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創(chuàng)業(yè)者要開公司就必須得有一個注冊地址，辦公也要有場地，所以租辦公室對于創(chuàng)業(yè)者來說是個繞不過的坎。踏破鐵鞋無覓處，在市面上琳瑯滿目的寫字樓中一番精挑細(xì)選后終于找到了幾間心儀的辦公室，但是又該如何選到最合適、最滿意的那個？這真是個讓人頭疼的難題。在此，堂堂辦公給你4招秘訣，助你快速鎖定理想辦公室！

第一招：看戶型。考慮這幾個因素：房型是否方正、采光是否良好、隔音是否良好（靠高架或主干道的要著重注意下）、樓層高度有多少（一般來說建筑高度高于3.6米比較好）、配電是否正常（一般來說辦公不低于80w/平方米為宜）等。

第二招：裝修情況。如果對裝修風(fēng)格和設(shè)計要求比較高，手里又有足夠的預(yù)算，可以選擇毛坯交付的辦公室；如果公司只是要短租一個辦公室，且并不想花大價錢裝修，那就可以選擇標(biāo)準(zhǔn)交付（吊頂和地板做好、空調(diào)配好、水電全包）的服務(wù)式辦公空間。

第三招：得房率。不要以為只有買房才需要考慮得房率，租辦公室同樣也要考慮這個因素。畢竟租辦公室其實(shí)就是租一個建筑面積，都存在公攤面積，所以也就有得房率一說。一般來說，普通商務(wù)寫字樓的平層辦公室，得房率在60%-70%左右，如果低于60%建議不考慮。畢竟得房率越高，相同建筑面積的使用面積越大。

第四招：配套服務(wù)。對于初創(chuàng)企業(yè)而言，配套服務(wù)是非常有必要的，比如注冊、變更、財稅等服務(wù)，還有就是要注意有沒有其他隱藏費(fèi)用等。 如果你在挑選辦公室的時候，按照這4點(diǎn)技巧去辨別挑選，相信你肯定可以找到滿意辦公室，從而為你創(chuàng)業(yè)的良好開局打下基礎(chǔ)。

在這里重點(diǎn)提醒一下，做生意首先要懂得經(jīng)營管理，合理分配資源，把錢花在該花的地方。初始創(chuàng)辦公司，資金一定是相當(dāng)緊張的。這個時候，一個性價比高的辦公場所就顯得尤為重要了。在經(jīng)費(fèi)有限的情況，初期可以考慮民宅，畢竟費(fèi)用比起寫字樓確實(shí)便宜很多，但選擇時一定要注意民宅是否可以注冊公司、商用網(wǎng)絡(luò)等細(xì)節(jié)問題，和孵化器一樣，也是特殊情況的過渡做法。這里還是建議有條件的選址在寫字樓里辦公，配套設(shè)施及整體的感覺會好很多，后期變動調(diào)整的煩惱也會少一些。