，小型企業(yè)租賃辦公室是為了安身立命，快速發(fā)展。大型企業(yè)租賃辦公室是為了追求形象品位，并探索未來(lái)高速發(fā)展，無(wú)論哪一種現(xiàn)狀都要明白租賃辦公室的一些小技巧，今天我們就來(lái)聊聊這個(gè)問(wèn)題。
? ? 明確租賃需求
? ? 對(duì)于大型企業(yè)，租賃辦公室可能追求地段和超甲級(jí)寫字樓，地標(biāo)性建筑是他們的首選，價(jià)格反而不是重要考慮因素。不過(guò)一些小中型企業(yè)租賃辦公室需要側(cè)重的點(diǎn)就比較多，比如價(jià)格、寫字樓得房率、停車位夠不夠、物業(yè)服務(wù)好不好等等，結(jié)合這些因素之后得出寫字樓的性價(jià)比，選擇出適合自己的房源，這就是租賃辦公室最重要的一步：明確租賃需求。
? 寫字樓硬件設(shè)施
? ? 這些所說(shuō)的硬件設(shè)施主要指停車位、電梯、空調(diào)品牌等。比如停車位不能太少，畢竟很多人開車上班如果找不到車位會(huì)很尷尬，客戶拜訪也找不到車位會(huì)更尷尬。電梯需要看數(shù)量和載重以及速度，畢竟誰(shuí)都不想早晚下班和中飯時(shí)間都耗在等電梯上。
? ??寫字樓軟件服務(wù)
? ? 租賃辦公室也需要看軟性服務(wù)，也就是物業(yè)服務(wù)，硬件設(shè)施固然重要，也需要經(jīng)常維護(hù)，這就要看物業(yè)服務(wù)水平如何，如果客戶待得舒服，后期退租率也會(huì)降低，就不用為找新的租客而擔(dān)憂。另外租賃辦公室前一定要了解寫字樓物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)的口碑，最好是咨詢已經(jīng)在寫字樓內(nèi)辦公的企業(yè)，詢問(wèn)各種服務(wù)是否到位。
? ?寫字樓價(jià)位確定
? ? 企業(yè)租賃辦公室前期要做好預(yù)算規(guī)劃，并確定未來(lái)幾年的發(fā)展規(guī)模，確定規(guī)模主要是確定企業(yè)員工數(shù)量，如果發(fā)展過(guò)快工位不夠也很麻煩，在確定好面積后和人數(shù)后，就能知道公司預(yù)算內(nèi)所能承受的寫字間單價(jià)范圍，借此就可以在網(wǎng)上的寫字樓租賃平臺(tái)去篩選適合的房源了。
