首次租賃寫字樓辦公有哪些常見錯誤
?初創業者始終認為租辦公室是創業的關鍵一步，所以會花費大量時間研究樓盤、裝修、交通、配套設施等信息。其實創業公司花費太多精力放在租賃寫字樓上是沒有必要的，今天我們就從租賃寫字樓常見的一些錯誤來聊聊如何為辦公選址。
? ? 是否租賃毛坯寫字樓
? ? 很多創業公司為了接待客戶會將辦公室精裝一下，后期萬一公司有變數裝修費是無法回收的，另外辦公室如果有家具配置也需要花錢，一般來說一二線城市的造價在300-600元/平，如果加上自己買家具做軟裝，這個裝修造價可能達到800元/平，租個100多平的辦公室，還沒開始就花出去8萬多。
? ? 所以對于創業公司來說，最要緊的是即租即用的辦公室，想要追求辦公室與公司格調的統一，最好等發展壯大之后再說
? ? 是否要選擇長期租賃合同
? ? 有些房東如果租客租賃寫字樓時間較長，會適當降低租金，這本來是對租戶和業主雙贏的操作，不過創業公司能存活3年的僅10%，所以長租約對于90%的租戶來說都面臨違約，這也就意味著押金拿不回來。
? ? 建議在初期組建時，簽短租約為佳，到期后根據情況決定換租或續租。大多數傳統寫字樓都不會接納短期租賃，不過共享辦公模式是可以的，租期靈活，價格還比較便宜，甚至可以一月一租。
? ? 是否追求高檔寫字樓
? ? 甲級寫字樓看上去高大上，可以直接提升企業的外在形象，不過高昂的價格會嚇退很多創業公司，最重要的是創業公司租賃甲級寫字樓試錯成本太高，沒有給自己設計低成本的業務試驗期。
