寫字樓運營模式有什么講究？
寫字樓是當前市場炙手可熱的投資寵兒，寫字樓運營的重要性就凸顯出來了。尤其是隨著寫字樓功能擴容，不再局限于企業辦公，當各類培訓、教育、健身、服務、醫療甚至酒店都選址性價比較高的寫字樓時，低風險高回報的寫字樓投資再次興起。
寫字樓鱗次櫛比，投資效果也大有不同，一些寫字樓后期投入使用后，由于無統一寫字樓運營管理，分散租賃的可控性差，小業主為滿足短期利益相互競價，導致越租越便宜的惡性循環，出租率和租金水平大受影響。個別寫字樓，目前業主各自為戰惡性競爭，不斷拉低租金，且招租企業無篩選，導致整體商業形象降低，寫字樓空置率高，租金水平良莠不齊，導致資產貶值，業主投資回報難以保障。
投資寫字樓，一看中心地段，二選高品質，三還要看開發商的運營模式。不少投資客寫字樓商務不僅因為其位置是金融中心的核心地段，還有其統一經營、統一管理的現代模式。寫字樓運營告別散租、散售模式，聘用專業管理團隊對商用物業統一運營，其精髓就是把松散的經營單位集中到一個運營管理平臺上，告別業權分散，業主之間相互競價導致越租越便宜的惡性循環，同時篩選入駐企業品質，長久保持高品質寫字樓形象和市場競爭力。確保優越商業環境，保證租金、租戶的穩定，降低風險，保證投資者的長期穩定收益。
